上海版劇院租賃合同(2024版)15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海版劇院租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃條件及義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條輔助條款11.1技術(shù)支持11.2人員培訓(xùn)第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付方式第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開(kāi)始日期（明確租賃合同生效日期，即甲方將租賃物品交付給乙方使用的日期）1.3租賃結(jié)束日期（明確租賃合同終止日期，即租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物品歸還甲方的日期）第二條租金及支付方式2.1租金金額（根據(jù)租賃物品的種類、數(shù)量、租賃期限等因素，明確租金的具體金額）2.2租金支付周期（明確租金的支付頻率，如每月、每季度、每年等）2.3租金支付方式（明確乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條租賃條件及義務(wù)3.1甲方義務(wù)（詳細(xì)列出甲方在租賃期間應(yīng)履行的事項(xiàng)，如保證租賃物品的質(zhì)量、維修保養(yǎng)、提供技術(shù)支持等）3.2乙方義務(wù)（詳細(xì)列出乙方在租賃期間應(yīng)履行的事項(xiàng)，如按期支付租金、合理使用租賃物品、妥善保管租賃物品等）第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任（明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物品進(jìn)行維修與保養(yǎng)的責(zé)任，如定期檢查、故障排除等）4.2乙方責(zé)任（明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，如清潔、潤(rùn)滑等）第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任（明確甲方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如為租賃物品投保、承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用等）5.2保險(xiǎn)費(fèi)用（明確乙方應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用金額及支付方式）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（詳細(xì)列出甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如延遲交付租賃物品、租賃物品質(zhì)量不符合約定等）6.2乙方違約（詳細(xì)列出乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如延遲支付租金、未按約定使用租賃物品等）第八條合同的變更與解除8.1變更條件（詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、租賃物品的重大缺陷等）8.2解除條件（詳細(xì)列出合同解除的條件，如租賃期限屆滿、一方違約嚴(yán)重等）第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件，如雙方協(xié)商一致、受讓人符合法定條件等）9.2轉(zhuǎn)讓程序（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的具體程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等）10.2泄露后果（詳細(xì)列出泄露保密信息的具體后果，如違約責(zé)任、賠償金額等）第十一條輔助條款11.1技術(shù)支持（詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持內(nèi)容，如操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等）11.2人員培訓(xùn)（詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的人員培訓(xùn)內(nèi)容，如操作技能、安全知識(shí)等）第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)（詳細(xì)列出合同稅費(fèi)的承擔(dān)方及承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）12.2稅費(fèi)支付方式（詳細(xì)列出稅費(fèi)支付的具體方式，如支付時(shí)間、支付渠道等）第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（詳細(xì)列出屬于不可抗力范疇的事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）13.2不可抗力后果（詳細(xì)列出不可抗力事件發(fā)生后，雙方的責(zé)任和義務(wù)，如減輕或免除責(zé)任等）第十四條其他條款14.1附加協(xié)議（詳細(xì)列出合同附加協(xié)議的內(nèi)容，如補(bǔ)充條款、修正案等）14.2附件清單（詳細(xì)列出合同附件的內(nèi)容，如租賃物品的圖片、技術(shù)參數(shù)等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，因合同履行需要而介入到合同關(guān)系中的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物品的推介、協(xié)商、成交等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃物品的質(zhì)量和使用進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）技術(shù)支持方為乙方提供租賃物品的技術(shù)指導(dǎo)、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其推介的租賃物品符合甲乙雙方的約定；（2）監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，對(duì)租賃物品的質(zhì)量和使用進(jìn)行監(jiān)督；（3）技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃物品的技術(shù)支持；（4）其他第三方向甲乙雙方承諾的責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任（1）第三方未履行或不適當(dāng)履行其約定的義務(wù)；（2）第三方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方不承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額，為其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）監(jiān)管方的責(zé)任限額，為其監(jiān)管費(fèi)用的三倍；（3）技術(shù)支持方的責(zé)任限額，為其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）其他第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其承諾的責(zé)任確定。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其責(zé)任限額。甲乙雙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，不再向甲乙雙方追究其他責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為合同履行輔助關(guān)系。第三方并非合同當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不受本合同的約束。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、介入目的、介入方式等。6.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的介入有異議的，應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或根據(jù)法律法規(guī)、甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系的，第三方應(yīng)及時(shí)退出。7.2第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。7.3第三方退出合同關(guān)系后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，不受本合同的約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、技術(shù)規(guī)格等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件3：租賃物品交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲方將租賃物品交付給乙方使用的日期和狀態(tài)。附件4：租賃物品歸還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方將租賃物品歸還給甲方的日期和狀態(tài)。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、方式等信息。附件6：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的人員培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等服務(wù)內(nèi)容、期限、方式等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明甲方已為租賃物品投保。附件8：第三方資質(zhì)證明文件提供中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等第三方的資質(zhì)證明文件。