深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶所需材料第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的處理第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房產(chǎn)所有者，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房產(chǎn)購(gòu)買者，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為xx平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為xx平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：粵（201）xxxxxxxxxx號(hào)。2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：粵（201）xxxxxxxxxx號(hào)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式：乙方支付的首付款為xx萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后x個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照銀行要求的時(shí)限完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后x個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，提供所需的全部過戶材料。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且乙方支付首付款及貸款事宜妥善解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等影響房產(chǎn)正常交易和使用的狀況。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：廣東省深圳市。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起x日內(nèi)。第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.3其他相關(guān)材料：雙方認(rèn)為需要附加的其他證明材料。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日。14.2乙方簽署日期：____年____月____日。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標(biāo)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，對(duì)于第三方介入所引起的合同糾紛，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的xx%。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提出的費(fèi)用、方案和服務(wù)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方協(xié)助6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。7.2如第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方對(duì)于第三方的違約行為有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方如同意變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方另有約定的，可在本補(bǔ)充協(xié)議附件中補(bǔ)充。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的生效13.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日。14.2乙方簽署日期：____年____月____日。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、土地使用權(quán)等信息。附件要求：復(fù)印件需與正本相符，并由房產(chǎn)證所有者簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)地址、使用權(quán)面積等信息。附件要求：復(fù)印件需與正本相符，并由土地使用權(quán)證所有者簽名或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，詳細(xì)記錄房屋交易的各項(xiàng)條款。附件要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，中介與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同需明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及中介簽字或蓋章。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：如有貸款銀行參與，甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件要求：合同需明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方及銀行簽字或蓋章。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證需證明甲乙雙方已按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件。附件要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明交付日期、交付條件等信息。附件8：質(zhì)量問題維修記錄附件內(nèi)容：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，記錄甲方維修質(zhì)量問題的書面文件。附件要求：記錄需詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修效果等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金xx萬元。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金xx萬元。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金xx萬元或賠償損失xx萬元。全文完。深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1房產(chǎn)貸款10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人支付剩余房款第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.1.3出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)后，辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.2.2買受人應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。5.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.1.2出賣人違反本合同第五條第5.1.3款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2.2買受人違反本合同第五條第5.2.2款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2.3出賣人違反本合同第六條第6.1.1款的，買受人有權(quán)解除合同。8.2.4買受人違反本合同第六條第6.2.1款的，出賣人有權(quán)解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1房產(chǎn)貸款10.1.1買受人如需申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定還款。10.1.2買受人申請(qǐng)貸款時(shí)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.2家具家電歸屬10.2.1出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電交付給買受人。10.2.2家具家電的歸屬及數(shù)量、品牌等詳見本合同附件。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3.1買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。10.3.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算及支付方式詳見本合同附件。第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.1.1出賣人保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。11.1.2出賣人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。11.2買受人聲明11.2.1買受人確認(rèn)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意按照本合同約定支付房款。11.2.2買受人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4家具家電清單12.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，如中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、貸款金額等，進(jìn)行具體約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并遵循本合同的約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定雙方對(duì)第三方信息的保密義務(wù)。9.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向無關(guān)第三方泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.2附件中應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第十一條第三方介入的生效11.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的協(xié)議生效后，第三方即成為本合同的第三方當(dāng)事人。第十二條雙方其他約定12.1甲乙雙方就第三方介入的其他事項(xiàng)，可在本合同及附件中進(jìn)行約定。12.2本合同附件中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件6：第三方協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。買受人應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方及第三方身份證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證各方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人申請(qǐng)房產(chǎn)貸款時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的復(fù)印件。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件4：家具家電清單說明：本附件列明出賣人應(yīng)交付的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。買受人應(yīng)按照清單驗(yàn)收家具家電。