2024年二手房購買預(yù)付訂金合同精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買預(yù)付訂金合同精簡版版本合同目錄一覽1.購買房屋及訂金1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2訂金金額1.3訂金支付時間2.房屋查看及驗收2.1房屋查看2.1.1查看時間2.1.2查看人員2.2房屋驗收2.2.1驗收時間2.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.合同的變更和解除3.1變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方違約行為4.1.2賣方違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1買方違約行為4.2.2買方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構(gòu)6.法律適用6.1合同適用的法律7.其他條款7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋過戶手續(xù)7.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.訂金退還8.1訂金退還條件8.2訂金退還程序9.合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.雙方信息10.1賣方信息10.2買方信息11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.購買房屋及訂金1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2訂金金額：人民幣萬元整1.3訂金支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)2.房屋查看及驗收2.1房屋查看2.1.1查看時間：雙方約定的合理時間內(nèi)2.1.2查看人員：買方及賣方代表2.2房屋驗收2.2.1驗收時間：房屋交付時2.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.合同的變更和解除3.1變更3.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定3.1.2變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.2解除3.2.1解除條件：符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.2.2解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方違約行為：包括但不限于未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定等4.1.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.2買方違約4.2.1買方違約行為：包括但不限于未能按約定時間支付訂金或解除合同等4.2.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁5.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會6.法律適用6.1合同適用的法律：中華人民共和國法律7.其他條款7.1房屋交付時間：雙方約定的合理時間內(nèi)7.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理完畢7.3房屋過戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理7.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：辦理過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸買方所有8.訂金退還8.1訂金退還條件：8.1.1合同簽訂后，買方因個人原因決定不購買房屋的，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后五個工作日內(nèi)退還訂金；8.1.2合同簽訂后，賣方未能按照約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求退還訂金；8.1.3合同簽訂后，雙方協(xié)商一致決定解除合同的，訂金予以退還。8.2訂金退還程序：8.2.1符合訂金退還條件的，雙方簽訂書面退款協(xié)議；8.2.2賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)退還訂金至買方指定的賬戶；8.2.3退款協(xié)議生效后，本合同自動終止。9.合同的生效9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同生效條件：雙方履行合同約定的義務(wù)。10.雙方信息10.1賣方信息：10.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.1.2地址：市區(qū)街道號10.1.3法定代表人：10.2買方信息：10.2.1姓名：10.2.2地址：市區(qū)街道號10.2.3聯(lián)系方式：11.附件11.1房屋所有權(quán)證：編號11.2房屋土地使用權(quán)證：編號12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：年月日14.合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：有效原件，清晰可辨附件說明：證明房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)購買并取得房屋所有權(quán)2.房屋土地使用權(quán)證：附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件要求：有效原件，清晰可辨附件說明：證明賣方對房屋所占土地具有合法使用權(quán)，買方有權(quán)購買并使用該土地3.房屋平面圖：附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的圖紙附件說明：展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)等信息，幫助買方了解房屋的具體情況4.房屋驗收報告：附件名稱：房屋驗收報告附件要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，蓋章有效附件說明：對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進行檢查和評估，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易稅費清單：附件名稱：房屋交易稅費清單附件要求：詳細(xì)列出所有交易稅費及金額附件說明：明確交易過程中需支付的各項稅費，便于買方了解并準(zhǔn)備相應(yīng)費用6.房屋買賣合同模板：附件名稱：房屋買賣合同模板附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，填寫完整說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例乘以未交付房屋的價值2.買方違約行為：未能按照約定時間支付訂金未能按照約定時間支付購房款未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例乘以未支付購房款的價值示例說明：若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定違約金比例×未交付房屋的價值。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.訂金：指買方為購買房屋而支付給賣方的一定金額，作為購買意向的確認(rèn)和履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的行為。5.房屋交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，買方成為房屋的合法所有者。房屋：本合同的交易對象，買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)均以其為依據(jù)；訂金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買意向的確認(rèn)和履行合同的保證；違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的