附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件如雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付租賃物品。2.甲方提供的租賃物品質(zhì)量不符合約定。3.乙方延遲支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付租賃物品的，應(yīng)按延遲交付部分租金的1%支付違約金。2.甲方提供的租賃物品質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付部分租金的1%支付滯納金。4.乙方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付租賃物品，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用租賃物品開(kāi)展活動(dòng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按延遲交付部分租金的1%支付違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。全文完。上海版劇院租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于上海市區(qū)路號(hào)的上海版劇院，劇院包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練廳等演出和相關(guān)設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述提到的劇院設(shè)施以及劇院內(nèi)的其他相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每半年支付一次，每次支付半年的租金金額，具體支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的10天內(nèi)。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方（租賃方）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方（租賃方）必須為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方（租賃方）承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)費(fèi)用報(bào)價(jià)確定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反合同的約定，都屬于違約行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修與保養(yǎng)8.2維修與保養(yǎng)的范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍包括舞臺(tái)設(shè)施、觀眾席、化妝間、排練廳等租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。8.3維修與保養(yǎng)的時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期結(jié)束后的10天內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方必須為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)費(fèi)用報(bào)價(jià)確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，都屬于違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更必須通過(guò)雙方書(shū)面同意，并注明變更內(nèi)容。13.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條附件14.1附件列表附件列表包括：（1）租賃物的詳細(xì)描述；（2）租賃物的平面圖；（3）租賃物的維修與保養(yǎng)計(jì)劃；（4）租賃物的保險(xiǎn)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租方）和乙方（租賃方）之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)雙方同意，并明確介入的范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)租賃物的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的確立第三方責(zé)任的確立需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方行為的約束第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照雙方約定的支付方式支付。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入終止包括但不限于合同解除、合同到期、第三方服務(wù)完成等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議當(dāng)甲方或乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2書(shū)面協(xié)議的保管書(shū)面協(xié)議由甲方和乙方共同保管，雙方均有權(quán)查閱。第八條第三方介入的監(jiān)管8.1第三方介入的監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。8.2監(jiān)管的方式和手段甲方和乙方可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告等方式對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)管。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和理由。9.2第三方介入變更的程序第三方介入變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，屬于違約行為。10.2第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入解除的程序第三方介入解除時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系12.1第三方介入與合同其他條款的關(guān)系第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件列表附件列表包括：（1）第三方介入的書(shū)面協(xié)議；（2）第三方服務(wù)的描述和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入費(fèi)用的報(bào)價(jià)單。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的詳細(xì)描述附件2：租賃物的平面圖附件3：租賃物的維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件4：租賃物的保險(xiǎn)條款附件5：第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件6：第三方服務(wù)的描述和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)附件7：第三方介入費(fèi)用的報(bào)價(jià)單附件1詳細(xì)要求：租賃物的詳細(xì)描述應(yīng)包括租賃物的位置、面積、設(shè)施和設(shè)備等情況。附件2詳細(xì)要求：租賃物的平面圖應(yīng)清晰地展示租賃物的布局和空間分布。附件3詳細(xì)要求：租賃物的維修與保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配等。附件4詳細(xì)要求：租賃物的保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。附件5詳細(xì)要求：第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)的描述和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求。附件7詳細(xì)要求：第三方介入費(fèi)用的報(bào)價(jià)單應(yīng)包括費(fèi)用的明細(xì)、計(jì)算方式和支付要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效；4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；5.任何一方違反合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和違約情況確定；3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金和違約金。具體違約金金額可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。如果甲方逾期支付租金導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方賠償損失。如果乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，甲方可以要求乙方履行維修與保養(yǎng)責(zé)任或支付相應(yīng)的賠償。如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。全文完。上海版劇院租賃合同(2024版)10本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃物的使用與保管6.1使用限制6.2保管責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為8.2乙方違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條特殊條款11.1特別約定事項(xiàng)第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的范圍與描述租賃物為上海版劇院，位于上海市區(qū)路號(hào)，劇院建筑總面積為平方米，包括劇院大廳、舞臺(tái)、化妝間、辦公室、觀眾休息區(qū)等設(shè)施。