2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費12.2水電費用12.3保險責任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：市中心商業(yè)大廈X號房間，具體地址以合同附件為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以合同附件為準。1.3房屋用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變用途，應提前征得出租人同意，并辦理相關手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租人應在每個租金支付周期到期日前支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息以合同附件為準。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元，作為租賃期間對房屋及附屬設施的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人應在租賃期滿后X日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還，具體賬號信息以合同附件為準。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)和保險。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管個人物品，不得擅自改變房屋結構和用途，造成損壞的，承租人應負責賠償。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人需將房屋所有權轉讓給第三方，應提前X個月通知承租人，并與承租人協(xié)商一致。6.2承租人變更：如承租人需將租賃權轉讓給第三方，應提前X個月通知出租人，并征得出租人同意。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋及附屬設施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金、押金，或未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費：承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。12.2水電費用：承租人應按實際使用情況支付水電費用，具體費用以實際發(fā)生為準。12.3保險責任：承租人應自行購買相應的保險，以保障自身及房屋的安全。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲方（出租人）和乙方（承租人）的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲方和乙方選擇通過中介機構進行房屋租賃，中介機構作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設施的正常使用需要第三方專業(yè)機構進行維修保養(yǎng)，該第三方機構作為介入方。2.3公共服務：如水、電、物業(yè)管理等服務由第三方提供，該等服務提供方作為介入方。第三條第三方責任3.1中介服務：中介機構應按照中介服務合同的約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行本合同。如中介機構未能履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求中介機構承擔相應的賠償責任。3.2維修保養(yǎng)：第三方維修保養(yǎng)機構應按照甲乙雙方的約定，對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)不當，導致房屋及附屬設施損壞，或影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的責任，并有權要求維修保養(yǎng)機構賠償損失。3.3公共服務：第三方服務提供方應按照相關法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，提供穩(wěn)定的公共服務。如服務提供方未能提供服務或服務不符合約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求服務提供方承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1中介服務：中介機構的責任限額應根據(jù)中介服務合同的約定確定，且不超過中介服務費用總額。4.2維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)機構的責任限額應根據(jù)維修保養(yǎng)合同的約定確定，且不超過維修保養(yǎng)費用總額。4.3公共服務：服務提供方的責任限額應根據(jù)相關服務合同的約定確定，且不超過服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間并無直接的合同關系，甲方、乙方不免除根據(jù)本合同對彼此的責任。5.2甲方、乙方應妥善處理與第三方的關系，避免因第三方的原因導致合同不能履行或造成損失。第六條第三方介入的協(xié)調與處理6.1甲方、乙方應積極與第三方溝通協(xié)調，確保合同的順利履行。6.2如因第三方原因導致合同履行困難或損失，甲方、乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方、乙方同意變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。7.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或與甲方、乙方的約定，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按約定履行合同義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方賠償損失。第九條第三方信息的披露9.1甲方、乙方應向對方披露與第三方簽訂的合同副本，以便對方了解合同內容。9.2甲方、乙方應保證披露的信息真實、準確，并對因未披露信息導致的損失承擔責任。第十條第三方介入的終止10.1本合同終止后，甲方、乙方與第三方的合同如仍在有效期內，應按約定辦理終止手續(xù)。10.2甲方、乙方與第三方的合同終止，不影響本合同的終止效力。第十一條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。第十二條合同的修改與補充本附加條款的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效、修改與終止本附加條款的生效、修改與終止，適用本合同第十一條、第十二條和第十三條的約定。第十四條簽字蓋章本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。（甲方簽字）（乙方簽字）（簽字日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內容：本附件應包含房屋內外部照片，用以確認租賃房屋的具體狀況。附件要求：照片應清晰顯示房屋的地址、外觀、內部結構、設施設備等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內容：本附件作為承租人支付押金的憑證。附件要求：收據(jù)應包含押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租人簽字確認。附件三：租金支付記錄附件內容：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件要求：每次支付后，應及時更新記錄，并由雙方簽字確認。附件四：房屋維修保養(yǎng)合同附件內容：第三方維修保養(yǎng)機構與甲乙雙方的合同副本。附件要求：合同應明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等條款。附件五：公共服務合同附件內容：水、電、物業(yè)管理等服務提供方與甲乙雙方的合同副本。附件要求：合同應明確服務的內容、質量、費用等條款。附件六：中介服務合同附件內容：中介機構與甲乙雙方的合同副本。附件要求：合同應明確中介服務的范圍、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設施、未按約定履行維修保養(yǎng)義務等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、造成的損失等因素確定。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人在規(guī)定時間內支付租金，并有權要求承租人支付遲延支付的違約金。如承租人未按約