二零二四年度食堂出租與承包雙方的違約責(zé)任與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租與承包雙方的違約責(zé)任與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.食堂出租與承包概述1.1食堂出租方信息1.2食堂承包方信息1.3食堂出租與承包的具體內(nèi)容2.違約責(zé)任2.1食堂出租方的違約責(zé)任2.1.1出租方未能按照約定提供食堂設(shè)施的違約處理2.1.2出租方未能按照約定提供食堂服務(wù)的違約處理2.2食堂承包方的違約責(zé)任2.2.1承包方未能按照約定提供食堂餐飲服務(wù)的違約處理2.2.2承包方未能按照約定維護(hù)食堂設(shè)施的違約處理3.賠償協(xié)議3.1食堂出租方的賠償責(zé)任3.1.1出租方因違約導(dǎo)致承包方損失的賠償處理3.1.2出租方因未能提供食堂設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致承包方損失的賠償處理3.2食堂承包方的賠償責(zé)任3.2.1承包方因違約導(dǎo)致出租方損失的賠償處理3.2.2承包方因未能提供食堂餐飲服務(wù)或維護(hù)食堂設(shè)施導(dǎo)致出租方損失的賠償處理4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的簽訂、生效與變更6.2合同的解除、終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理6.3保密條款6.4法律適用與爭(zhēng)議解決6.5合同的附件7.簽署頁7.1食堂出租方簽署頁7.2食堂承包方簽署頁第一部分：合同如下：第一條食堂出租與承包概述1.1食堂出租方信息出租方全稱：×××食堂出租有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2食堂承包方信息承包方全稱：×××食堂承包有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3食堂出租與承包的具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商，出租方同意將食堂設(shè)施及場(chǎng)地出租給承包方，承包方同意承包食堂的運(yùn)營(yíng)與管理，并為食堂提供餐飲服務(wù)。食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日的早餐、午餐和晚餐。第二條違約責(zé)任2.1食堂出租方的違約責(zé)任2.1.1出租方未能按照約定提供食堂設(shè)施的違約處理如出租方未能按照約定時(shí)間提供食堂設(shè)施，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.1.2出租方未能按照約定提供食堂服務(wù)的違約處理如出租方未能按照約定提供食堂服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2食堂承包方的違約責(zé)任2.2.1承包方未能按照約定提供食堂餐飲服務(wù)的違約處理如承包方未能按照約定時(shí)間提供食堂餐飲服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2.2承包方未能按照約定維護(hù)食堂設(shè)施的違約處理如承包方未能按照約定維護(hù)食堂設(shè)施，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第三條賠償協(xié)議3.1食堂出租方的賠償責(zé)任3.1.1出租方因違約導(dǎo)致承包方損失的賠償處理如出租方因違約行為導(dǎo)致承包方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.1.2出租方因未能提供食堂設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致承包方損失的賠償處理如出租方未能提供食堂設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致承包方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.2食堂承包方的賠償責(zé)任3.2.1承包方因違約導(dǎo)致出租方損失的賠償處理如承包方因違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.2.2承包方因未能提供食堂餐飲服務(wù)或維護(hù)食堂設(shè)施導(dǎo)致出租方損失的賠償處理如承包方未能提供食堂餐飲服務(wù)或維護(hù)食堂設(shè)施導(dǎo)致出租方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的簽訂、生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的解除、終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。但雙方應(yīng)對(duì)解除或終止前的合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.5合同的附件本合同附件包括：食堂設(shè)施清單、食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、食堂餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第八條合同的履行地點(diǎn)和期限8.1合同的履行地點(diǎn)為出租方提供的食堂場(chǎng)地。8.2合同的履行期限為合同簽訂之日起至合同約定的終止條件發(fā)生為止。第九條支付條款9.1承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金。9.2租金的支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。9.3承包方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。第十條保險(xiǎn)條款10.1承包方應(yīng)自行辦理食堂運(yùn)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2承包方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確出租方為第一受益人。第十一條監(jiān)督檢查11.1出租方有權(quán)對(duì)承包方的食堂運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.2承包方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。第十二條變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同履行期間，如承包方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。12.2合同履行期間，如承包方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。第十三條解除合同的條件13.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十四條合同的終止和解除后的處理14.1合同終止或解除后，承包方應(yīng)立即停止食堂運(yùn)營(yíng)，并按照出租方的要求搬離食堂場(chǎng)地。14.2合同終止或解除后，承包方應(yīng)向出租方支付因合同終止或解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地清理費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償?shù)取?4.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)對(duì)解除或終止前的合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。第十六條第三方介入的條件和程序16.1合同當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、介入的時(shí)間、介入的范圍等。16.3第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。17.3第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3第三方同意承擔(dān)責(zé)任限額，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1第三方與合同當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.3合同當(dāng)事人對(duì)第三方的不當(dāng)行為，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他條款20.