2024版房屋租賃合同（不含物業(yè)費(fèi)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（不含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.2房屋交付時(shí)間及條件12.3房屋返還時(shí)的條件及責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，公寓，別墅等1.1.4房屋現(xiàn)狀：裝修情況，家具家電等詳細(xì)描述1.1.5房屋用途：住宅用途，不得用于非法用途及違反消防規(guī)定的用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月/年1.2.4租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X00元/月/年2.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.1.3租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金2.2租金支付遲延2.2.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延期間的滯納金，滯納金比例為遲延支付租金的1%每日2.2.2出租方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或者發(fā)票給承租方2.3租金調(diào)整2.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）X元整（小寫）X00元3.1.2出租方收取押金后，應(yīng)出具收據(jù)給承租方3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或者合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金3.2.2出租方逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期期間的利息，利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金8.1.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租方，并支付出租方兩個(gè)月租金作為違約金8.2提前解除合同的手續(xù)8.2.1雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、違約金支付等事項(xiàng)8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金及剩余租金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金9.1.2如出租方未按合同約定提供房屋設(shè)施、服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為遲延支付租金的1%每日9.2.2如承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同變更11.2.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同終止11.3.1租賃期滿，本合同自然終止11.3.2合同提前解除后，本合同終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.1.1物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)12.1.2如有其他費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方12.2房屋交付時(shí)間及條件12.2.1出租方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方12.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或者已賠償?shù)膿p壞后，簽字確認(rèn)交付12.3房屋返還時(shí)的條件及責(zé)任12.3.1租賃期滿或者合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方12.3.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或者已賠償?shù)膿p壞后，簽字確認(rèn)返還第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍1.2.1提供租賃房屋信息的中介機(jī)構(gòu)或其他平臺1.2.2負(fù)責(zé)租賃房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人1.2.3物業(yè)管理公司或物業(yè)管理部門1.2.4涉及租賃房屋交易的其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.1.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的順利履行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取約定的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義在本合同中，第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供約定的服務(wù)，并履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付約定的費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2第三方如同意變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)給對方備案。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入終止。6.2.2第三方如提前終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明理由。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方如因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙方違約處理7.2.1甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙方如未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與甲乙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭議解決地點(diǎn)為服務(wù)協(xié)議簽訂地。8.2.2本服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接單附件4：物業(yè)服務(wù)合同附件5：維修服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：房屋使用說明書附件9：房屋維修記錄附件10：租金支付記錄附件11：違約金計(jì)算公式附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告附件14：房屋驗(yàn)收單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片附件1.1：應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)附件2.1：應(yīng)明確押金金額、收款人和收款日期。附件3：房屋鑰匙交接單附件3.1：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)。附件4：物業(yè)服務(wù)合同附件4.1：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：維修服務(wù)合同附件5.1：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及維修責(zé)任。附件6：中介服務(wù)合同附件6.1：明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及中介責(zé)任。附件7：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7.1：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件8：房屋使用說明書附件8.1：提供房屋使用的注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法等。附件9：房屋維修記錄附件9.1：記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件10：租金支付記錄附件10.1：記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件11：違約金計(jì)算公式附件11.1：明確違約金的計(jì)算方式和示例。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件12.1：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件13：房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告附件13.1：對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括設(shè)施狀況、使用情況等。附件14：房屋驗(yàn)收單附件14.1：記錄房屋交付和返還時(shí)的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失。6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.甲方未按約定時(shí)間提前解除合同。8.乙方未按約定時(shí)間返還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.甲方提