劇院外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用目的乙方租用劇院用于舉辦各類戲劇、音樂(lè)會(huì)、舞蹈表演等文化演出活動(dòng)，以及相關(guān)的排練和辦公用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前6個(gè)月，由乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃現(xiàn)有租賃物。甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和乙方租賃需求，在同等條件下給予乙方續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的5日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：上海版劇院賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條維護(hù)與維修4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物的設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小型維修，確保使用的安全和正常。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條租賃物的使用與保管6.1使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。6.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止損壞和丟失，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為甲方如未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約行為乙方如未按照約定支付租金或使用租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償金額的確定，由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為上海，仲裁機(jī)構(gòu)為上海仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十一條特殊條款11.1特別約定事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十二條附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于乙方演出計(jì)劃、乙方保險(xiǎn)單據(jù)等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方確定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，詳見(jiàn)附件二。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定如雙方在其他方面有約定的，應(yīng)予以明確。14.2法律適用與解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、觀眾、贊助商等。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行過(guò)程，例如，乙方可能需要與第三方合作進(jìn)行演出宣傳、票務(wù)銷售等活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)本合同的履行不負(fù)任何責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方進(jìn)行合作的法律后果。16.2第三方義務(wù)如第三方介入本合同的履行，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行合同中對(duì)其設(shè)定的義務(wù)。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益保障如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的措施，以維護(hù)其權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。18.2第三方違約責(zé)任第三方如因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同有另外的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同有另外的約定。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額界定如第三方因履行本合同給甲方或乙方造成損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定確定。20.2第三方責(zé)任限額約定甲方和乙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，例如，可以約定第三方在任何情況下對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)一定金額。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更如第三方因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。21.2第三方介入的終止如第三方因故需要終止介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行終止。第二十二條附件22.1第三方名單如甲方和乙方與第三方有具體合作事項(xiàng)，應(yīng)在附件中列明第三方名單。22.2其他相關(guān)文件與第三方合作相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、合同等。第二十三條通知與送達(dá)23.1通知方式甲方、乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。23.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，詳見(jiàn)附件二。第二十四條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止，按照第十條的約定執(zhí)行。第二十五條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決，按照第九條的約定執(zhí)行。第二十六條第三方權(quán)利的維護(hù)甲方、乙方應(yīng)積極維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害對(duì)方合法權(quán)益的行為，應(yīng)立即制止并采取必要的補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明上海版劇院的各類設(shè)施和物品，包括但不限于舞臺(tái)、化妝間、辦公室、觀眾休息區(qū)等。附件二：送達(dá)地址與聯(lián)系方式列明甲方、乙方以及可能的第三方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，確保合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)。附件三：乙方演出計(jì)劃詳細(xì)列明乙方在租賃期間內(nèi)預(yù)計(jì)舉辦的演出活動(dòng)，包括演出時(shí)間、演出內(nèi)容、演出團(tuán)隊(duì)等。附件四：乙方保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。附件五：合作協(xié)議如乙方與第三方有具體合作事項(xiàng)，應(yīng)提供合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物存在缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定支付租金或使用租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按照約定提供演出宣傳服務(wù)，導(dǎo)致乙方演出收益受損。第三方應(yīng)支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。上海版劇院租賃合同(2024版)11本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物(1)劇院大廳(2)劇院舞臺(tái)(3)化妝間(4)觀眾席(5)后臺(tái)區(qū)域(6)劇院辦公室(7)劇院停車場(chǎng)(8)其他附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照下列方式支付租金：(1)每[支付周期]支付一次，每次支付[租金金額]元整；(2)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[賬戶名稱]、[賬戶號(hào)碼]；(3)每次支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)支付租金。4.租賃用途4.1租賃物的用途承租人租賃上述租賃物用于[具體用途]，包括但不限于演出、排練、展覽等活動(dòng)。4.2租賃物的禁止用途(1)違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；(2)危害國(guó)家安全、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)；(3)影響劇院正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)；(4)其他違反租賃目的的活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未合理使用租賃物，或者租賃物因承租人原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）12.2租金支付明細(xì)表（附件二：租金支付明細(xì)表）13.簽署13.1出租人簽署（簽字/蓋章）13.2承租人簽署（簽字/蓋章）14.附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約、過(guò)失或其他責(zé)任事項(xiàng)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的替代或連帶責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、履行監(jiān)理職責(zé)等。18.