2024年度大型商場(chǎng)招商租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商場(chǎng)招商租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：租賃場(chǎng)地及租賃期限2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期2.4租賃結(jié)束日期第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4乙方遲延支付租金的處理第四條：經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)要求4.3丙方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍的監(jiān)管第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3違反保密條款的后果第十條：甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2丙方權(quán)利和義務(wù)第十一條：乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利和義務(wù)11.2丙方權(quán)利和義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更13.3法律法規(guī)與合同的沖突第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的份數(shù)和保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為大型商場(chǎng)，地址位于市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方主體信息乙方為（乙方名稱），地址位于（乙方地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.3丙方主體信息丙方為（丙方名稱），地址位于（丙方地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），聯(lián)系人：（丙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）。第二條：租賃場(chǎng)地及租賃期限2.1租賃場(chǎng)地描述乙方租賃甲方的商場(chǎng)內(nèi)的店鋪（店鋪編號(hào)/店鋪位置），店鋪面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2024年月日止。2.3租賃起始日期租賃起始日期為2024年月日。2.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方銀行賬戶名稱），賬戶號(hào)碼：（甲方銀行賬戶號(hào)碼），開(kāi)戶行：（甲方開(kāi)戶行）。3.3租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.4乙方遲延支付租金的處理乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收千分之五的滯納金，并有權(quán)要求乙方支付其他相關(guān)違約金或損失賠償。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，若乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況協(xié)商確定續(xù)約的條款，簽訂新的租賃合同。第九條：保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息均屬于保密信息。9.2保密信息期限保密信息的保護(hù)期限自雙方確認(rèn)保密信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約所造成的損失。第十條：甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并按照合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。10.2丙方權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，并協(xié)助甲方處理與乙方之間的租賃事宜。第十一條：乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。11.2丙方權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，并協(xié)助甲方處理與乙方之間的租賃事宜。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。13.3法律法規(guī)與合同的沖突如法律法規(guī)與本合同有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同獨(dú)立于其他任何協(xié)議和合同。14.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方以書(shū)面形式達(dá)成一致，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)和理由。2.2第三方責(zé)任第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的選擇和更換3.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)務(wù)熟練的第三方。3.2第三方更換如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)費(fèi)用通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。6.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在合同中明確責(zé)任限額，確保第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方書(shū)面同意。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方依法享有合同約定的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方權(quán)益不受損害。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作機(jī)制8.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享合同履行過(guò)程中的重要信息，便于第三方更好地履行合同義務(wù)。第九條：第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。9.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：第三方退出及替代10.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的替代程序選擇新的第三方。10.2替代第三方新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以及不得從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)。附件五：丙方監(jiān)管職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)描述丙方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管職責(zé)和方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方式。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括但不限于仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致乙方違反合同約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件八的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、第三方服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并根據(jù)甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.損失賠償：指