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方約定與合同履行相關(guān)的其他條款，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。20.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保與第三方約定的條款不與本合同相沖突。20.3合同當(dāng)事人與第三方約定的條款，應(yīng)視為本合同的一部分。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的職責(zé)；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)。21.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付尾款、辦理交接等。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1合同當(dāng)事人與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的履行、變更、解除和終止23.1第三方介入不影響合同的履行、變更、解除和終止。23.2合同的履行、變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定辦理。第二十四條適用法律和爭(zhēng)議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2合同當(dāng)事人與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第二十二條的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂所有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件2：食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定食堂的運(yùn)營(yíng)管理流程和要求，包括食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的管理規(guī)范。附件3：食堂餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定食堂的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括食品質(zhì)量、衛(wèi)生、服務(wù)水平等。附件4：保險(xiǎn)單證提供承包方辦理的各類保險(xiǎn)單證，以證明承包方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：支付憑證提供租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議與合作方選擇的第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供食堂設(shè)施或服務(wù)。2.承包方未能按照約定時(shí)間提供食堂餐飲服務(wù)或維護(hù)食堂設(shè)施。3.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.雙方未能按照約定支付租金或費(fèi)用。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益等。3.違約行為造成的損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、運(yùn)營(yíng)成本增加等。示例說明：1.如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供食堂設(shè)施，承包方可以要求出租方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.如果承包方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供食堂餐飲服務(wù)，出租方可以要求承包方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.如果雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，雙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。二零二四年度食堂出租與承包雙方的違約責(zé)任與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.食堂出租與承包雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.食堂出租與承包的主要內(nèi)容2.1出租方應(yīng)提供的設(shè)施與條件2.2承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任3.違約責(zé)任3.1出租方的違約責(zé)任3.2承包方的違約責(zé)任4.賠償金額與支付方式4.1賠償金額的計(jì)算方式4.2賠償支付的時(shí)間與方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件與后續(xù)事宜7.保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2泄露保密信息的責(zé)任與賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.2附加條款10.合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與代表權(quán)10.2合同蓋章程序11.附件11.1食堂出租與承包的相關(guān)文件11.2食堂設(shè)施與條件的詳細(xì)清單12.合同簽署日期13.合同編號(hào)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.食堂出租與承包雙方的基本信息1.1出租方基本信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方基本信息名稱：X餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.食堂出租與承包的主要內(nèi)容2.1出租方應(yīng)提供的設(shè)施與條件（1）提供位于甲方園區(qū)內(nèi)的食堂一座，食堂建筑及設(shè)施符合國(guó)家食品安全相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供必要的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等食堂用品；（3）保證食堂用水、用電、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)餐飲服務(wù)許可證照。2.2承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任（1）承包方應(yīng)按約定向甲方支付食堂租金，并按合同約定承擔(dān)食堂的日常運(yùn)營(yíng)與管理；（2）承包方應(yīng)保證食堂食品的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家食品安全相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂員工的培訓(xùn)和管理，確保食堂服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)；（4）承包方應(yīng)承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.違約責(zé)任3.1出租方的違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供食堂設(shè)施與條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；（2）如出租方未保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2承包方的違約責(zé)任（1）如承包方未按約定支付食堂租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；（2）如承包方未保證食堂食品的質(zhì)量和安全，導(dǎo)致甲方人員食物中毒等事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如承包方未按約定承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賠償金額與支付方式4.1賠償金額的計(jì)算方式（1）違約金：按合同約定金額計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)甲方人員因食品安全問題造成的人身傷害程度，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。