第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方提出合理的權(quán)益要求。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理方式第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方變更20.1第三方變更程序如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額界定甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張責(zé)任時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。23.第三方保險(xiǎn)23.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于professionalliabilityinsurance（職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)）、publicliabilityinsurance（公眾責(zé)任保險(xiǎn)）等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方同意24.1第三方同意聲明第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面同意聲明，確認(rèn)其了解并同意本合同的條款，包括第三方責(zé)任限定、義務(wù)、權(quán)益保障等。25.第三方退出25.1第三方退出合同第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。26.附件26.1第三方信息表（附件三：第三方信息表，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等）27.簽署27.1出租人簽署（簽字/蓋章）27.2承租人簽署（簽字/蓋章）28.附則28.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。28.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，作為合同的一部分，用于確認(rèn)租金的支付情況。附件三：第三方信息表詳細(xì)記錄第三方的名稱、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人等信息，作為合同的一部分，用于確認(rèn)第三方的身份和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)視為違約，并按照合同約定支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按照約定支付租金，或者未合理使用租賃物，或者租賃物因承租人原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)視為違約，并按照合同約定支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果第三方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)視為違約，并按照合同約定支付違約金。全文完。上海版劇院租賃合同(2024版)12本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用限制第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.3不可抗力事件的證明第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更程序13.4合同終止條件13.5合同終止后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：上海版劇院1.2物品數(shù)量：一座完整的劇院，包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、后臺(tái)區(qū)域、排練室等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限總計(jì)：一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）3.2租金支付周期：按季度支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：租賃物品僅用于甲方指定的合法用途，包括但不限于戲劇表演、音樂(lè)會(huì)、舞蹈演出等4.3使用限制：甲方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.3維修和保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前完成維修和保養(yǎng)工作第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物品購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序：一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物品、未進(jìn)行維修和保養(yǎng)等7.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償金額：違約金金額為租金總額的10%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條解除合同8.1合同解除條件：包括但不限于甲方未按約定支付租金、違反約定使用租賃物品、未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等8.2合同解除程序：甲方或乙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，解除合同的通知應(yīng)在解除條件發(fā)生后的10日內(nèi)發(fā)出8.3解除合同后的處理：甲方應(yīng)按照合同約定退還租賃物品，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：雙方同意變更合同的條款，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：甲方或乙方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：合同轉(zhuǎn)讓后，原合同各方不再承擔(dān)合同義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年11.3違反保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.3不可抗力事件的證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同生效時(shí)間：合同簽字或蓋章之日起13.3合同變更程序：雙方書(shū)面同意變更合同的條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.4合同終止條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等13.5合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確14.2附件：本合同的附件包括但不限于租賃物品的詳細(xì)清單、保險(xiǎn)單據(jù)等14.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同的修改和補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的情況。1.2第三方介入的條件：包括但不限于甲乙方委托的代理人、中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益劃分，包括合同價(jià)款、報(bào)酬、稅費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)等。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的保險(xiǎn)和保密8.1第三方保險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2第三方保密：第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第九條第三方介入的維修和保養(yǎng)9.2第三方維修和保養(yǎng)的期限：第三方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前完成維修和保養(yǎng)工作。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、提供安全保障等。10.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方可以將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，但需征得甲乙方的書(shū)面同意。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1第三方履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。11.2第三方履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告履行情況，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量情況等。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方終止條件：包括但不限于第三方無(wú)法履行合同義務(wù)、第三方破產(chǎn)、第三方違反合同約定等。12.2第三方終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款的簽訂：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，簽訂附加條款，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的說(shuō)明和聲明14.1第三方說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。14.2第三方聲明：甲乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向第三方說(shuō)明合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方了解合同約定。