2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)限制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款12.4通知條款13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件A（租賃物品清單）13.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于___________（地址），具體位置詳見(jiàn)附件1：店面平面圖。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施店面設(shè)施包括但不限于：____。店面設(shè)施的具體狀況以附件1：店面平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：__________3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租方租賃該店面用作____（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)限制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施的安全和完好。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。（3）在租賃期間，如政府征收、征用店面，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。（3）負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)店面維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照本合同第五條的約定處理。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)店面造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)店面的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件如下：（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退店面并交還給出租方。如承租方未能按期騰退店面，出租方有權(quán)采取必要措施騰退店面，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。12.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。12.4通知條款雙方應(yīng)確保按照本合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。如任何一方聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件A（租賃物品清單）13.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證方簽字（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)包括店面的詳細(xì)布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便承租方了解店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件A（租賃物品清單）詳細(xì)說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明店面的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于墻壁、地板、門(mén)窗、照明設(shè)備等。清單應(yīng)包括每項(xiàng)物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件3：租賃合同附件B（保險(xiǎn)條款）詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租方需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等，以及保險(xiǎn)公司對(duì)店面的保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：如果承租方在2024年1月1日應(yīng)支付2023年12月的租金，但直到1月10日才支付，則需支付2023年12月租金的10%作為滯納金。2.承租方未按約定用途使用店面：承租方租賃店面用作____（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。如承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。示例說(shuō)明：承租方在租賃店面時(shí)明確約定用于銷(xiāo)售服裝，但未經(jīng)出租方同意，將店面改為餐飲用途。3.出租方未保證店面的正常使用：出租方保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施的安全和完好。如店面設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：店面照明設(shè)備損壞，出租方在收到承租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)未能修復(fù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是雙方簽訂的2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同書(shū)版B版。2.出租方：出租方是指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，在本合同中為店面所有者或授權(quán)管理者。3.承租方：承租方是指租賃店面并支付租金的一方，在本合同中為租賃店面用于經(jīng)營(yíng)的一方。4.租金：租金是指承租方為使用、收益租