2024年度房屋買賣合同協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀第三條房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋價(jià)款的支付憑證第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)4.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋的質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除的條件和后果6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條雙方的其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2雙方的其他保障措施第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同的簽署時(shí)間11.2合同的蓋章第十二條合同的保管12.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同的副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋原則14.2本合同適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購買該房屋的資格和能力。第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋類型：X。2.1.3房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的行為。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.3房屋的現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及使用情況等。2.3.2乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和說明。第三條房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.1.2乙方支付房價(jià)的方式為：首付%，剩余款項(xiàng)在個(gè)月內(nèi)分批支付。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照約定向乙方交付房屋。3.3房屋價(jià)款的支付憑證3.3.1乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，地點(diǎn)為市區(qū)街道號。4.1.2甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。4.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.3.2具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋的質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量問題的修復(fù)、更換等。5.2房屋的保修范圍和期限5.2.1甲方應(yīng)對房屋的保修范圍和期限作出明確的承諾，并寫入本合同附件。5.2.2保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，保修期限按附件約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題的處理方式5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保證條款，處理房屋質(zhì)量問題。5.3.2質(zhì)量問題的處理方式包括但不限于修復(fù)、更換、退房等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除的條件和后果6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。6.1.第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以乙方支付首付款項(xiàng)為前提條件。8.2合同的變更程序8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同變更需經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。8.3合同的終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方可以終止合同。8.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止合同。第九條雙方的其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方完成合同的相關(guān)手續(xù)。9.2雙方的其他保障措施9.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1附件包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同的簽署時(shí)間11.1.1本合同于年月日由甲乙雙方簽署。11.2合同的蓋章11.2.1甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：11.2.2乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十二條合同的保管12.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解釋和適用法律14.1本合同的解釋原則：本合同的條款應(yīng)按照其原來的含義進(jìn)行解釋。14.2本合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的行為，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、權(quán)屬查詢、過戶服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞事實(shí)真相，不得誘導(dǎo)或協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行虛假交易。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的真實(shí)信息和資料，以便第三方更好地履行服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方因故意隱瞞事實(shí)真相、誘導(dǎo)或協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行虛假交易等行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的真實(shí)信息和資料，以便第三方更好地履行服務(wù)職責(zé)。5.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過第三方在房屋買賣交易中實(shí)際收到的款項(xiàng)總額。6.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，向第三方追償?shù)臋?quán)利。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的簽署和蓋章9.1合同的簽署時(shí)間9.1.1本合同于年月日由甲乙雙方簽署。9.2合同的蓋章9.2.1甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：9.2.2乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十條合同的保管10.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解釋和適用法律12.1本合同的解釋原則：本合同的條款應(yīng)按照其原來的含義進(jìn)行解釋。12.2本合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件一的要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供所有權(quán)證復(fù)印件。附件二的要求：1.房屋買賣合同附件應(yīng)包括合同的全部條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量保證、過戶手續(xù)等。附件三的要求：1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.損害賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后的損失由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、更換或退還房款。3.若甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具備房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，具備購買房屋的資格和能力。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。4.房屋所有權(quán)證：