第十五條第三方介入的違約賠償15.1第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。15.2第三方違約金：甲乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金，作為賠償?shù)囊徊糠?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品的詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，包括但不限于舞臺(tái)設(shè)備、燈光音響設(shè)備、座椅、后臺(tái)區(qū)域設(shè)施等。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方介入后的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件三：維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、期限等，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限、違反保密條款的后果等，以確保甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護(hù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)2.第三方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密4.第三方未購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)5.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%至20%。3.第三方未購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。4.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同金額的10%至20%的違約金。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致租賃物品無(wú)法正常使用，甲方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金。例如，如果維修工作應(yīng)在10天內(nèi)完成，但第三方未能按時(shí)完成，甲方可以要求第三方支付合同金額的5%作為違約金。如果第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金。例如，如果泄露的秘密導(dǎo)致甲方損失了10萬(wàn)元，甲方可以要求第三方支付違約金，金額為合同金額的10%，即1萬(wàn)元。全文完。上海版劇院租賃合同(2024版)13本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1租賃物品的維修責(zé)任4.2租賃物品的更換責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物品的保險(xiǎn)購(gòu)買第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃物品的交付時(shí)間及方式12.2租賃物品的歸還時(shí)間及方式第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品詳見(jiàn)附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金根據(jù)租賃期限按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途租賃方須按照合同約定用途使用租賃物品，不得擅自改變用途。3.2禁止事項(xiàng)租賃方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以任何方式處置給第三方。同時(shí)，租賃方不得在租賃物品上進(jìn)行任何形式的商業(yè)廣告或宣傳活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃物品的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.2租賃物品的更換責(zé)任如租賃物品因正常磨損或故障導(dǎo)致無(wú)法使用，出租方應(yīng)在收到租賃方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)提供等同價(jià)值的替換物品。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照租賃物品的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃方列為第一受益人。5.2租賃物品的保險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同為本合同的附件二，附件二為本合同不可分割的一部分。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物品或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。附件一：租賃物品清單附件二：保險(xiǎn)合同第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1租賃物品的交付時(shí)間及方式出租方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品交付給租賃方。交付方式為_(kāi)______（直接交付/郵寄/物流）。12.2租賃物品的歸還時(shí)間及方式租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在本合同約定的歸還時(shí)間內(nèi)，將租賃物品歸還給出租方。歸還方式為_(kāi)______（直接歸還/郵寄/物流）。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件三，附件三為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。15.3第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的租金總額的__%，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和目的。16.2第三方委托甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)，由甲乙雙方共同委托第三方履行相關(guān)職責(zé)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的委托和要求，履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，及時(shí)、公正、準(zhǔn)確地履行相關(guān)職責(zé)。17.3第三方責(zé)任第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在收到第三方出具的費(fèi)用憑證后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同責(zé)任。19.2第三方與租賃物品的關(guān)系第三方對(duì)租賃物品無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得擅自處置租賃物品。第二十十條第三方介入的合同修正20.1額外條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。20.2說(shuō)明本合同第三方介入部分的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第二十一條合同的附件21.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件四，附件四為本合同不可分割的一部分。第二十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)22.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。22.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件三：附件清單詳細(xì)列出附件三的清單內(nèi)容，包括附件三的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等信息。附件四：第三方介入相關(guān)文件包括第三方選擇的委托書(shū)、第三方費(fèi)用的支付憑證等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物品。3.出租方未按約定提供租賃物品。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物品的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。假設(shè)本合同租金總額為10萬(wàn)元，則租賃方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。上海版劇院租賃合同(2024版)14本合同目錄一覽1.租賃雙方2.劇院信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維護(hù)與管理7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的變更與終止11.合同的轉(zhuǎn)讓12.保密條款13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本劇院租賃合同，并共同遵守本合同的條款。2.劇院信息2.1劇院地址：【劇院地址】；2.2劇院面積：【劇院面積】平方米；2.3劇院設(shè)施：【劇院設(shè)施描述】，包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、化妝間等；2.4劇院目前的使用狀態(tài)：【使用狀態(tài)描述】。3.租賃期限3.1本劇院的租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃天數(shù)】天；3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；3.3租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并按約定支付違約金。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/天；4.