2024年度存量房買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位使用權(quán)的定義第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況說(shuō)明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2車位使用權(quán)交易價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間4.3車位使用權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間第五條房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)5.2買受人的權(quán)利義務(wù)第六條房屋及車位使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2買受人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條其他約定10.1房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)10.2房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2車位使用權(quán)證明復(fù)印件11.3房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于報(bào)批或備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3車位使用權(quán)的定義車位使用權(quán)是指甲方擁有的位于【車位位置】的車位使用權(quán)，車位編號(hào)為【車位編號(hào)】。第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效。2.3房屋共有情況說(shuō)明甲方保證該房屋不存在任何共有情況，如與他人共有、設(shè)定抵押、查封等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元整。3.2車位使用權(quán)交易價(jià)格車位使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣【車位交易價(jià)格】元整。3.3支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。4.2房屋過(guò)戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3車位使用權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方完成車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及車位使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如與他人共有、設(shè)定抵押、查封等。5.2買受人的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付交易款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條房屋及車位使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方如違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致房屋及車位使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.2買受人瑕疵擔(dān)保責(zé)任乙方如違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致房屋及車位使用權(quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的【違約金比例】%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十條其他約定10.1房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)雙方同意按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維持房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)雙方同意按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2車位使用權(quán)證明復(fù)印件11.3房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于報(bào)批或備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋及車位使用權(quán)的交易手續(xù)。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。2.1.3中介責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的【賠償限額比例】%。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。2.2.3評(píng)估責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的【賠償限額比例】%。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋及車位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。2.3.3過(guò)戶責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用的【賠償限額比例】%。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各方的合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如因客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方替代。5.2第三方終止第三方在完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通與協(xié)作6.2信息披露甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約如甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如本合同履行過(guò)程中涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十條其他約定10.1房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)雙方同意按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維持房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)雙方同意按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：車位使用權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片附件四：中介費(fèi)用支付憑證附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件七：房屋及車位使用權(quán)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋及車位使用權(quán)維修保養(yǎng)記錄附件九：第三方合同及相關(guān)協(xié)議附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：車位使用權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為車位使用權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)車位的使用權(quán)。附件三：房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片說(shuō)明：本附件包含房屋及車位使用權(quán)的照片，用于直觀展示房屋及車位的現(xiàn)狀。附件四：中介費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為中介費(fèi)用的支付憑證，用于證明甲方和乙方已按照約定支付中介費(fèi)用。附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為評(píng)估費(fèi)用的支付憑證，用于證明甲方和乙方已按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證，用于證明甲方和乙方已按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。附件七：房屋及車位使用權(quán)保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋及車位使用權(quán)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明雙方已為房屋及車位使用權(quán)購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八：房屋及車位使用權(quán)維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：本附件記錄了房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)情況，用于證明雙方對(duì)房屋及車位的維護(hù)情況。附件九：第三方合同及相關(guān)協(xié)議說(shuō)明：本附件包含了與第三方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明：本附件包含了雙方約定的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、約定條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或車位使用權(quán)。2.甲方未按照約定提供真實(shí)的房屋及車位使用權(quán)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1