2024年度廢棄工業(yè)用地再利用出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廢棄工業(yè)用地再利用出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條廢棄工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地現(xiàn)狀第三條出讓條件3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓價格第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)進度5.3環(huán)保要求第六條基礎(chǔ)設(shè)施配套6.1交通設(shè)施6.2供水供電6.3排水排污第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條廢棄工業(yè)用地基本情況2.1用地位置用地位于省市縣園區(qū)，具體地理位置以出讓方提供的用地界限圖為準。2.2用地面積用地總面積為平方米（具體面積以實際測量為準）。2.3用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀為廢棄工業(yè)用地，需進行清理和整治。第三條出讓條件3.1出讓方式本合同采用公開招標的方式進行出讓。3.2出讓期限出讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3出讓價格受讓方應(yīng)支付的總價為人民幣元（大寫：元整），支付方式及支付時間為本合同第十四條約定。第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）出讓方應(yīng)保證用地的合法性，確保用地不受任何權(quán)利糾紛和法律爭議的影響。（2）出讓方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向受讓方提供完整的用地資料和相關(guān)手續(xù)。（3）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理用地審批、登記等相關(guān)手續(xù)。（4）出讓方應(yīng)保證用地的基礎(chǔ)設(shè)施配套，確保用水、用電、排水排污等設(shè)施正常運行。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的出讓價格和支付方式按時支付總價。（2）受讓方應(yīng)按照合同約定的用地面積和位置進行開發(fā)利用，不得超范圍開發(fā)。（3）受讓方應(yīng)在合同約定的出讓期限內(nèi)完成用地開發(fā)，并承擔開發(fā)過程中的環(huán)境保護責任。（4）受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法用地和違法建設(shè)活動。第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)內(nèi)容受讓方應(yīng)按照合同約定的用地面積和位置進行工業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)，不得改變用地性質(zhì)。5.2開發(fā)進度受讓方應(yīng)確保項目在出讓期限內(nèi)完成開發(fā)，并達到預定目標。5.3環(huán)保要求受讓方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進行環(huán)境保護工作，確保項目對周邊環(huán)境的影響降至最低。第六條基礎(chǔ)設(shè)施配套6.1交通設(shè)施出讓方應(yīng)保障用地周邊交通設(shè)施的完善，確保受讓方在用地范圍內(nèi)外的運輸需求。6.2供水供電出讓方應(yīng)保障用地周邊供水供電設(shè)施的完善，確保受讓方在用地范圍內(nèi)的生產(chǎn)和生活需求。6.3排水排污出讓方應(yīng)保障用地周邊排水排污設(shè)施的完善，確保受讓方在用地范圍內(nèi)的排水排污需求。第七條合同的變更和終止7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策、規(guī)劃等原因?qū)е掠玫夭荒芾^續(xù)使用的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3變更和終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成用地交接等相關(guān)工作。第八條違約責任8.1違約行為（1）出讓方未按照本合同約定提供用地或用地資料不真實、不完整的，視為違約。（2）受讓方未按照本合同約定支付總價或開發(fā)利用不符合約定條件的，視為違約。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。（3）違約方逾期支付違約金的，每日應(yīng)支付逾期部分違約金金額的1%作為滯納金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）用地界限圖（2）用地規(guī)劃許可證（3）營業(yè)執(zhí)照復印件（4）其他與合同有關(guān)的文件和資料第十二條其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于省市縣街道號簽署。13.3簽署人出讓方代表：受讓方代表：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式肆份，出讓方和受讓方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別用于備案和其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）評估方進行用地評估；（3）監(jiān)管方對用地開發(fā)進行監(jiān)管；（4）政府部門對用地開發(fā)進行審批、驗收等。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保用地開發(fā)的順利進行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲乙方不承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的任何法律后果。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，與第三方進行合作，并支付第三方應(yīng)當收取的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方在其責任限額內(nèi)，對甲乙方不承擔超過其收費金額的賠償責任。5.3第三方對其無法控制的原因?qū)е碌倪`約或損害，不承擔責任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定的要求履行其職責，確保第三方的工作質(zhì)量。6.3甲乙方應(yīng)對第三方的工作進行定期評估，如有需要，可要求第三方進行改進或調(diào)整。第七條第三方違約或侵權(quán)的處理7.1第三方如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任或侵權(quán)責任。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金、損害賠償金等。7.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進行。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。8.3甲乙方與第三方簽訂的合同，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進行。第九條第三方介入的合同效力9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如符合合同無效、可變更、可撤銷的情形，甲乙方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以確認。第十條第三方介入的合同糾紛解決10.1甲乙方與第三方簽訂的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，一式肆份，甲乙方和第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同副本，肆份，分別用于備案和其他用途。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地界限圖1.1用地界限圖應(yīng)詳細標明用地范圍內(nèi)的邊界線、用地面積、地形地貌等。1.2用地界限圖應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。附件二：用地規(guī)劃許可證2.1用地規(guī)劃許可證是甲乙方進行用地開發(fā)的合法依據(jù)。2.2用地規(guī)劃許可證應(yīng)由甲乙方共同辦理，并作為本合同的附件。附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件3.1營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)真實、完整地反映甲乙方的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。3.2營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)由甲乙方提供，并作為本合同的附件。附件四：其他與合同有關(guān)的文件和資料4.1其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于評估報告、監(jiān)管文件、政府批文等。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供并提交其他與合同有關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付總價或開發(fā)利用不符合約定條件的。2.甲乙方未按照本合同約定完成用地開發(fā)或未達到預定目標的。3.甲乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法用地和違法建設(shè)活動的。4.