深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間5.2過戶費用第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理條款第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條雙方確認13.1出賣人確認13.2買受人確認第十四條其他約定14.1房屋租賃14.2戶口遷移14.3寵物飼養(yǎng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價格成交價格是指雙方約定的買受人購買房地產(chǎn)的價格，總計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），即單價為X元/平方米，房屋面積為X平方米。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息房屋位于深圳市X區(qū)X路X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為X。2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)位于深圳市X區(qū)X路X號，土地使用權(quán)人為出賣人，土地使用權(quán)證編號為X。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格雙方確認，買受人購買房地產(chǎn)的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），即單價為X元/平方米，房屋面積為X平方米。3.2支付方式買受人同意按照下列方式支付成交價格：（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣X元整作為定金；（2）買受人應(yīng)按照銀行貸款政策及出賣人的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人；（3）買受人應(yīng)自房屋交付之日起X個月內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第三條第3.2款的約定，按時支付成交價格。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件出賣人應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給買受人：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢成交價格及各項費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2交付時間出賣人應(yīng)按照本合同第四條第4.1款的約定，在條件滿足后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間雙方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。5.2過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費用，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準出賣人保證房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并符合規(guī)劃設(shè)計要求。6.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、外墻、地下室防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）空調(diào)系統(tǒng)；（8）電梯；（9）其他雙方約定的部位和設(shè)施。6.3保修期限出賣人對房地產(chǎn)的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，如還有其他合同內(nèi)容，請繼續(xù)提問，以便我為您提供更多幫助。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章或簽字，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。10.2通知期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達。第十一條附加條款11.1裝修條款買受人同意按照出賣人提供的裝修方案進行房屋裝修，裝修費用由買受人承擔(dān)。裝修過程中，買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2家具家電條款房屋交付時，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品無償移交給買受人。如買受人不要的，出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)收回。11.3物業(yè)管理條款第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條雙方確認13.1出賣人確認出賣人確認本合同是其真實意愿的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2買受人確認買受人確認本合同是其真實意愿的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1房屋租賃買受人如需將房屋出租的，應(yīng)提前通知出賣人，并按照雙方約定的條件進行。14.2戶口遷移買受人應(yīng)按照我國戶籍管理的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。14.3寵物飼養(yǎng)買受人同意遵守我國有關(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，如還有其他合同內(nèi)容，請繼續(xù)提問，以便我為您提供更多幫助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能履行其職責(zé)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形及程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過程。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助價格談判、辦理交易手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，對房地產(chǎn)進行價值評估。評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于提供真實、準確的評估報告，確保評估結(jié)果的公正性。2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審查貸款申請人的信用狀況、發(fā)放貸款、辦理貸款手續(xù)等。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理公司的職責(zé)包括但不限于維護物業(yè)設(shè)施、確保物業(yè)安全、提供清潔衛(wèi)生服務(wù)等。2.5第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因未能履行其職責(zé)或過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。第三方如未能履行其職責(zé)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過程。中介方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等其他第三方的關(guān)系評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等第三方作為協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過程的不同角色，應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更如甲乙方同意第三方提出的合同變更事項的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.3第三方介入后的合同解除如甲乙方同意第三方提出的合同解除事項的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的合同效力、終止和續(xù)約7.1第三方介入后的合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入后的合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3第三方介入后的合同續(xù)約如甲乙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第八條第三方介入后的雙方確認8.1甲乙方確認甲乙方確認本合同是其真實意愿的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方確認第三方確認本合同是其真實意愿的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：買受人應(yīng)按照出賣人提供的模板填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交相關(guān)材料。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：買受人應(yīng)按照出賣人提供的模板填寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交相關(guān)材料。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：本合同為標準文本，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。4.附件四：房屋交付確認書詳細要求：買受人應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。5.附件五：裝修方案詳細要求：出賣人應(yīng)提供裝修方案，買受人同意后方可進行裝修。6.附件六：家具家電清單詳細要求：出賣人應(yīng)提供家具家電清單，買受人確認后不得異議。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：買受人應(yīng)簽署物業(yè)管理協(xié)議，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.附件八：貸款申請表詳細要求：買受人應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求填寫貸款申請表，并提交相關(guān)材料。9.附件九：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告，買受人應(yīng)予以確認。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：買受人應(yīng)簽署物業(yè)服務(wù)合同，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標準等。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未能提供準確房源信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未能提供準確房源信息，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。深圳2024年房地產(chǎn)買賣合同書范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明第二條：合同標的及價格2.1房地產(chǎn)買賣標的2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交付及過戶第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁地點第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：合同的附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2合同補充協(xié)議第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3房屋維修責(zé)任第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同的有效期12.1合同有效期第十三條：合同的副本13.1合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第二條：合同標的及價格2.1房地產(chǎn)買賣標的本合同的標的為甲方所有的位于深圳市南山區(qū)X路X號的住宅房屋（詳見房產(chǎn)證號：X），房產(chǎn)面積為X平方米。2.2交易價格雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）作為定金；（2）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照乙方的支付進度，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。3.3交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。7.3合同解除條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條：合同的附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。8.2合同補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2物業(yè)管理乙方自購買標的房產(chǎn)之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理的費用。9.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方授權(quán)代表（簽字）：_______________10.2買受人簽字乙方（簽字）：_______________第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日第十二條：合同的有效期12.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條：合同的副本13.1甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四條：其他14.1如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。3.2責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收費的____倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得接受甲方單獨的指令，除非有甲乙雙方的共同同意。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得接受乙方單獨的指令，除非有甲乙雙方的共同同意。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新第三方的工作職責(zé)。5.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理與第三方的事宜。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方賠償限額第三方的賠償限額為因其違約導(dǎo)致的直接損失金額。第七條：爭議解決7.1第三方爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方授權(quán)代表（簽字）：_______________8.2甲方乙方簽字甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第九條：第三方合同副本9.1甲乙雙方各執(zhí)一份第三方合同副本，第三方合同副本具有同等法律效力。第十條：第三方合同的生效、終止和解除10.1第三方合同生效第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同終止第三方合同在履行完畢后終止。10.3第三方合同解除第三方合同的解除應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：第三方合同的附加條款11.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進行補充或修改。第十二條：第三方合同的保密條款12.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保守合同過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：第三方合同的適用法律13.1本第三方合同適用中華人民共和國法律。第十四條：第三方合同的簽署日期14.1第三方合同簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。附件說