2024年城區(qū)改造還建房屋銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城區(qū)改造還建房屋銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋銷售2.1銷售概述2.2銷售數(shù)量2.3銷售價格第三條還建房屋的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“還建房屋”是指由甲方根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求，在拆除原有房屋后，按照規(guī)定的面積、質(zhì)量和標準重新建設(shè)的房屋。1.2本協(xié)議中的“甲方”是指承擔還建房屋建設(shè)義務(wù)的單位或個人。1.3本協(xié)議中的“乙方”是指購買還建房屋的單位或個人。1.4本協(xié)議中的“還建面積”是指根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求，甲方拆除的原有房屋面積與重新建設(shè)的房屋面積的差額部分。1.5本協(xié)議中的“交付”是指甲方按照約定，將還建房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給乙方的行為。1.6本協(xié)議中的“銷售價格”是指甲方按照約定，將還建房屋出售給乙方的價格。第二條房屋銷售2.1甲方同意將還建房屋按照本協(xié)議約定出售給乙方。2.2乙方同意購買甲方提供的還建房屋。2.3還建房屋的銷售數(shù)量和面積等具體信息，詳見本協(xié)議附件。2.4還建房屋的銷售價格詳見本協(xié)議附件。第三條還建房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，向乙方交付還建房屋。3.2還建房屋的交付條件如下：a)甲方已按照約定建設(shè)完成還建房屋；b)還建房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準；c)還建房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。3.3甲方應(yīng)按照約定方式，將還建房屋交付給乙方。第四條付款方式與期限4.1乙方同意按照本協(xié)議附件約定的付款方式，向甲方支付還建房屋的銷售價格。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件約定的付款期限，向甲方支付還建房屋的銷售價格。第五條質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)對還建房屋的質(zhì)量承擔保證責任，確保還建房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2如還建房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定及時進行修復(fù)或賠償。第六條售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供還建房屋的售后服務(wù)，包括但不僅限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。6.2甲方提供的售后服務(wù)期限自還建房屋交付之日起計算，具體期限詳見本協(xié)議附件。第七條合同的變更與終止7.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。7.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議：a)法律法規(guī)變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；b)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。7.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理還建房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并相互協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第八條違約責任8.1甲方未按照本協(xié)議約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付還建房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見本協(xié)議附件。8.2乙方未按照本協(xié)議約定時間、數(shù)量、方式支付銷售價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見本協(xié)議附件。8.3甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應(yīng)通過本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.2甲乙雙方指定的送達地址，用于本協(xié)議相關(guān)文件和通知的送達。第十三條其他條款13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的附件包括：還建房屋的詳細信息、銷售價格、付款方式、交付時間及違約金計算方式等。第十四條簽署14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽署日期為2024年。14.4簽署地點為城區(qū)。14.5簽署人分別為甲方的授權(quán)代表和乙方的授權(quán)代表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還建房屋的詳細信息詳細列出還建房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件二：銷售價格詳細列出還建房屋的銷售價格及其計算方式。附件三：付款方式詳細列出付款方式及其操作流程。附件四：交付時間及違約金計算方式詳細列出還建房屋的交付時間及違約金計算方式。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容及其期限。附件六：質(zhì)量保證及質(zhì)量問題處理詳細列出還建房屋的質(zhì)量保證標準及質(zhì)量問題處理流程。附件七：爭議解決方式及地點詳細列出爭議解決方式及地點。附件八：簽署授權(quán)書甲方和乙方應(yīng)提交的簽署授權(quán)書，明確授權(quán)代表權(quán)限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付還建房屋。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間、數(shù)量、方式支付銷售價格。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)附件四《交付時間及違約金計算方式》進行計算。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。示例說明：若甲方未能按照協(xié)議約定在2024年6月30日前交付還建房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照附件四的計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.還建房屋：指由甲方根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求，在拆除原有房屋后，按照規(guī)定的面積、質(zhì)量和標準重新建設(shè)的房屋。2.交付：指甲方按照約定，將還建房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給乙方的行為。3.銷售價格：指甲方按照約定，將還建房屋出售給乙方的價格。4.質(zhì)量保證：指甲方對還建房屋的質(zhì)量承擔保證責任，確保還建房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準。5.售后服務(wù)：指甲方在