沈陽(yáng)市2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽(yáng)市2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3車(chē)位購(gòu)買(mǎi)第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3車(chē)位使用情況第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟時(shí)效9.3仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條合同的簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定生效條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指沈陽(yáng)市某房產(chǎn)中介公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，工商注冊(cè)號(hào)為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，地址位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指自然人（姓名：，性別：X，身份證號(hào)碼：X）或法人（名稱(chēng)：，住所：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：X），具備完全民事行為能力或相應(yīng)的法人資格。1.3車(chē)位購(gòu)買(mǎi)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)是指買(mǎi)受人按照合同約定，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)小區(qū)地下停車(chē)位一個(gè)，車(chē)位號(hào)為X，車(chē)位使用面積為平方米。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣(mài)人保證所出售的房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為出賣(mài)人，該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為X。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施，出賣(mài)人應(yīng)保證上述設(shè)施的正常使用。2.3車(chē)位使用情況出賣(mài)人保證所出售的房屋配有停車(chē)位，買(mǎi)受人按照合同約定購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位后，享有該停車(chē)位的使用權(quán)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的30%作為定金，定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)；（2）合同簽訂之日起30日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的30%；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的40%。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理至出賣(mài)人名下；（2）房屋及附屬設(shè)施正常使用，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）出賣(mài)人已按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等）在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)立即書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下之日。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效買(mǎi)受人向出賣(mài)人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自買(mǎi)受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。9.3仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為沈陽(yáng)市。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款；（3）出賣(mài)人交付完畢房屋及附屬設(shè)施。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋或買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、車(chē)位使用協(xié)議等。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：（1）出賣(mài)人保管一份，存放在沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)；（2）買(mǎi)受人保管一份，存放在自然人（姓名：，性別：X，身份證號(hào)碼：X）或法人（名稱(chēng)：，住所：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：X）處。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2約定生效條件及程序雙方在其他事項(xiàng)上的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任2.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。房產(chǎn)中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因房產(chǎn)中介原因?qū)е潞贤m紛的，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款、放款及回收貸款。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款審批延遲或取消，買(mǎi)受人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，如發(fā)生擔(dān)保糾紛的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5交易中心交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因交易中心原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6政府部門(mén)政府部門(mén)負(fù)責(zé)審核房屋權(quán)屬、辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜。政府部門(mén)應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，如因政府部門(mén)原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延遲的，政府部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最大限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可在合同中約定。如雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序及費(fèi)用4.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙方將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方審查；（3）雙方確認(rèn)第三方服務(wù)協(xié)議后，第三方方可介入本合同；（4）第三方按照約定履行義務(wù)，甲乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。如雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用的，甲乙方可協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同條件第三方解除或終止合同的條件如下：（1）甲乙方書(shū)面同意解除或終止合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除或終止條件。6.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與其他各方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或控制關(guān)系。7.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方服務(wù)協(xié)議中未作約定的，甲乙方可協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充8.1合同修改及補(bǔ)充甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同修改及補(bǔ)充的生效合同修改及補(bǔ)充自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明出賣(mài)人對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：詳細(xì)描述房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。4.車(chē)位使用協(xié)議：證明買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的法律文件，包括車(chē)位使用面積、停車(chē)費(fèi)等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明雙方具有簽訂合同的資格。6.貸款機(jī)構(gòu)的審批文件：包括貸款審批函、貸款合同等，證明買(mǎi)受人已獲得貸款。7.擔(dān)保公司的擔(dān)保函：證明擔(dān)保公司為貸款提供擔(dān)保。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。9.交易中心出具的過(guò)戶(hù)證明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。10.政府部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）未按照約定履行房屋質(zhì)量保證；（3）未按照約定配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）未按照約定配合買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.買(mǎi)受人違約行為：（1）未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按照約定配合出賣(mài)人辦理房屋交付；（3）未按照約定配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)證；（4）未按照約定配合出賣(mài)人辦理貸款手續(xù)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。3.第三方違約行為：（1）未按照約定履行中介服務(wù)；（2）未按照約定履行貸款審批；（3）未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）未按照約定履行評(píng)估服務(wù)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）如違約行為導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）如違約行為對(duì)守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。沈陽(yáng)市2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2車(chē)位信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車(chē)位使用權(quán)證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2車(chē)位信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車(chē)位使用權(quán)證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車(chē)位使用權(quán)證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.2第三方類(lèi)型及職責(zé)15.3第三方選擇及更換16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任范圍16.2第三方責(zé)任限額16.3第三方責(zé)任免除17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙方的利益沖突處理18.第三方介入的程序及條件18.1第三方介入的條件18.2第三方介入的程序18.3第三方退出的條件及程序19.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間19.3第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整及退還20.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響20.1第三方介入對(duì)合同價(jià)格的影響20.2第三方介入對(duì)合同交付的影響20.3第三方介入對(duì)合同違約責(zé)任的影響21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式21.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解及仲裁21.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟途徑22.第三方介入后的合同變更和解除22.1第三方介入引起的合同變更22.2第三方介入引起的合同解除22.3第三方介入后合同變更和解除的程序23.第三方介入后的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章的要求23.2第三方簽字蓋章的時(shí)間23.3第三方簽字蓋章的效力24.第三方介入后的合同簽訂日期24.1第三方介入后合同簽訂的日期24.2第三方介入后合同簽訂的時(shí)間24.3第三方介入后合同簽訂的有效性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車(chē)位使用權(quán)證附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件6：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：見(jiàn)證人身份證明附件10：付款憑證附件11：交付確認(rèn)書(shū)附件12：過(guò)戶(hù)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件2：車(chē)位使用權(quán)證要求：必須是合法有效車(chē)位使用權(quán)證，證明車(chē)位的使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：車(chē)位使用權(quán)證是車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件要求：合同必須是完整、真實(shí)的，相關(guān)文件必須齊全。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易的依據(jù)，必須詳細(xì)、明確，確保雙方權(quán)益。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：必須是合法有效的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保證房屋質(zhì)量的重要文件，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求：必須是最近一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明是確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行的重要文件，必須真實(shí)、有效。附件6：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：必須是合法有效的房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)的支付情況。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是完成房屋交易的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件7：房屋保險(xiǎn)單要求：必須是合法有效的房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)