2024年度海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：海棠三章小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：X維護(hù)公司1.3合同公共設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、監(jiān)控等設(shè)施2.維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)2.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修3.合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.合同金額與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方合同金額為人民幣元整4.2甲方支付方式為每季度支付一次，每次支付合同金額的25%5.維護(hù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方完成維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方報(bào)告并申請驗(yàn)收5.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年11.甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)正常開展維護(hù)工作11.2甲方應(yīng)對乙方在維護(hù)過程中提供必要的協(xié)助與配合12.乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)工作12.2乙方應(yīng)確保維護(hù)過程中不影響小區(qū)居民的正常生活13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方13.2因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：海棠三章小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，是指依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和海棠三章小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議成立，代表小區(qū)全體業(yè)主對小區(qū)共有部分實(shí)施管理的組織。1.2乙方：X維護(hù)公司，是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，專門從事公共設(shè)施維護(hù)的企業(yè)。1.3合同公共設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、監(jiān)控等設(shè)施，具體設(shè)施范圍和維護(hù)內(nèi)容詳見附件。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于設(shè)施的完好率、清潔度、安全性等方面。2.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.3乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和設(shè)施使用情況，制定合理的維護(hù)計(jì)劃，提前向甲方報(bào)告。2.4乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)使用合格的原材料和設(shè)備，確保維護(hù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限。第四條合同金額與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方合同金額為人民幣元整。4.2甲方支付方式為每季度支付一次，每次支付合同金額的25%。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。4.4乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第五條維護(hù)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方完成維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方報(bào)告并申請驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新申請驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付該次維護(hù)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率。6.3乙方在維護(hù)過程中，若造成小區(qū)居民人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間和條件等。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.4合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。10.3雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，協(xié)商新合同的簽訂事宜。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)正常開展維護(hù)工作。11.2甲方應(yīng)對乙方在維護(hù)過程中提供必要的協(xié)助與配合。11.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供公共設(shè)施的維護(hù)需求和相關(guān)信息。11.4甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)款項(xiàng)。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)工作。12.2乙方應(yīng)確保維護(hù)過程中不影響小區(qū)居民的正常生活。12.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)工作進(jìn)展和存在的問題。12.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)維護(hù)資料和數(shù)據(jù)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.2因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。13.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商合同履行事宜。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方提議，或者雙方協(xié)商一致，需要第三方參與以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入的范圍包括但不限于公共設(shè)施的評估、維修、更換、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫣嶙h。16.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方明確介紹合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間和條件等。17.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。17.3合同變更不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)原合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。18.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在訴訟過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方和乙方解決爭議。第二十條第三方介入后的合同終止與解除20.1第三方介入的合同履行完畢后，本合同相應(yīng)條款終止。20.2如甲方和乙方同意提前終止或解除合同，且第三方已開始履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費(fèi)用。20.3第三方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交付相關(guān)資料。第二十一條第三方介入后的其他條款21.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。21.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施的完好率、清潔度、安全性等方面的要求。附件二：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明選擇第三方時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面的要求。附件三：公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃列出公共設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃，包括但不限于維護(hù)的時(shí)間、頻率、內(nèi)容等方面的要求。附件四：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、維修費(fèi)等方面的費(fèi)用。附件五：支付憑證提供甲方支付合同金額的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等方面的支付記錄。附件六：驗(yàn)收報(bào)告提供公共設(shè)施維護(hù)驗(yàn)收的報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收的時(shí)間、人員、結(jié)果等方面的信息。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等方面的計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)工作。3.乙方在維護(hù)過程中造成小區(qū)居民人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作。5.雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.乙方在維護(hù)過程中造成小區(qū)居民人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。5.雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額，乙方可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明甲方未按時(shí)支付，然后按照滯納金計(jì)算方式計(jì)算出滯納金金額，要求甲方支付。2.如果乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成公共設(shè)施的維護(hù)工作，甲方可以提供驗(yàn)收報(bào)告，證明乙方的工作未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后按照違約金計(jì)算方式計(jì)算出違約金金額，要求乙方支付。3.如果乙方在維護(hù)過程中造成小區(qū)居民人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，例如支付醫(yī)療費(fèi)用或賠償財(cái)產(chǎn)損失。4.如果甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，甲方應(yīng)支付違約金，例如按照合同金額的10%進(jìn)行支付。5.如果雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方：海棠三章小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方：X維護(hù)公司1.3合同范圍：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的日常巡檢、保養(yǎng)、維修及更新。第二條合同期限2.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。第三條維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2公共設(shè)施包括但不限于：綠化帶、路燈、公共衛(wèi)生間、兒童游樂場、運(yùn)動(dòng)場、停車場等。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維護(hù)工作。4.2乙方應(yīng)提供維護(hù)記錄，并接受甲方監(jiān)督。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。5.2費(fèi)用支付方式：每季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用。第六條緊急維修6.1遇公共設(shè)施突發(fā)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行搶修。6.2緊急維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后由甲方審核，并在下個(gè)季度費(fèi)用中扣除。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲方及小區(qū)居民利益。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。8.2甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條簽署日期14.1本合同于2024年X月X日由甲乙雙方簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.3合同范圍：本合同所述公共設(shè)施包括但不限于綠化帶、路燈、公共衛(wèi)生間、兒童游樂場、運(yùn)動(dòng)場、停車場等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)這些設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修及更新工作，確保其正常運(yùn)行和居民的使用安全。第二條合同期限2.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的合同。第三條維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單和維護(hù)要求，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和居民的使用安全。