沈陽2024年度二手房購(gòu)買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度二手房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費(fèi)用第八條：交易手續(xù)及辦理時(shí)間8.1交易手續(xù)8.2辦理時(shí)間第九條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于沈陽市的，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于沈陽市（具體地址：_______），房屋所在建筑物共有_______層，乙方所購(gòu)房屋位于第_______層。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，該面積已由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)際測(cè)量，并出具《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑朝向?yàn)開______。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：_______），以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.2支付方式乙方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策雙方確認(rèn)，本次房屋交易過程中，甲方及乙方可享受的優(yōu)惠政策為：_______。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方確認(rèn)，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額根據(jù)相關(guān)政策確定。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件（1）甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋及相關(guān)鑰匙已交付給乙方；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施及家具等附屬設(shè)施完好，并能正常使用。5.2交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋金額的萬分之五向乙方支付違約金。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2保修范圍甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等）及室內(nèi)裝修等部分承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。6.3保修期限雙方約定，房屋的保修期限為自房屋交付之日起_______年。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：交易手續(xù)及辦理時(shí)間8.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方房屋交易的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。8.2辦理時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起，_______日內(nèi)辦理完畢上述交易手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)未能按約定時(shí)間辦理完畢，乙方應(yīng)按照逾期辦理手續(xù)金額的萬分之五向甲方支付違約金。第九條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。10.2合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢；（2）乙方已按照本合同約定支付全部購(gòu)房款；（3）雙方已按照本合同約定辦理完畢其他相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限雙方約定，本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起_______年。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，不代表免除甲方和乙方的合同責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成特定環(huán)節(jié)的工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介服務(wù)包括但不限于：房屋信息提供、看房安排、合同談判、交易手續(xù)代辦等。16.2評(píng)估服務(wù)16.3監(jiān)理服務(wù)如本合同約定監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。監(jiān)理范圍包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修進(jìn)度、設(shè)備安裝等。16.4金融服務(wù)如本合同涉及金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付、結(jié)算等，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。金融服務(wù)費(fèi)用按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。16.5政府部門介入如本合同履行過程中需要政府部門介入，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等，甲方和乙方應(yīng)按照政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)益保障17.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方介入與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并按照甲方要求提供服務(wù)。如第三方與甲方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，并按照乙方要求提供服務(wù)。如第三方與乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方關(guān)系第十九條：其他相關(guān)修正本合同履行過程中，如涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，協(xié)商確定相關(guān)條款。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十條：合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除按照第十一條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正自本合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋所在土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書，列明房屋的質(zhì)量保證范圍和保修期限。附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，證明甲方與物業(yè)公司的服務(wù)關(guān)系。附件7：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件內(nèi)容：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)，證明雙方已支付交易手續(xù)費(fèi)。附件8：稅費(fèi)繳納憑證附件內(nèi)容：稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。附件9：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件10：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件，證明乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)房的約定。附件11：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同復(fù)印件，證明甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)關(guān)系。附件12：監(jiān)理合同附件內(nèi)容：監(jiān)理合同復(fù)印件，證明甲方和乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)關(guān)系。附件13：金融服務(wù)合同附件內(nèi)容：金融服務(wù)合同復(fù)印件，證明甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)關(guān)系。附件14：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：政府部門出具的相關(guān)證明文件，證明房屋交易符合相關(guān)政策規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合本合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款未達(dá)到本合同約定的金額。示例說明：如果乙方未能在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣100萬元的購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.雙方未按照約定時(shí)間辦理完畢交易手續(xù)，或交易手續(xù)不符合本合同約定的條件。示例說明：如果雙方未能在本合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并承擔(dān)因逾期辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未能在本合同簽訂之日起30日內(nèi)提供房屋買賣信息、看房安排等服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同約定的一定比例的購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方約定。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額為本合同約定的購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用的一定比例，或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準(zhǔn)。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。全文完。沈陽2024年度二手房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋共有人同意出售證明第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于沈陽市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：毛坯、裝修、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策（1）個(gè)人所得稅優(yōu)惠；（2）契稅優(yōu)惠；（3）其他優(yōu)惠政策：X。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)；（3）印花稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：X。第五條：房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間雙方同意在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往沈陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房屋質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他交付條件：X。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承諾在交付后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍及期限甲方提供的房屋保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋給排水系統(tǒng)；（3）房屋電氣系統(tǒng)；（4）房屋暖通系統(tǒng)；（5）房屋裝修工程；保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他解除條件：X。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同；（5）其他解除條件：X。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋共有人同意出售證明11.4房屋現(xiàn)狀照片11.5其他附件：X。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為沈陽市區(qū)路號(hào)。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢、協(xié)助交易、辦理過戶、提供金融服務(wù)等。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）確保交易過程的合規(guī)性和安全性；（4）維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（5）其他職責(zé)：X。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方違約、乙方違約等原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同第三方如有合理理由，可以解除本合同。6.2解除條件第三方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，通知甲乙雙方解除合同。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。7.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本修正協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本修正協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件（1）甲乙雙方因不可抗力原因解除本修正協(xié)議；（2）甲乙雙方因違約原因解除本修正協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本修正協(xié)議解除；（4）其他解除條件：X。第十條：合同簽訂日期本修正協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本修正協(xié)議簽訂地點(diǎn)為沈陽市區(qū)路號(hào)。第十二條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________本修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋共有人同意出售證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件6：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件7：金融