第三方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作的。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性等問題，導致?lián)p失的。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.違約方逾期支付違約金的，每日應(yīng)支付逾期部分違約金金額的1%作為滯納金。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付總價，則構(gòu)成違約。違約方需支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。2.如果第三方未按照合同約定完成其職責范圍內(nèi)的工作，則構(gòu)成違約。違約方需支付違約金，并賠償因工作延誤導致的甲乙方損失。全文完。2024年度廢棄工業(yè)用地再利用出讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條合同標的2.1廢棄工業(yè)用地范圍2.2土地使用權(quán)出讓金第三條合同期限3.1土地使用權(quán)期限3.2合同續(xù)簽條件第四條土地利用規(guī)劃4.1土地用途4.2規(guī)劃條件第五條土地使用權(quán)出讓金支付方式5.1支付金額5.2支付時間第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)要求6.2利用標準第七條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)措施第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出讓方違約10.2受讓方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的補充第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方出讓方是指依法設(shè)立，具有廢棄工業(yè)用地再利用出讓資格的政府部門或者政府部門授權(quán)的機構(gòu)。1.2受讓方受讓方是指依法設(shè)立，具有廢棄工業(yè)用地再利用資格的企業(yè)或者個人。第二條合同標的2.1廢棄工業(yè)用地范圍本合同標的為位于____省____市____縣（市、區(qū)）的廢棄工業(yè)用地，具體地塊詳見附件一。2.2土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為本合同標的土地面積乘以基準地價。具體金額詳見附件二。第三條合同期限3.1土地使用權(quán)期限本合同項下的土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日起計算。3.2合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（一）受讓方按照合同約定完成土地開發(fā)與利用；（二）受讓方無違約行為；（三）雙方協(xié)商一致。第四條土地利用規(guī)劃4.1土地用途土地用途為____（工業(yè)、商業(yè)、居住等），具體用途詳見附件三。4.2規(guī)劃條件規(guī)劃條件如下：（一）容積率：____；（二）建筑密度：____%；（三）綠化率：____%；（四）其他規(guī)劃條件詳見附件四。第五條土地使用權(quán)出讓金支付方式5.1支付金額受讓方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為____元（大寫：____元整）。5.2支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付時間及方式詳見附件五。第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)要求受讓方應(yīng)在合同約定的土地用途和規(guī)劃條件下進行土地開發(fā)與利用。6.2利用標準受讓方應(yīng)對土地進行合理利用，確保土地資源的高效利用，不得閑置土地。具體利用標準詳見附件六。因特殊情況需要調(diào)整合同條款的，雙方可協(xié)商一致后進行修改。修改后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責任10.1出讓方違約出讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致出讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（一）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項進行約定。14.2附件清單附件清單詳見附件七。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓雙方均應(yīng)為本合同約定的受讓方和符合條件的受讓方；（二）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途和規(guī)劃條件；（三）轉(zhuǎn)讓不得降低土地利用效率；（四）轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出讓方同意；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)部門審批；（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出讓方同意并備案后生效；（三）轉(zhuǎn)讓雙方按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同變更的條件如下：（一）變更事項符合法律法規(guī)規(guī)定；（二）變更事項不改變土地用途和規(guī)劃條件；（三）變更事項不降低土地利用效率；（四）雙方協(xié)商一致；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十條違約責任10.1出讓方違約出讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（一）未能按約定提供土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%；（二）未能按約定提供配套基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用的____%；（三）未能按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為受讓方損失的____%。10.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致出讓方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（一）未能按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%；（二）未能按約定開發(fā)利用土地的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為受讓方已支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%；（三）未能按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為受讓方損失的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（一）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項進行約定。14.2附件清單附件清單詳見附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的合作或交易，并可能對合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由第三方承擔。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進行合作或交易。選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的信譽、實力、經(jīng)驗等因素，以確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或貨物符合合同約定的質(zhì)量標準，并承擔因不符合質(zhì)量標準而產(chǎn)生的責任。2.3第三方權(quán)利第三方介入本合同后，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息等。第三章第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行合同而對甲乙雙方承擔的最高責任金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在選擇第三方時明確告知。若合同中未明確第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3責任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整第三方責任限額時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同簽訂地的人民法院備案。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，應(yīng)獨立承擔合同約定的責任，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系獨立于甲乙雙方。第三方應(yīng)按照合同約定向中介方支付報酬，并承擔因未支付報酬而產(chǎn)生的責任。4.3第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，如涉及政府機構(gòu)的事務(wù)，第三方應(yīng)獨立承擔與政府機構(gòu)相關(guān)的責任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與政府機構(gòu)進行溝通，提供必要的文件和證明材料。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2甲乙雙方違約甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌降膿p失，并支付違約金。