2024年專業(yè)房屋買賣代理合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房屋買賣代理合作合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣代理合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限2.房屋買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3客戶接待與咨詢2.4帶領(lǐng)客戶看房2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合作費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用5.合作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分配5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2業(yè)績(jī)分配方式6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1合作事項(xiàng)的補(bǔ)充約定10.2合同的附件11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同生效條件12.甲方（賣方）聲明12.1房源情況聲明12.2配合乙方代理聲明13.乙方（代理方）聲明13.1專業(yè)能力聲明13.2保密聲明13.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)聲明14.合同附件14.1房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條房屋買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集代理方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房源信息，通過各種渠道進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)房源信息，并提供給賣方。2.2房源信息發(fā)布代理方應(yīng)通過自身的宣傳渠道，如網(wǎng)站、APP、櫥窗廣告等，發(fā)布房源信息，吸引潛在買家。2.3客戶接待與咨詢代理方應(yīng)對(duì)買家進(jìn)行接待與咨詢，了解買家的購(gòu)房需求，提供合適房源信息，并安排看房。2.4帶領(lǐng)客戶看房代理方應(yīng)安排專業(yè)房產(chǎn)顧問帶領(lǐng)買家看房，解答買家的疑問，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.5談判協(xié)助代理方應(yīng)協(xié)助賣方與買家進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，以達(dá)成交易。2.6交易手續(xù)代辦代理方應(yīng)協(xié)助賣方和買家辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的代理工作。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房?jī)r(jià)及交易條件，并有權(quán)拒絕買家的購(gòu)買要求。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并盡力尋找買家。乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并保密甲方的個(gè)人信息及房源信息。第四條合作費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的【代理費(fèi)率】%，待房屋交易完成后支付。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：宣傳費(fèi)用、看房交通費(fèi)用等。第五條合作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分配5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理方根據(jù)實(shí)際完成的房屋交易金額，可獲得一定比例的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2業(yè)績(jī)分配方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)將按照實(shí)際完成的交易金額，按照約定的比例進(jìn)行分配。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、代理期限屆滿、房屋交易完成等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合作事項(xiàng)的補(bǔ)充約定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議、房屋買賣合同范本、其他相關(guān)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條甲方（賣方）聲明12.1房源情況聲明甲方聲明其所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承諾不存在任何法律瑕疵或權(quán)利障礙。12.2配合乙方代理聲明甲方承諾將全力配合乙方進(jìn)行房屋買賣代理工作，包括但不限于提供必要的文件、信息及到場(chǎng)協(xié)助等。第十三條乙方（代理方）聲明13.1專業(yè)能力聲明乙方聲明其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所需的專業(yè)知識(shí)、技能和服務(wù)能力，能夠勝任房屋買賣代理工作。13.2保密聲明乙方承諾對(duì)在代理過程中獲得的甲方及房源信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3合規(guī)經(jīng)營(yíng)聲明乙方承諾在代理過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得從事任何違法行為。第十四條合同附件14.1房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定代理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方式、時(shí)間等。14.2房屋買賣合同范本附件二：房屋買賣合同范本，作為雙方在交易過程中使用的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了代理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方式、時(shí)間等。包括但不限于代理方應(yīng)提供的服務(wù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、代理費(fèi)用的計(jì)算與支付、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分配等。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件作為雙方在交易過程中使用的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包含了房屋買賣合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。這些文件是房屋買賣交易過程中必不可少的，用以證明房屋的所有權(quán)、買方的購(gòu)買資格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如提供虛假房源信息、不配合乙方代理工作、拒絕買家的購(gòu)買要求等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因違約造成的損失等。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方浪費(fèi)大量時(shí)間和資源進(jìn)行推廣和帶看，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定提供服務(wù)、泄露甲方或房源信息、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失等。示例說明：如果乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的基本信息、交易條件、價(jià)格等，用于吸引買家進(jìn)行交易。2.獨(dú)家代理：指乙方作為甲方的唯一代理，有權(quán)獨(dú)家代理甲方房屋的買賣業(yè)務(wù)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)的百分比。