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金，支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；4.3租賃期限內(nèi)，如租金有任何調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.租賃用途5.1乙方租賃劇院的使用目的是【使用目的】，如戲劇演出、電影放映等；5.2乙方在租賃期間不得將劇院用于任何非法活動(dòng)，不得損害劇院設(shè)施，并應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；5.3租賃期限內(nèi)，乙方如需改變使用目的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。6.維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)與管理，保證劇院設(shè)施的正常運(yùn)行；6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用劇院設(shè)施，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔與愛(ài)護(hù)；6.3租賃期間，如劇院設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，確保乙方的正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理劇院租賃期間的一切保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)；7.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案，并保證保險(xiǎn)有效期至租賃期滿；7.3如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的【百分比】%；8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日加收逾期部分的【百分比】%作為滯納金；8.3如乙方未按約定使用劇院或違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2租賃期滿或雙方協(xié)議終止合同的，乙方應(yīng)將劇院設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；10.3合同終止后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意；11.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【簽訂地】。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代此前雙方的所有口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議；14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贊助商、供應(yīng)商、觀眾等；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)拒絕不合適的第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；16.2第三方如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照約定使用劇院設(shè)施，并享受相應(yīng)的權(quán)益；17.2第三方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.3第三方如需變更或終止與甲乙雙方的合作關(guān)系，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行；18.3甲乙雙方不應(yīng)承擔(dān)第三方與觀眾等之間產(chǎn)生的糾紛責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；19.2甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失超出第三方賠償限額的部分；19.3如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方違約處理20.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正；20.2第三方未按約定改正的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任；20.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方合同的簽訂21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)益和義務(wù)；21.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)送甲方備案；21.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。22.第三方信息的披露22.1甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；22.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告與第三方合作的重大事項(xiàng)；22.3甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，保障第三方的合法權(quán)益。23.第三方退出23.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲乙雙方；23.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接手續(xù)；23.3第三方退出本合同后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施使用說(shuō)明附件二：租金支付憑證附件三：租賃合同變更協(xié)議附件四：租賃合同終止協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方合作協(xié)議附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件八：觀眾投訴處理辦法附件九：劇院安全管理制度附件十：劇院衛(wèi)生管理制度附件十一：劇院設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄附件十二：租賃期間活動(dòng)安排表附件十三：租賃期滿設(shè)施交還確認(rèn)書(shū)附件十四：租賃合同解除協(xié)議附件一：劇院設(shè)施使用說(shuō)明本附件詳細(xì)介紹了劇院各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照說(shuō)明使用劇院設(shè)施，確保設(shè)施安全正常運(yùn)行。附件二：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付租金，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件三：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同在履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的對(duì)合同條款的變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件四：租賃合同終止協(xié)議本附件用于記錄租賃合同在履行過(guò)程中雙方協(xié)議終止合同的情況，終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)向甲方提供劇院租賃期間的一切保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)有效期至租賃期滿。附件六：第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作內(nèi)容、合作期限等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格等事項(xiàng)。附件八：觀眾投訴處理辦法本附件明確了觀眾投訴的處理流程、處理部門及處理時(shí)限，確保觀眾權(quán)益得到及時(shí)有效的維護(hù)。附件九：劇院安全管理制度本附件詳細(xì)介紹了劇院安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、觀眾安全、員工安全等方面的管理制度。附件十：劇院衛(wèi)生管理制度本附件詳細(xì)介紹了劇院衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、員工衛(wèi)生等方面的管理制度。附件十一：劇院設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄本附件用于記錄劇院設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件十二：租賃期間活動(dòng)安排表本附件明確了租賃期間乙方的活動(dòng)安排，包括演出、排練、宣傳等活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件十三：租賃期滿設(shè)施交還確認(rèn)書(shū)本附件用于記錄租賃期滿后乙方將劇院設(shè)施交還給甲方的情況，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件十四：租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄租賃合同在履行過(guò)程中雙方協(xié)議解除合同的情況，解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定提供劇院設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始前將劇院設(shè)施交還給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展演出活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能開(kāi)展演出活動(dòng)而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定