2024年度房屋建筑工程承包合同樣本

2024年度房屋建筑工程承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3工程進(jìn)度款3.4價(jià)款調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期竣工第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工安全第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同附件第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、配套公建等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：玖億零捌佰萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3工程進(jìn)度款：每完成工程進(jìn)度的一定比例，發(fā)包方按合同約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款3.4價(jià)款調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整方式第四條工程期限4.1開工日期：2024年×月×日4.2竣工日期：2024年×月×日4.3延期竣工：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定延期竣工日期，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方：發(fā)包方6.2材料設(shè)備質(zhì)量：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：承包方對(duì)發(fā)包方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求發(fā)包方更換或修復(fù)第八條變更與解除合同8.1合同變更8.1.1合同履行過(guò)程中，如因發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致合同價(jià)款、工程期限等發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及其相應(yīng)的合同價(jià)款調(diào)整方式。8.1.2合同變更需書面簽署，并由雙方代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2.2如發(fā)包方違約，導(dǎo)致承包方無(wú)法繼續(xù)履行合同，承包方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2發(fā)包方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約9.2.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方書面確認(rèn)，并由雙方代表簽字。11.3合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并由雙方代表簽字。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。13.2不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、工程量清單等。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止：合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，并簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)說(shuō)明書附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量保修條款附件八：付款計(jì)劃和進(jìn)度款支付憑證附件九：變更和解除合同的書面協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二：技術(shù)說(shuō)明書詳細(xì)要求：技術(shù)說(shuō)明書應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)原理、材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)技術(shù)要求。附件說(shuō)明：技術(shù)說(shuō)明書為承包方提供施工的指導(dǎo)，確保施工過(guò)程符合技術(shù)要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和單價(jià)。附件說(shuō)明：工程量清單作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，并按照清單進(jìn)行工程量的核算。附件四：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：材料設(shè)備供應(yīng)清單明確了發(fā)包方提供的材料設(shè)備的詳細(xì)要求，承包方應(yīng)根據(jù)清單接收并使用材料設(shè)備。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是承包方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，確保施工的順利進(jìn)行。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各階段完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方對(duì)工程進(jìn)度的約定，承包方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件七：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：質(zhì)量保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修條款為承包方在工程竣工后提供質(zhì)量保修的依據(jù)。附件八：付款計(jì)劃和進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確付款的時(shí)間、金額等，進(jìn)度款支付憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃和進(jìn)度款支付憑證是雙方對(duì)工程款項(xiàng)支付的約定，承包方應(yīng)按照計(jì)劃接收付款。附件九：變更和解除合同的書面協(xié)議詳細(xì)要求：變更和解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、內(nèi)容、責(zé)任等。附件說(shuō)明：變更和解除合同的書面協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行變更和解除的依據(jù)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。2.發(fā)包方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。4.承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償承包方因延期導(dǎo)致