2024年度房屋租賃市場價值評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃市場價值評估合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2租賃1.3市場價值評估1.4合同第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金第三條評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍第四條評估時間與流程4.1評估時間4.2評估流程第五條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)第六條評估報告交付6.1報告交付時間6.2報告交付方式第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條費用與支付8.1評估費用8.2支付方式8.3支付時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______號的房產(chǎn)，具體房屋信息以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3市場價值評估：指對房屋在租賃期的市場價值進(jìn)行評估，以確定租金的合理性。1.4合同：指雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______棟_______單元_______號。2.2租賃面積：_______平方米。2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。第三條評估目的與范圍3.1評估目的：為了確保租金的合理性，公平性，以及對房地產(chǎn)市場變化的反應(yīng)。3.2評估范圍：包括房屋的位置，結(jié)構(gòu)，面積，設(shè)施設(shè)備，周邊環(huán)境等因素。第四條評估時間與流程4.1評估時間：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，每年進(jìn)行一次評估。4.2評估流程：甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，乙方按照評估流程進(jìn)行評估，并在評估結(jié)束后向甲方提供評估報告。第五條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法：采用市場比較法、收益法等方法進(jìn)行評估。5.2評估標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場行情確定。第六條評估報告交付6.1報告交付時間：評估結(jié)束后_______個工作日內(nèi)。6.2報告交付方式：以書面形式交付甲方。第七條合同的有效期7.1合同開始日期：_______年_______月_______日。7.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第八條費用與支付8.1評估費用：乙方承擔(dān)評估費用，費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。8.3支付時間：評估報告交付后_______個工作日內(nèi)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定時間交付評估報告等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的解除：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、檢查方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、檢查方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將第三方介紹給乙方。2.2乙方應(yīng)與第三方按照合同約定進(jìn)行合作，如乙方對第三方有異議，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知甲方。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方所需費用包括但不限于中介費、維修費、檢查費等，由甲方承擔(dān)。3.2費用支付：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成乙方損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)剩余責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同執(zhí)行情況。6.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同執(zhí)行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________簽署日期：_______年_______月_______日簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具配置等情況。附件三：租賃合同附件包括租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款的詳細(xì)說明。附件四：市場價值評估報告詳細(xì)列出房屋在租賃期的市場價值評估結(jié)果。附件五：第三方服務(wù)清單列出涉及到的第三方服務(wù)內(nèi)容，包括中介費、維修費、檢查費等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的質(zhì)量保證、責(zé)任限額、溝通協(xié)作等內(nèi)容。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間交付評估報告。3.乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失，如中介費、維修費等。全文完。2024年度房屋租賃市場價值評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人第二條評估目的與范圍2.1本次評估的目的2.2評估的房屋范圍第三條評估時間與有效期3.1評估開始時間3.2評估結(jié)束時間3.3評估結(jié)果的有效期第四條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估所采用的方法4.2評估的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)第五條評估費用與支付方式5.1評估費用的金額5.2支付評估費用的時間和方式第六條評估結(jié)果的提交6.1評估結(jié)果的形式6.2評估結(jié)果的提交時間第七條保密條款7.1雙方對評估過程中獲取的信息保密7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，住所：__________。1.2乙方名稱：__________，住所：__________。1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。第二條評估目的與范圍2.2評估的房屋范圍包括但不限于：__________（具體房屋地址）。第三條評估時間與有效期3.1評估開始時間為：2024年__月__日。3.2評估結(jié)束時間為：2024年__月__日。3.3評估結(jié)果的有效期為：自評估報告出具之日起__個月內(nèi)。第四條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估所采用的方法為：市場比較法、收益法等綜合評估方法。4.2評估的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)估價規(guī)范和市場行情等。第五條評估費用與支付方式5.1評估費用的金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付評估費用的時間和方式為：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第六條評估結(jié)果的提交6.1評估結(jié)果的形式為：書面報告。6.2評估結(jié)果的提交時間為：自評估結(jié)束之日起__日內(nèi)，甲方將評估報告提交給乙方。第七條保密條款7.1雙方對評估過程中獲取的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限為：評估過程中獲取的所有信息，自評估結(jié)果提交之日起__個月內(nèi)有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間提交評估報告的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的__%。8.1.2甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的__%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付評估費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的__%。8.2.2乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不影響評估的公正性、客觀性。10.2合同解除的條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項如下：12.1.1評估報告的出具格式和內(nèi)容要求；12.1.2評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；12.1.3評估費用的支付方式和其他相關(guān)事項。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的修改13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3合同的終止13.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估師、審計師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲方和乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入；2.1.2當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為有必要對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定介入的第三方；2.2.2甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與合同的履行和監(jiān)督。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.2對合同履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議；3.3公正、客觀地處理甲方和乙方之間的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的時間安排4.1第三方介入的時間自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第五條第三方的工作地點5.1第三方的工作地點為甲方和乙方指定的地點。第六條第三方的工作語言6.1第三方的工作語言為中文。第七條第三方費用7.1第三方費用包括但不限于：薪酬、差旅費、住宿費等。7.2甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方的費用。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行合同過程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方的賠償責(zé)任限額為合同金額的__%。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；9.2第三方獨立履行合同，不受甲方、乙方干預(yù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露；10.2保密信息的范圍和期限與本合同保密條款相同。第十一條第三方解除合同的條件11.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；11.2甲方和乙方協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方解除合同的程序12.1第三方提前__日通知甲方和乙方解除合同；12.2甲方和乙方與第三方辦理合同解除手續(xù)。第十三條第三方解除合同后的責(zé)任13.1第三方在解除合同后，繼續(xù)履行對甲方和乙方的保密義務(wù)；13.2第三方因解除合同給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：附：第三方介入?yún)f(xié)議格式及內(nèi)容要求（詳見附件）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃市場價值評估委托書附件二：房屋租賃市場價值評估報告格式附件三：評估費用支付證明附件四：評估過程保密協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評估師資格證明附件七：審計師資格證明附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋租賃市場價值評估委托書詳細(xì)要求：本委托書應(yīng)包括甲方、乙方信息，評估房屋的基本信息，評估目的、范圍和時間等。附件二：房屋租賃市場價值評估報告格式詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估背景、方法、過程、結(jié)果和建議等部分，格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：評估費用支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括付款人、收款人、金額、時間和方式等信息。附件四：評估過程保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要