附件5：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)說明：本附件列明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。買受人應(yīng)按照明細(xì)支付物業(yè)費(fèi)用。附件6：第三方協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.買受人未按照本合同約定支付房款，如延遲支付或拒絕支付。3.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如中介未能提供合格的房產(chǎn)信息或評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。拒絕支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：中介未能提供合格房產(chǎn)信息的，買受人可要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確的，買受人可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金10萬元。如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如買受人延遲支付房款，買受人應(yīng)支付違約金10萬元。如買受人拒絕支付房款，出賣人可解除合同，并要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如中介未能提供合格房產(chǎn)信息，買受人可要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確，買受人可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板10本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.附加條款10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)期限：至年月日第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬陸仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88806888元3.2付款方式：3.2.1買方支付人民幣肆佰萬元整作為定金，定金支付后買方有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣捌佰捌拾捌萬元整支付給賣方。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.3過戶資料：4.3.1賣方需提供完整的房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等過戶所需資料。4.3.2買方需提供完整的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等過戶所需資料。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。5.2.2房產(chǎn)已清償所有抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.3房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等要求。第六條維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為貳年。6.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。6.3在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)造成損壞的，由買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.1.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。10.3合同解除10.3.1任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的定金和房款。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.1.2買方應(yīng)按照物業(yè)公司要求交納物業(yè)管理費(fèi)。11.2鄰里關(guān)系11.2.1買方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。11.2.2買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。第十二條其他約定12.1裝修情況12.1.1買方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)公司申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.1.2買方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，不得影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。12.2家具家電12.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將家具家電清單交付買方。12.2.2家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)讓應(yīng)在本合同中明確約定。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3見證人身份證復(fù)印件第十五條簽字蓋章15.1賣方簽字：15.2買方簽字：15.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.1.2甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用2.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中超出責(zé)任限額的，應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.2.2甲乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的交易糾紛。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息和資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給其他方。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定分配給甲乙方。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更5.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2合同變更后的第三方責(zé)任5.2.1合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。5.2.2合同變更后的第三方責(zé)任限額，按照變更后的合同約定確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序6.2.1甲乙方在解決第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度。6.2.2甲乙方在解決第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.1.2甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的責(zé)任7.2.1第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件退還甲乙方。7.2.2第三方介入終止后，甲乙方不應(yīng)再要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條簽字蓋章9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3第三方簽字：第十條合同的簽署日期10.1簽署日期：本合同于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣方持有，復(fù)印件用于買方備份和辦理過戶手續(xù)。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1買方和賣方的身份證復(fù)印件用于備份和辦理過戶手續(xù)。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：見證人身份證復(fù)印件3.1見證人的身份證復(fù)印件用于備份和證實(shí)見證人的身份。3.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。附件5：第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)用于保障甲乙方在第三方服務(wù)過程中的合法權(quán)益。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.買方未按照本合同約定支付房款。4.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙方之間的交易信息或資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金88800元。2.如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金88800元。3.如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。全文完。深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板11本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：深圳市南山區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201）號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣X元（大寫：X元整）3.2定金金額：人民幣X元（大寫：X元整）3.3首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整）3.4貸款金額：人民幣X元（大寫：X元整）3.5付款方式及時(shí)間：買方按下述第3.3條首付款金額向賣方支付定金，并按下述第3.4條貸款金額向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款審批通過后向賣方支付首付款及貸款金額的剩余房款。具體付款時(shí)間按照賣方和買方協(xié)商確定的時(shí)間表進(jìn)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢房款。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：賣方承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的房屋維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：買方承擔(dān)房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)：買方承擔(dān)房屋交付之日起的水電費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。第二條至第七條共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的付款方式退還已支付的款項(xiàng)。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從合同涉及的房屋遷出。11.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。除清單另有約定外，房屋交付后，房屋內(nèi)的家具、家電歸買方所有。11.3寵物處理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物帶走。