4.2賠償支付的時(shí)間與方式（1）違約金：違約方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間及方式。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解（1）如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（2）第三方調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同的變更程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同的終止條件與后續(xù)事宜（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；（2）合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于人員安置、財(cái)產(chǎn)分割等。8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；（2）本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2泄露保密信息的責(zé)任與賠償（1）如一方違反本合同保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）如泄露導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.其他條款9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款（1）本合同附件一《食堂設(shè)施與條件詳細(xì)清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；10.合同的簽署與蓋章10.1簽署人的資格與代表權(quán)（1）本合同由雙方授權(quán)代表簽署；（2）授權(quán)代表應(yīng)具有簽訂本合同的資格和代表權(quán)。10.2合同蓋章程序（1）本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后，需加蓋雙方公司公章；（2）合同蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，副本均具有法律效力。11.附件11.1食堂出租與承包的相關(guān)文件（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方餐飲服務(wù)許可證副本復(fù)印件；（3）食堂設(shè)施與條件詳細(xì)清單；（4）食堂菜單。11.2食堂設(shè)施與條件的詳細(xì)清單（1）食堂建筑及設(shè)施圖紙；（2）廚房設(shè)備清單；（3）餐具、桌椅等食堂用品清單。12.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024001。14.雙方簽字蓋章頁（1）甲方簽字蓋章頁；（2）乙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義（1）本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)體或組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于食堂設(shè)施與條件評(píng)估、食品安全監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等；（2）第三方介入應(yīng)旨在保障合同的順利履行，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)限；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備介入的資格和能力。16.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，確保食堂出租與承包業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)公正、客觀地評(píng)估食堂設(shè)施與條件，提出合理化建議；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方在履行介入職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)足以保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，但調(diào)整前需雙方協(xié)商一致。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方介入本合同履行，不代表其成為甲方或乙方的一方；（2）第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作（1）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，與甲方和乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的終止與后續(xù)事宜19.1第三方介入的終止（1）第三方介入職責(zé)履行完畢，或雙方同意終止第三方介入；（2）第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)，甲方和乙方同意解除第三方介入。19.2第三方介入終止后的后續(xù)事宜（1）第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料和成果交付甲方和乙方；（2）第三方因介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。20.附加條款20.1本合同第三方的介入如需補(bǔ)充或其他特殊情形，雙方可簽訂附加條款予以明確；20.2附加條款與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.合同的簽署與蓋章21.1簽署人的資格與代表權(quán)（1）本合同及其附加條款由雙方授權(quán)代表簽署；（2）授權(quán)代表應(yīng)具有簽訂本合同及其附加條款的資格和代表權(quán)。21.2合同蓋章程序（1）本合同及其附加條款經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后，需加蓋雙方公司公章；（2）合同蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份，副本均具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施與條件詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食堂的建筑設(shè)施、廚房設(shè)備、餐具桌椅等用品的種類、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。清單中應(yīng)包括食堂設(shè)施的平面圖、設(shè)備清單以及用品的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量等信息。附件二：食堂菜單詳細(xì)要求和說明：本附件提供了食堂的日常菜單，包括早餐、午餐和晚餐的菜品種類、口味和價(jià)格等信息。菜單應(yīng)根據(jù)甲方要求和乙方經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行定期更新。附件三：食品安全監(jiān)管制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)遵守的食品安全監(jiān)管制度，包括食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的操作規(guī)程和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方在合同履行過程中提交的監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括食堂設(shè)施與條件的實(shí)際情況、食品安全狀況、合同履行情況等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從事相關(guān)業(yè)務(wù)的相關(guān)證明等，以證明第三方具備介入的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供食堂設(shè)施與條件：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。