第六章爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廢棄工業(yè)用地范圍詳細清單詳細列出合同項下所有廢棄工業(yè)用地的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件二：土地使用權(quán)出讓金計算明細詳細說明土地使用權(quán)出讓金的計算方式、基準地價、土地面積等因素。附件三：土地利用規(guī)劃條件包括土地用途、容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃條件。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的法人資格證明、業(yè)務(wù)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件五：土地使用權(quán)出讓金支付方式及時間表詳細說明土地使用權(quán)出讓金的支付時間、支付金額等信息。附件六：土地開發(fā)與利用標準詳細列出土地開發(fā)與利用的各項要求，如開發(fā)進度、質(zhì)量標準等。附件七：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)措施詳細說明環(huán)保要求和安全生產(chǎn)措施的具體內(nèi)容。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入合同的條款，包括第三方義務(wù)、權(quán)利、責任限額等。附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括甲乙雙方和第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；2.甲乙雙方未按照合同約定開發(fā)利用土地；3.甲乙雙方未按照合同約定履行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)義務(wù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物；5.第三方未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%；2.甲乙雙方未按照合同約定開發(fā)利用土地的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%；3.甲乙雙方未按照合同約定履行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付賠償金、罰款等；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)或貨物費用總額的____%；5.第三方未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____%。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付土地使用權(quán)出讓金總額的5%。例如，如果應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為1000萬元，那么違約金為50萬元。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)或貨物費用總額的10%。例如，如果服務(wù)或貨物費用為500萬元，那么違約金為50萬元。全文完。2024年度廢棄工業(yè)用地再利用出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條廢棄工業(yè)用地的范圍和條件2.1用地范圍2.2用地條件第三條出讓方式3.1出讓方式的選擇3.2出讓價格的確定第四條合同的履行4.1出讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同的變更5.2合同的終止第六條違約責任6.1出讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的具體程序第八條合同的生效、終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期第九條合同的附件9.1附件一：廢棄工業(yè)用地再利用規(guī)劃方案9.2附件二：用地使用權(quán)出讓金支付憑證第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的簽訂和備案11.1合同的簽訂11.2合同的備案第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條廢棄工業(yè)用地的范圍和條件2.1用地范圍出讓的廢棄工業(yè)用地位于市區(qū)，具體地塊詳見附件一：廢棄工業(yè)用地再利用規(guī)劃方案。用地面積為平方米。2.2用地條件用地條件包括但不限于：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；土地性質(zhì)為工業(yè)用地；土地上不存在任何違法建筑；土地及周邊環(huán)境符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條出讓方式3.1出讓方式的選擇本合同采用公開招標的方式進行，受讓方需按照招標文件的要求提交投標文件。3.2出讓價格的確定受讓方根據(jù)用地范圍和條件，結(jié)合市場調(diào)研，提交投標報價。出讓方將根據(jù)投標報價確定最終出讓價格。第四條合同的履行4.1出讓方的義務(wù)出讓方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照合同約定提供用地，并保證用地及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付用地使用權(quán)出讓金；按照合同約定進行用地再利用規(guī)劃，并確保用地再利用項目的實施符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；按照合同約定的時間和方式支付用地使用權(quán)出讓金。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止合同終止的情形包括但不限于：受讓方按照合同約定完成用地再利用項目；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。第六條違約責任6.1出讓方的違約責任出讓方未按照合同約定提供用地，或提供的用地不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2受讓方的違約責任受讓方未按照合同約定支付用地使用權(quán)出讓金，或未按照合同約定進行用地再利用規(guī)劃的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體程序雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)立即停止爭議事項的履行，并按照本合同約定的方式解決爭議。第八條合同的生效、終止日期8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止日期本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系時終止。第九條合同的附件9.1附件一：廢棄工業(yè)用地再利用規(guī)劃方案附件一詳細描述了廢棄工業(yè)用地的再利用規(guī)劃，包括用地性質(zhì)、規(guī)劃面積、建設(shè)內(nèi)容等。9.2用地使用權(quán)出讓金支付憑證受讓方按照合同約定支付用地使用權(quán)出讓金后，將獲得用地使用權(quán)出讓金支付憑證。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十一條合同的簽訂和備案11.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。11.2合同的備案雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進行備案。第十二條合同的書面形式12.1合同的書面形式要求本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議等均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開信息。13.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，其他參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；協(xié)助完成用地審批、規(guī)劃審批等行政手續(xù)；提供物流、倉儲等服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或糾紛。第二章第三方介入的責權(quán)利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙方提供必要的資料和支持。2.3第三方介入的義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責；確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)；保密合同中的商業(yè)秘密和敏感信息。第三章第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的各方的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。3.2說明甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的各方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四章第三方介入的變更和解除4.1變更甲乙方如需變更第三方介入的各方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2解除甲乙方如需解除第三方介入的各方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的與第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決