2024大連房屋租賃合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大連房屋租賃合同標準范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條房屋毀損或滅失7.1毀損或滅失責任7.2賠償標準第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號，房屋具體位置以附件中的房屋平面圖為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為元，租金標準按照租賃市場行情進行調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時間：承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應支付相當于一個月租金的押金，即押金金額為元。3.2押金退還方式：合同到期或提前解除合同時，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還時間：合同到期或提前解除合同后，出租人在扣除應付款項后個工作日內退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結構和裝修狀況。4.2房屋維修責任：出租人負責對租賃房屋進行日常維護和維修，確保房屋設施正常使用。第五條房屋保險5.1保險責任：出租人應辦理房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured（列為共同保險人）。5.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉租手續(xù)：承租人轉租房屋時，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人資料告知出租人。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。8.2解除通知：一方解除合同時，應書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因和日期。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于承租人未按時支付租金、押金，出租人未按約定維修房屋等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為大連市區(qū)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見附件。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件。第十四條合同簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細標注房屋的各功能區(qū)域、尺寸、布局等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。圖中的尺寸標注應精確，layoutdesign應清晰可見。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應加蓋出租人公章，以證明押金的收取。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、押金。例如，承租人逾期支付租金超過10天，則構成違約。2.出租人未按約定維修房屋。例如，出租人未能在一個月內完成約定的維修工作，則構成違約。3.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋毀損或滅失。例如，承租人在房屋內進行非法改造，導致房屋結構損壞，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失來確定。例如，逾期支付租金的違約金為逾期金額的1%。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于修理費用、租金損失等。例如，出租人未能按約定維修房屋，導致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.押金：押金是指承租人支付給出租人的，用于保證履行合同義務和賠償可能發(fā)生的損失的