上海市2024年房產(chǎn)買賣合同(權(quán)威版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年房產(chǎn)買賣合同(權(quán)威版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3貸款放款時間3.3.4房產(chǎn)過戶稅費支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費8.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理8.3雙方聯(lián)系方式變更通知9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的爭議解決10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2房地產(chǎn)交易中心備案一份12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件13.簽訂日期13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名為：X1.1.2出賣人身份證號碼為：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式為：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名為：X1.2.2買受人身份證號碼為：X1.2.3買受人聯(lián)系方式為：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，房產(chǎn)座落具體位置詳見附件。2.2房產(chǎn)面積為：平方米。2.3房產(chǎn)用途為：住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號為：X。2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號為：X。第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格為：萬元。3.2支付方式如下：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款：萬元。3.2.2買受人應(yīng)向銀行申請貸款：萬元，貸款利率為：%，貸款期限為：年。3.3支付時間如下：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完成后十個工作日內(nèi)。3.3.3貸款放款時間：銀行審批通過后，十個工作日內(nèi)。3.3.4房產(chǎn)過戶稅費支付時間：房產(chǎn)過戶完成后的十個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間為：首付款支付完成后，出賣人應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)過戶時間為：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照約定向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。4.3過戶費用承擔(dān)方為：買受人。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1出賣人保證，所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵。5.2保修范圍為：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。5.3保修期限為：自房產(chǎn)交付之日起，計算滿五年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的千分之五向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價的千分之五向買受人支付違約金。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照約定時間支付首付款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的千分之五向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價的千分之五向出賣人支付違約金。第八條房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2上述稅費的承擔(dān)方為：買受人。第九條房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理9.1房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費。9.2物業(yè)管理的具體事項，包括但不限于：綠化、清潔、安保等，按照物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十條雙方聯(lián)系方式變更通知10.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。10.2雙方同意，本合同約定的聯(lián)系方式包括：電話、郵箱、短信等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決機構(gòu)：上海市區(qū)人民法院。12.2爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房地產(chǎn)交易中心備案一份：本合同一份送交房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條簽訂日期14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日。簽訂地點：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：中介機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，保證交易順利進行。2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用，包括但不限于：中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。3.2上述費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例在本合同的補充協(xié)議中詳細約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定時間完成其職責(zé)的，應(yīng)按照逾期部分房價的千分之五向甲乙方支付違約金。4.2第三方因過錯導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向甲乙方支付約定的違約金。具體金額在本合同的補充協(xié)議中詳細約定。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房價的千分之五向第三方支付違約金。5.2第三方在交易過程中未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方在補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于：違約金、賠償金、訴訟費等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的交易輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。7.2第三方與貸款銀行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)，但貸款審批和放款由貸款銀行決定。7.3第三方與房地產(chǎn)交易中心：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但過戶登記由房地產(chǎn)交易中心負責(zé)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1甲乙方各執(zhí)一份：第三方介入的補充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2第三方執(zhí)一份：第三方介入的補充協(xié)議一份送交第三方執(zhí)存。第十一條第三方介入的簽訂日期11.1甲乙方簽字：____________________11.2第三方簽字：____________________11.3見證人簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日。簽訂地點：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費清單附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介、評估、貸款銀行等）附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)交付確認書附件十：買受人支付首付款的銀行憑證復(fù)印件附件十一：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件十二：貸款放款通知書復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用清單附件的要求：1.所有附件必須是真實有效的復(fù)印件，原件由甲方保留。2.附件中的信息必須與合同中的信息一致。3.附件中的文件必須經(jīng)過相關(guān)部門的認證或蓋章。4.買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付首付款。4.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)。6.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的千分之五。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.訴訟費：如違約方拒絕履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，訴訟費用由違約方承擔(dān)。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：萬元。若因甲方違約導(dǎo)致乙方損失其他費用，甲方還應(yīng)賠償乙方：萬元。如乙方未按照約定時間支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：萬元。若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失其他費用，乙方還應(yīng)賠償甲方：萬元。全文完。上海市2024年房產(chǎn)買賣合同(權(quán)威版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3維修基金第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市有限公司1.1.2出賣人地址：上海市路號1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：上海市路號1.2.3買受人法定代表人：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：上海市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：滬號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)交易價格的30%作為定金，即人民幣萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的70%的房產(chǎn)交易價格，即人民幣萬元整。第四條交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易價格。5.2.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1如果出賣人未能按照本合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.1.2如果出賣人未能保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的全部損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1如果買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.2.2如果買受人未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為上海市區(qū)，爭議解決的地點為上海市區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和目的。8.2合同解除條件8.2.1一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意后，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)提出解除合同。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.1.1買受人應(yīng)按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.1.2出賣人應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，買受人據(jù)此辦理稅費繳納手續(xù)。9.2物業(yè)管理費9.2.1買受人自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費。9.2.2物業(yè)管理費的具體金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3維修基金9.3.1買受人應(yīng)按照上海市的相關(guān)規(guī)定，支付維修基金。9.3.2維修基金的繳納金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以終止。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。11.2.2合同終止后，雙方對彼此的債務(wù)不負任何責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息的具體范圍、內(nèi)容和期限，由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限，由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同的某些條款與法律相抵觸，不得影響其他條款的效力。13.2爭議解決方式13.2.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2爭議解決地點：本合同的簽訂地點為上海市區(qū)，爭議解決的地點為上海市區(qū)人民法院。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以在補充協(xié)議中約定。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。2.1.2中介費用中介費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)的價值進行評估，提供評估報告。2.2.2評估費用評估費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與評估機構(gòu)另行協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。2.3.2過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙雙方與過戶機構(gòu)另行協(xié)商確定。2.4貸款機構(gòu)介入2.4.1貸款機構(gòu)職責(zé)貸款機構(gòu)應(yīng)提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。2.4.2貸款費用貸款費用包括但不限于利息、手續(xù)費等，具體金額和支付方式由甲乙雙方與貸款機構(gòu)另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且超過原定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，應(yīng)承擔(dān)其代理職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。如中介方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向中介方追償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，確保第三方具備合法資質(zhì)、信譽良好。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行其職責(zé)。5.3第三方責(zé)任的具體承擔(dān)如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式本合同項下發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決的地點為上海市區(qū)人民法院。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果本部分的某些條款與法律相抵觸，不得影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：貸款申請表附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件九：維修基金繳納證明復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所