2024大連房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大連房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋毀損或滅失7.1毀損或滅失責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即押金金額為元。3.2押金退還方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。4.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施正常使用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured（列為共同保險(xiǎn)人）。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并將次承租人資料告知出租人。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因和日期。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于承租人未按時(shí)支付租金、押金，出租人未按約定維修房屋等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為大連市區(qū)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件。13.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件。第十四條合同簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各功能區(qū)域、尺寸、布局等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。圖中的尺寸標(biāo)注應(yīng)精確，layoutdesign應(yīng)清晰可見(jiàn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋出租人公章，以證明押金的收取。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金。例如，承租人逾期支付租金超過(guò)10天，則構(gòu)成違約。2.出租人未按約定維修房屋。例如，出租人未能在一個(gè)月內(nèi)完成約定的維修工作，則構(gòu)成違約。3.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋毀損或滅失。例如，承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。例如，逾期支付租金的違約金為逾期金額的1%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于修理費(fèi)用、租金損失等。例如，出租人未能按約定維修房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，承租人可以要求出租人支付因此造成的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：押金是指承租人支付給出租人的，用于保證履行合同義務(wù)和賠償可能發(fā)生的損失的