3.2乙方在進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)程和安全規(guī)定，防止對小區(qū)環(huán)境和居民生活的影響。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維護(hù)工作，并提供相應(yīng)的維護(hù)記錄和報(bào)告。4.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，其中包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方上一個(gè)月維護(hù)費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，在合同到期后無息退還。第六條緊急維修6.1遇公共設(shè)施突發(fā)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行搶修，并通知甲方。6.2緊急維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后由甲方審核，并在下個(gè)季度費(fèi)用中扣除。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，保障甲方及小區(qū)居民利益。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金，滯納金率為日利率的0.5%。8.3如乙方因故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字。10.2甲方如解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條簽署日期14.1本合同于2024年X月X日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修配件供應(yīng)商等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)在甲乙雙方的見證下，明確第三方職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。1.3第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的工作內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第四條第三方支付及結(jié)算4.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方、乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，并向第三方提供合法的發(fā)票。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方整改或終止合同。5.2第三方如未按約定時(shí)間完成工作，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。6.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的工作條件和支持。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：海棠三章小區(qū)公共設(shè)施清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。附件二：維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述公共設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)周期、維修流程等。附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表列出維護(hù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)列出第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。2.甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未按時(shí)對路燈進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致路燈損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償路燈維修費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金，滯納金率為日利率的0.5%。示例：甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)提供維修配件，導(dǎo)致維護(hù)工作延期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2024年度海棠三章小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用的小區(qū)范圍第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期與時(shí)間安排第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)間限制第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法院選擇第十條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效與簽字11.1合同生效條件11.2合同簽字蓋章流程第十二條附件12.1公共設(shè)施清單12.2維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)說明第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效流程第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方名稱：海棠三章小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方代表：1.2乙方名稱與代表乙方名稱：X維護(hù)公司乙方代表：1.3合同適用的小區(qū)范圍本合同適用于海棠三章小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)工作，具體范圍包括：小區(qū)入口大門、小區(qū)綠化、健身器材、兒童游樂設(shè)施、公共衛(wèi)生間、照明設(shè)施、停車場等。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。具體維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)小區(qū)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治；(2)健身器材的清潔、潤滑、功能檢查；(3)兒童游樂設(shè)施的安全檢查、磨損修復(fù)；(4)公共衛(wèi)生間的清潔、消毒、設(shè)施維修；(5)照明設(shè)施的檢查、更換損壞燈泡；(6)停車場的設(shè)施維護(hù)、地面保養(yǎng)。2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)規(guī)范進(jìn)行工作，確保公共設(shè)施的維護(hù)質(zhì)量。維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：(1)綠化植物生長健康，外觀整潔；(2)健身器材安全可靠，功能正常；(3)兒童游樂設(shè)施安全無隱患，適合兒童使用；(4)公共衛(wèi)生間干凈衛(wèi)生，無異味；(5)照明設(shè)施明亮充足，無損壞；(6)停車場設(shè)施完好，地面平整。2.3維護(hù)周期與時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的使用頻率和實(shí)際情況制定合理的維護(hù)周期，并與甲方協(xié)商確定具體的維護(hù)時(shí)間。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的維護(hù)費(fèi)用根據(jù)公共設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目、工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：(1)綠化植物維護(hù)費(fèi)用按照綠化面積和植物種類進(jìn)行計(jì)算；(2)健身器材維護(hù)費(fèi)用按照器材數(shù)量和維護(hù)頻率進(jìn)行計(jì)算；(3)兒童游樂設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照設(shè)施數(shù)量和維護(hù)需求進(jìn)行計(jì)算；(4)公共衛(wèi)生間維護(hù)費(fèi)用按照衛(wèi)生間數(shù)量和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；(5)照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按照燈具數(shù)量和維護(hù)頻率進(jìn)行計(jì)算；(6)停車場維護(hù)費(fèi)用按照停車場面積和維護(hù)需求進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。具體支付時(shí)間如下：(1)若付款周期為每月，則甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用；(2)若付款周期為季度，則甲方應(yīng)在季度的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)季度的維護(hù)費(fèi)用；(3)若付款周期為年度，則甲方應(yīng)在每年的第一個(gè)工作日支付上一年度的維護(hù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若公共設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目、工作量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，予以執(zhí)行。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方延遲付款的違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲付款金額的1%乘以延遲付款天數(shù)。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議。如雙方均未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議，則甲方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于：小區(qū)發(fā)展規(guī)劃、業(yè)主信息、財(cái)務(wù)管理數(shù)據(jù)等。8.2保密期限乙方對保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)時(shí)間為五年。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院選擇雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，并提供乙方必要的協(xié)助和便利。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成公共設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)妥善保管甲方的保密信息，不得泄露給第三方。第十一條合同的生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽字蓋章流程雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章后，合同即告生效。第十二條附件12.1公共設(shè)施清單附件中列明海棠三章小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、數(shù)量和位置等信息。12.2維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)說明附件中詳細(xì)說明各公共設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等內(nèi)容。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件合同履行過程中，如雙方就合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效流程補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13814.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍(1)合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)管或其他專業(yè)服務(wù)；(2)合同爭議解決過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；(3)合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供必要的協(xié)助或支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和介入時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)；(2)甲方和乙方均同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)的書面協(xié)議；(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。支付方式可以為一次性支付，也可以為分期支付。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方所接受，并作為合同履行、爭議解決的重要依據(jù)。5.2結(jié)果處理程序甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果進(jìn)行合同履行或爭議解決。如有必要，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場，客觀、公正地提供服務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)介入甲方、乙方之間的合同履行和爭議解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和介入范圍，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固