2024年度揭陽市工業(yè)用地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度揭陽市工業(yè)用地租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃土地的概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的必備條件第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1土地所有權(quán)的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的期限第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃土地的概況1.1土地位置本合同租賃的土地位于揭陽市工業(yè)區(qū)，具體地塊坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地的使用用途為工業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于工廠建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)、倉儲物流等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃的土地租金為每年萬元，共計五年，總租金為萬元。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：揭陽市工業(yè)區(qū)土地開發(fā)有限公司賬號：開戶行：揭陽市銀行總行第四條租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為承租人在租賃土地上不得進(jìn)行下列行為：（一）擅自改變土地用途；（二）在土地上搭建臨時建筑物；（三）排放有毒、有害物質(zhì)；（四）其他違反我國法律法規(guī)和合同約定的行為。4.2使用土地的必備條件承租人在租賃土地上進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動時，必須遵守我國法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1土地所有權(quán)的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，包括供水、供電、道路等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)其生產(chǎn)設(shè)施和辦公設(shè)施，確保其正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及地上建筑物、設(shè)備等購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)依法向保險公司提出賠償請求，賠償金額根據(jù)保險合同的約定分配。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用土地；（三）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地。9.2出租人的違約行為（一）未按約定提供租賃土地；（二）未按約定維修土地設(shè)施；（三）擅自提前解除合同。9.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃土地租金的20%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。11.3合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前六個月書面提出續(xù)簽申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的期限通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)，送達(dá)期限為五天。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（一）第三方介入的事項必須在合同約定的范圍內(nèi)；（二）第三方介入需得到甲乙雙方的同意；（三）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入的方式（一）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（二）甲乙雙方授權(quán)第三方履行合同約定的部分職責(zé)；（三）甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（一）第三方介入的具體事項和職責(zé)；（二）第三方介入的時間和期限；（三）第三方介入的費用和支付方式。16.2說明第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，同時遵守第三方介入的約定。第十七條第三方責(zé)任的限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方介入的事項如有過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入事項的風(fēng)險程度和合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入的事項由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響，仍按照合同約定執(zhí)行。第十八條第三方介入的終止條件18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）合同約定的第三方介入事項完成；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（三）第三方因故不能繼續(xù)介入。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。如第三方未履行完畢的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第十九條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)在每次第三方介入事項完成后，簽署書面確認(rèn)文件，確認(rèn)第三方介入的事項、期限、費用等，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對介入事項涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用權(quán)證是證明甲乙雙方租賃土地權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀圖是明確租賃土地范圍、地形地貌等信息的圖紙。附件中應(yīng)包括土地現(xiàn)狀圖的originals復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃土地維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃土地維修責(zé)任確認(rèn)書是明確甲乙雙方在租賃土地維修方面的權(quán)利義務(wù)的文件。附件中應(yīng)包括維修責(zé)任的詳細(xì)條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：租賃土地保險單詳細(xì)要求和說明：租賃土地保險單是證明承租人為租賃土地及地上建筑物、設(shè)備等購買了相應(yīng)保險的文件。附件中應(yīng)包括保險單的正本復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確甲乙雙方及第三方在介入事項中的權(quán)利義務(wù)的文件。附件中應(yīng)包括第三方介入事項、期限、費用等詳細(xì)條款，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用土地；3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地；4.出租人未按約定提供租賃土地；5.出租人未按約定維修土地設(shè)施；6.出租人擅自提前解除合同；7.第三方未按約定完成介入事項；8.第三方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按約定使用土地的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金；3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；4.出租人未按約定提供租賃土地的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.出租人未按約定維修土地設(shè)施的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金；6.