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中附有貸款合同復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同副本14.1賣方留存：14.2買方留存：14.3見證人留存：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、過戶服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供者，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行充分的了解。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者提供合法的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方服務(wù)提供者承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)提供者的工作，如有因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)障礙，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)為其服務(wù)過程中的行為購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.3如第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供者追償。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)取得合法的收據(jù)或發(fā)票。19.3如第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供者完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。20.3第三方服務(wù)提供者應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題。第二十一條第三方服務(wù)完成的確認(rèn)21.1第三方服務(wù)提供者完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署服務(wù)完成確認(rèn)書。21.2服務(wù)完成確認(rèn)書應(yīng)明確記載服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。21.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)成果滿意的，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。22.1如第三方服務(wù)提供者未按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者繼續(xù)履行合同。22.2如第三方服務(wù)提供者無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十三條第三方服務(wù)的變更和解除23.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方服務(wù)提供者協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。23.2第三方服務(wù)提供者不同意變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議。23.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)24.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。24.2第三方服務(wù)提供者違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。24.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供者的保密義務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在服務(wù)協(xié)議中明確保密內(nèi)容和期限。第二十五條第三方服務(wù)后的售后服務(wù)25.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于咨詢、解答疑問等。25.2售后服務(wù)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。25.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的售后服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者改進(jìn)或重新提供服務(wù)。第二十六條第三方服務(wù)提供者的更換26.1如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換服務(wù)提供者。26.2更換服務(wù)提供者應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：家具家電清單附件7：寵物處理協(xié)議附件8：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：服務(wù)完成確認(rèn)書附件11：售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件12：保密協(xié)議復(fù)印件附件13：更換服務(wù)提供者協(xié)議復(fù)印件附件14：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份，便于后續(xù)的合同履行及備案。附件3：貸款合同復(fù)印件要求：含有貸款金額、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。說明：證明買方貸款事宜的約定，包括貸款金額、還款期限等。附件4：房屋交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方及見證人簽字。說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及交付物品清單。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限等。說明：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的條款，保障雙方權(quán)益。附件6：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移。附件7：寵物處理協(xié)議要求：明確寵物的歸屬、處理方式等。說明：規(guī)定寵物處理的條款，避免后續(xù)糾紛。附件8：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明復(fù)印件要求：合法有效，加蓋公章。說明：證明第三方服務(wù)提供者的合法身份及資質(zhì)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)定第三方服務(wù)的條款，保障雙方權(quán)益。附件10：服務(wù)完成確認(rèn)書要求：由買賣雙方及第三方服務(wù)提供者簽字。說明：確認(rèn)第三方服務(wù)提供者服務(wù)完成的日期及質(zhì)量。附件11：售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確售后服務(wù)的范圍、期限等。說明：規(guī)定售后服務(wù)的條款，保障買方權(quán)益。附件12：保密協(xié)議復(fù)印件要求：明確保密內(nèi)容、期限等。說明：規(guī)定第三方服務(wù)提供者的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件13：更換服務(wù)提供者協(xié)議復(fù)印件要求：明確更換的條件、程序等。說明：規(guī)定更換服務(wù)提供者的條款，保障甲乙雙方權(quán)益。附件14：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限等。說明：規(guī)定物業(yè)費(fèi)的收取，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.買方未按約定時(shí)間支付房款或貸款。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.賠償范圍：包括直接損失和間接損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。簡(jiǎn)要示例說明：1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.若第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板12本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3交易房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式與支付時(shí)間3.房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間3.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他約定9.2雙方的其他補(bǔ)充約定10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：深圳市賣家全名1.1.2身份證號(hào)：深圳市賣家身份證號(hào)碼1.1.3地址：深圳市賣家地址1.1.4聯(lián)系電話：深圳市賣家聯(lián)系電話1.2買家信息1.2.1姓名：深圳市買家全名1.2.2身份證號(hào)：深圳市買家身份證號(hào)碼1.2.3地址：深圳市買家地址1.2.4聯(lián)系電話：深圳市買家聯(lián)系電話1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：深圳市具體房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：深圳市房產(chǎn)證號(hào)碼1.3.3房產(chǎn)面積：深圳市房產(chǎn)具體面積1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：深圳市房產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）1.3.5房產(chǎn)樓層：深圳市房產(chǎn)所在樓層2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1交易總金額：深圳市房產(chǎn)交易總金額2.1.2定金：深圳市房產(chǎn)交易定金金額2.1.3首付款：深圳市房產(chǎn)交易首付款金額2.1.4貸款金額：深圳市房產(chǎn)交易貸款金額2.2支付方式與支付時(shí)間2.2.1定金支付方式：深圳市定金支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2定金支付時(shí)間：深圳市定金支付具體時(shí)間2.2.3首付款支付方式：深圳市首付款支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.4首付款支付時(shí)間：深圳市首付款支付具體時(shí)間2.2.5貸款支付方式：深圳市貸款支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.6貸款支付時(shí)間：深圳市貸款支付具體時(shí)間3.房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間3.1.1過戶開始時(shí)間：深圳市房產(chǎn)過戶開始具體時(shí)間3.1.2過戶結(jié)束時(shí)間：深圳市房產(chǎn)過戶結(jié)束具體時(shí)間3.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件3.2.1交付開始時(shí)間：深圳市房產(chǎn)交付開始具體時(shí)間3.2.2交付結(jié)束時(shí)間：深圳市房產(chǎn)交付結(jié)束具體時(shí)間3.2.3交付條件：深圳市房產(chǎn)交付的具體條件（如過戶完成、尾款支付等）4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：深圳市房產(chǎn)現(xiàn)狀（如完好、需要維修等）4.1.2質(zhì)量保證期限：深圳市房產(chǎn)質(zhì)量保證的具體期限4.