2024年度上海個(gè)人租房合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海個(gè)人租房合同條款本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付與驗(yàn)收第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.3出租人身份證號碼：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.3承租人身份證號碼：第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址：上海市浦東新區(qū)路號室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還給承租人第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施功能6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)第八條保險(xiǎn)8.1出租人保險(xiǎn)：出租人已購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評估價(jià)值的100%8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在合同期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人第十條合同解除10.1解除條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方10.2解除通知：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達(dá)對方后生效第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得噪音擾民，不得允許非法人員進(jìn)入小區(qū)13.3房屋交付與驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)向承租人說明房屋及設(shè)施的使用方法，并在合同結(jié)束時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法身份證明及從事相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)證明。3.2第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。4.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3甲乙雙方與第三方就賠償事宜不能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1如第三方介入涉及強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。10.2第三方違反強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況向甲乙雙方報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款適用于所有甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、合同等文件，均應(yīng)符合本合同的約定。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、責(zé)任限額、合同履行等事項(xiàng)，以確保甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件三：物業(yè)管理公約列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、噪音控制、寵物管理等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金調(diào)整機(jī)制、轉(zhuǎn)租規(guī)定、維修責(zé)任等補(bǔ)充條款。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的合法身份證明和資質(zhì)證明文件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件七：違約行為記錄表用于記錄違約行為的具體情況，包括但不限于違約時(shí)間、違約行為描述、證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或違反合同規(guī)定的使用和維護(hù)房屋。3.第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，未能按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如果第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，未能按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因設(shè)施損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同條款1本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋基本信息2.3房屋附屬設(shè)施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物相關(guān)條款13.4訪客管理第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：31010119700101001X1.1.3地址：上海市浦東新區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：13X1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：31010119900202002X1.2.3地址：上海市黃浦區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式：13X第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.1.1上海市浦東新區(qū)路號室2.2房屋基本信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳2.2.2建筑面積：100平方米2.2.3房屋用途：住宅2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜2.3.2家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器2.3.3其他：寬帶、燃?xì)?、煤氣表第三條租房期限3.1租房開始日期2024年3月1日3.2租房結(jié)束日期2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期每月底支付下月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：622588X開戶行：中國工商銀行上海市浦東分行第五條押金5.1押金金額人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。由于篇幅限制，合同的第六條到第七條將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其房屋投保住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期間一致。8.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期間一致。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止情況如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）提前解約，且符合合同約定的解約條件；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向上海市租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一：《房屋交付清單》13.2家具家電清單附件二：《家具家電清單》13.3寵物相關(guān)條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員留宿或長時(shí)間滯留。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期2024年2月15日14.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入情形15.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2甲乙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并盡量協(xié)商一致。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入事項(xiàng)，并確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第十七條第三方支付17.1如第三方介入需支付費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。17.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。18.2如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2甲乙方不得以任何理由拖欠或拒付第三方費(fèi)用。第二十條第三方違約處理20.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。21.2甲乙方不得隱瞞或虛構(gòu)與合同相關(guān)的信息，誤導(dǎo)第三方。第二十二條第三方與甲乙方的溝通22.1第三方有權(quán)與甲乙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況。22.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的溝通，及時(shí)解決第三方提出的問題。第二十三條第三方介入的終止23.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。23.2如甲乙方提前解約或第三方違約，第三方介入也可提前終止。第二十四條合同的補(bǔ)充與修訂24.1本附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十五條合同簽署日期與地點(diǎn)25.1簽署日期2024年2月15日25.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)路號本附件由甲乙方共同簽署，作為本合同的補(bǔ)充條款，用以明確第三方介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、家電等。附件二：《家具家電清單》詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：《租金支付證明》記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：《押金支付證明》記錄押金支付的時(shí)間、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：《房屋維修記錄》記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：《違約通知書》當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。5.承租人未按照合同約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常入住，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此產(chǎn)生的酒店住宿費(fèi)用。如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度上海個(gè)人租房合同條款2本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更條款8.2承租方變更條款8.3房屋轉(zhuǎn)讓條款9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同終止后事宜處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及用品使用規(guī)定13.3寵物管理?xiàng)l款13.4訪客管理?xiàng)l款14.附件14.1房屋照片及附屬設(shè)施清單14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租方信息（1）出租方名稱：上海房地產(chǎn)有限公司（2）地址：上海市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：先生（4）聯(lián)系電話：+13X1.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：+13X（4）地址：上海市區(qū)路號1.3房屋信息（1）房屋地址：上海市區(qū)路號（2）房屋面積：平方米（3）房屋戶型：室廳（4）房屋設(shè)施：家具、家電等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方3.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金扣除條款：出租方如因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償條款：因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的原因承擔(dān)方支付。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已購買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租方變更條款（1）如出租方需變更房屋使用目的或性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決。（2）如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并保證新出租方繼續(xù)履行本合同。8.2承租方變更條款（1）承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。（2）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止合同。8.3房屋轉(zhuǎn)讓條款（1）本合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的所有權(quán)人和承租方繼續(xù)有效。（2）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，出租方應(yīng)保證承租方的合法權(quán)益，包括但不限于繼續(xù)履行本合同。9.合同終止9.1合同提前終止條件（1）如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（2）如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付三個(gè)月租金作為違約金。9.2合同終止后事宜處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。（2）合同終止后，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。（2）如出租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的管轄法院為上海市區(qū)人民法院。12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為上海市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。（2）房屋交付清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附屬設(shè)施及用品使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及用品，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如附屬設(shè)施及用品因正常使用磨損或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)更換或維修費(fèi)用。13.3寵物管理?xiàng)l款（1）承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并支付違約金。13.4訪客管理?xiàng)l款（1）承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客引起的一切責(zé)任。（2）如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。14.附件14.1房屋照片及附屬設(shè)施清單（1）本合同附件包含房屋照片及附屬設(shè)施清單，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件A（如有）（2）租賃合同附件A的內(nèi)容如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入程序18.1第三方選擇及委托甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并委托第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方未按約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵，視為第三方違約。19.2第三方違約處理方式（1）甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為。（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。20.2第三方解除如第三方解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的