（2）未保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方人員因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致的損失計(jì)算。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付食堂租金：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和逾期付款的天數(shù)計(jì)算。（2）未保證食堂食品的質(zhì)量和安全：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方人員因食品安全問題造成的人身傷害程度和醫(yī)療費(fèi)用計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行介入職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和甲方乙方的實(shí)際損失計(jì)算。（2）因第三方原因?qū)е潞贤m紛：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和甲方乙方的實(shí)際損失計(jì)算。全文完。二零二四年度食堂出租與承包雙方的違約責(zé)任與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條食堂出租與承包的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間第二條出租方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備2.2保證食堂的安全和衛(wèi)生2.3維護(hù)食堂的正常運(yùn)營(yíng)第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包食堂的運(yùn)營(yíng)和管理3.2遵守食品安全法律法規(guī)3.3保證食堂服務(wù)質(zhì)量第四條違約責(zé)任4.1出租方未能履行義務(wù)的違約責(zé)任4.2承包方未能履行義務(wù)的違約責(zé)任第五條賠償責(zé)任5.1因出租方原因?qū)е聯(lián)p失的賠償責(zé)任5.2因承包方原因?qū)е聯(lián)p失的賠償責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽程序第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2合同文件的通知和送達(dá)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條附件13.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單13.2食品安全法律法規(guī)及相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1合同簽署日期14.2雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條食堂出租與承包的基本情況1.1食堂的位置和面積本食堂位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)設(shè)有廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等基本設(shè)施，并提供必要的廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至20:00。第二條出租方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備出租方應(yīng)確保食堂的設(shè)施和設(shè)備完好，能夠滿足承包方的運(yùn)營(yíng)需求。2.2保證食堂的安全和衛(wèi)生出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的安全和衛(wèi)生工作，確保食堂環(huán)境符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3維護(hù)食堂的正常運(yùn)營(yíng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包食堂的運(yùn)營(yíng)和管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)和管理，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。3.2遵守食品安全法律法規(guī)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)，確保食品安全和衛(wèi)生。3.3保證食堂服務(wù)質(zhì)量承包方應(yīng)確保食堂提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足就餐人員的需求和口味。第四條違約責(zé)任4.1出租方未能履行義務(wù)的違約責(zé)任出租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給承包方造成的損失。4.2承包方未能履行義務(wù)的違約責(zé)任承包方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。第五條賠償責(zé)任5.1因出租方原因?qū)е聯(lián)p失的賠償責(zé)任如因出租方的責(zé)任導(dǎo)致食堂運(yùn)營(yíng)中斷或造成承包方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因承包方原因?qū)е聯(lián)p失的賠償責(zé)任如因承包方的責(zé)任導(dǎo)致食堂運(yùn)營(yíng)中斷或造成出租方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密和雙方之間的溝通信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用或披露。第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同文件的通知和送達(dá)雙方可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行合同文件的通知和送達(dá)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以協(xié)商一致，就合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條附件13.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單，詳細(xì)列明食堂內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。13.2食品安全法律法規(guī)及相關(guān)文件附件二：食品安全法律法規(guī)及相關(guān)文件，包括國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策文件。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2雙方簽署人簽字甲方（出租方）：_______________乙方（承包方）：_______________見證方（如有）：_______________簽字日期：2024年1月1日本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是通過甲方和乙方之間的協(xié)商確定的，也可以是根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例必須參與的。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得利用其在合同履行過程中的地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎和注意義務(wù)，確保其行為的合法性和合規(guī)性。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，其行為不應(yīng)被視為甲方或乙方的代表。3.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方