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.2.1維修責(zé)任：深圳市房產(chǎn)維修責(zé)任的具體規(guī)定4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：深圳市房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（如賣家承擔(dān)、買家承擔(dān)等）5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類：深圳市房產(chǎn)交易涉及的具體稅費(fèi)種類5.1.2稅費(fèi)金額：深圳市房產(chǎn)交易涉及的具體稅費(fèi)金額5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用種類：深圳市房產(chǎn)交易涉及的其他具體費(fèi)用種類5.2.2其他費(fèi)用金額：深圳市房產(chǎn)交易涉及的其他具體費(fèi)用金額6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1違約行為：深圳市賣家違約的具體行為6.1.2違約責(zé)任：深圳市賣家違約的具體責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）6.2買家違約6.2.1違約行為：深圳市買家違約的具體行為6.2.2違約責(zé)任：深圳市買家違約的具體責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2滿足法律規(guī)定：本合同的生效還需滿足相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。8.2合同的變更8.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的終止8.3.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、交易款項(xiàng)全部支付完畢等。8.3.2終止通知：合同終止時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他約定9.1.1信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。9.1.2配合辦理手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.2雙方的其他補(bǔ)充約定9.2.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證首頁：房產(chǎn)證的首頁復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁：房產(chǎn)證的內(nèi)容頁復(fù)印件。10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.2.1賣家身份證明：賣家的身份證復(fù)印件。10.2.2買家身份證明：買家的身份證復(fù)印件。10.3其他重要文件10.3.1購(gòu)房合同：購(gòu)房合同的復(fù)印件。10.3.2貸款合同：貸款合同的復(fù)印件。11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.1.1簽字位置：賣家在合同相應(yīng)位置簽字。11.1.2蓋章位置：賣家在合同相應(yīng)位置蓋章。11.2買家簽字11.2.1簽字位置：買家在合同相應(yīng)位置簽字。11.2.2蓋章位置：買家在合同相應(yīng)位置蓋章。11.3見證人簽字11.3.1見證人簽字：見證人在合同相應(yīng)位置簽字。12.合同簽訂日期12.1日期：合同簽訂的具體日期。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.1.1正本數(shù)量：合同正本的數(shù)量。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式14.2.1副本數(shù)量：合同副本的數(shù)量。14.2.2分發(fā)方式：合同副本的分發(fā)方式（如郵寄、自行領(lǐng)取等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。16.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3貸款機(jī)構(gòu)16.3.1貸款職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買家的貸款需求，提供貸款服務(wù)，并明確貸款條件、利率等。16.3.2貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用由買家承擔(dān)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)16.4.1稅務(wù)職責(zé)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。16.4.2稅務(wù)費(fèi)用：稅務(wù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在交易過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。18.1.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。如甲乙方未履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件19.1.1第三方介入的合同修正條件：當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修正。19.2第三方介入的合同修正程序19.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面修正協(xié)議。19.2.2修正協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件20.1.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑毡竞贤s定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的合同解除內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同糾紛解決21.1第三方介入的合同糾紛解決方式21.1.1協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決與第三方之間的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件說明：交易雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.購(gòu)房合同復(fù)印件附件說明：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同的主要條款，包括買賣雙方的權(quán)益、義務(wù)等。4.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款的金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等。6.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件說明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)的金額、稅率、繳費(fèi)日期等。7.交易過程中的其他重要文件附件說明：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的支付憑證、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣家未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買家未按照合同約定支付定金、首付款或貸款，撤銷購(gòu)房意向等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。深圳2024年二手房產(chǎn)交易合同模板14本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料第五條交付時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3戶口遷移第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房產(chǎn)購(gòu)買方，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為xx平方米，共有xx個(gè)房間。2.4房產(chǎn)用途：住宅用途。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方約定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣xx元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.一次性付款：買方在簽署本合同時(shí)，一次性向甲方支付成交價(jià)格。2.分期付款：買方在簽署本合同時(shí)，支付成交價(jià)格的xx%，剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證原件及復(fù)印件。3.其他雙方約定的過戶所需資料。第五條交付時(shí)間5.1交付日期：雙方約定，房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。1.房產(chǎn)證已辦理完畢過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)內(nèi)無任何爭(zhēng)議和債務(wù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方出售時(shí)描述一致。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋保修期限為xx年。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。維修范圍包括但不限于：1.主體結(jié)構(gòu)問題。2.設(shè)備設(shè)施故障。3.滲漏、開裂等質(zhì)量問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的xx%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的xx%。本部分內(nèi)容共計(jì)xx字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市xx區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳市xx區(qū)人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更或解除。9.2解除條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起xx日內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照中國(guó)稅法規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：[此處附上甲方簽字]14.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字]14.3見證人簽字：[此處附上見證人簽字]本部分內(nèi)容共計(jì)xx字。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入時(shí)的補(bǔ)充條款，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方：本合同中所涉及的中介服務(wù)由甲方指定，乙方同意并接受甲方的選擇。中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)評(píng)估由甲方指定，乙方同意并接受甲方的選擇。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，按照中國(guó)稅法規(guī)定，由甲乙雙方共同辦理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的程度和范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同過程中所涉及的權(quán)益，歸第三方所有。甲