2024年度房屋抵押合同模板：借款人與貸款銀行之間的房屋抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押合同模板：借款人與貸款銀行之間的房屋抵押合同。本合同目錄一覽第一條房屋抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人的權(quán)利與義務2.1權(quán)利2.2義務第三條貸款銀行的權(quán)利與義務3.1權(quán)利3.2義務第四條抵押房屋的描述4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明第五條抵押貸款的金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式第七條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條房屋抵押的解除與撤銷8.1抵押的解除條件8.2抵押的撤銷條件第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管與使用第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括甲方將抵押房屋抵押給乙方，乙方提供貸款給甲方，以及雙方在合同期限內(nèi)對抵押房屋的權(quán)利和義務等事項。第二條借款人的權(quán)利與義務2.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在合同約定的還款期限內(nèi)按期還款。2.2義務（1）提供真實、完整的個人信息和抵押房屋的相關(guān)資料；（2）按照合同約定的用途使用貸款，并按期還款；（3）保持抵押房屋的價值，不得擅自處分抵押房屋；（4）在合同期限內(nèi)，如發(fā)生影響甲方還款能力的情況，應及時通知乙方；（5）按照合同約定，承擔因抵押房屋引起的所有費用和責任。第三條貸款銀行的權(quán)利與義務3.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請，并根據(jù)甲方的信用狀況和抵押房屋的情況決定是否提供貸款。3.2義務（1）按照合同約定的條件提供貸款給甲方；（2）按照合同約定的期限和方式收回貸款本息；（3）在甲方按期還款的情況下，不得擅自處分抵押房屋；（4）在合同期限內(nèi)，如發(fā)生影響乙方權(quán)益的情況，應及時通知甲方；（5）按照合同約定，為甲方保守個人隱私和抵押房屋的相關(guān)信息。第四條抵押房屋的描述4.1房屋基本信息抵押房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。4.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明原件及復印件；（3）如有共有權(quán)人，還需提供共有權(quán)人的同意抵押證明原件及復印件。第五條抵押貸款的金額與用途5.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2貸款用途甲方承諾貸款用于____（具體用途），并接受乙方的監(jiān)督。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取相應措施。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2還款方式（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本息總額為人民幣____元整（大寫：____元整），每月還款日為____日。（2）如甲方未按期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，具體計算方式為：未還款金額×日利率×滯納金比例。第七條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設立本合同簽訂后，甲方將其抵押房屋抵押給乙方，乙方依法取得對該房屋的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應提前____個月通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋抵押的解除與撤銷8.1抵押的解除條件有下列情形之一的，抵押權(quán)自動解除：（1）甲方按期償還貸款本息，履行完畢合同約定的還款義務；（2）合同約定的貸款用途履行完畢；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，且乙方同意解除抵押權(quán)；（4）因法律、法規(guī)規(guī)定或者政策變化等原因，導致抵押權(quán)無法繼續(xù)存在。8.2抵押的撤銷條件有下列情形之一的，抵押權(quán)自動撤銷：（1）抵押房屋因不可抗力原因損毀，無法恢復；（2）抵押房屋因法律、法規(guī)規(guī)定或者政策變化等原因被拆除；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，且乙方同意撤銷抵押權(quán)。第九條違約責任9.1借款人的違約行為（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按期還款；（3）擅自處分抵押房屋；（4）提供虛假、不完整的個人信息和抵押房屋資料；（5）未按約定承擔抵押房屋的費用和責任。9.2貸款銀行的違約行為（1）未按約定條件提供貸款；（2）未按約定期限和方式收回貸款本息；（3）未按約定保守甲方個人隱私和抵押房屋信息；（4）未按約定監(jiān)督甲方貸款用途；（5）未按約定處理抵押房屋的抵押權(quán)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的還款義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，且辦理了相關(guān)手續(xù)；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定或者政策變化等原因，合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）甲方身份證明復印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他甲乙雙方約定的文件。12.2附件的保管與使用附件由甲乙雙方共同保管，雙方均有權(quán)查閱和使用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上如有約定，應以書面形式附加本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方之外的第三方參與部分或全部合同履行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇、介入時間的確定、介入方式的約定等。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方的主要職責與義務3.1職責（1）對合同履行過程進行咨詢、評估、監(jiān)理等；（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）向甲乙雙方提供相關(guān)報告和建議。3.2義務（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）保持獨立客觀，公正公平地履行第三方職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）不得利用第三方地位謀取不正當利益。第四條第三方介入的報酬及支付方式4.1報酬甲乙雙方應根據(jù)第三方的實際工作量和履行職責的質(zhì)量，合理確定第三方的報酬。4.2支付方式第三方報酬的支付方式包括但不限于：（1）按第三方實際工作量支付；（2）按合同約定的周期支付；（3）合同履行完成后一次性支付。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方的職責范圍和合同約定確定。第三方在任何情況下就履行本合同所承擔的責任，不超出甲乙雙方事先約定的限額。5.2責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確約定的責任限額，包括但不限于：（1）第三方介入費用；（2）第三方工作失誤造成的直接損失；（3）第三方未履行職責產(chǎn)生的后果。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照約定獲得報酬；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督和評價。6.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照約定履行職責；（2）對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；（3）要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙雙方的義務劃分7.1第三方義務第三方根據(jù)本合同承擔的義務包括但不限于：（1）按照約定履行第三方職責；（2）對甲乙雙方的資料和信息保密；（3）不得利用第三方地位謀取不正當利益。7.2甲乙雙方義務甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的義務包括但不限于：（1）提供第三方履行職責所需的信息和資料；（2）按照約定支付第三方報酬；（3）配合第三方的工作，提供必要的工作條件。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或報酬等，應協(xié)商一致并書面確認。8.2解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前通知第三方，并按照合同約定和第三方的工作量支付相應的報酬。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）承擔因違約產(chǎn)生的直接損失；（2）支付違約金；（3）賠償甲乙雙方的損失。9.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）承擔因違約產(chǎn)生的直接損失；（2）支付違約金；（3）賠償?shù)谌降膿p失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應通過友好協(xié)商的方式解決履行過程中的爭議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：貸款用途證明文件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方工作合同附件6：第三方工作報告附件7：第三方收費標準附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：應清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)的印章。2.甲方身份證明復印件：應清晰顯示甲方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息，并加蓋身份證發(fā)行機關(guān)的印章。3.貸款用途證明文件：應詳細說明貸款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料，如購銷合同、租賃合同等。4.第三方資質(zhì)證明文件：應提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.第三方工作合同：應詳細規(guī)定第三方的工作內(nèi)容、工作時間、報酬等事項。6.第三方工作報告：第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、工作進展、存在的問題及建議等。7.第三方收費標準：應明確第三方提供服務所需的費用標準，包括咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為的列舉：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按期還款。3.甲方擅自處分抵押房屋。4.甲方提供虛假、不完整的個人信息和抵押房屋資料。5.甲方未按約定承擔抵押房屋的費用和責任。6.乙方未按約定條件提供貸款。7.乙方未按約定期限和方式收回貸款本息。8.乙方未按約定保守甲方個人隱私和抵押房屋信息。9.乙方未按約定監(jiān)督甲方貸款用途。10.乙方未按約定處理抵押房屋的抵押權(quán)。違約責任認定標準的列舉：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。2.甲方未按期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，具體計算方式為：未還款金額×日利率×滯納金比例。3.甲方擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。4.甲方提供虛假、不完整的個人信息和抵押房屋資料，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。5.甲方未按約定承擔抵押房屋的費用和責任，乙方有權(quán)從貸款金額中扣除相應費用，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定條件提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。7.乙方未按約定期限和方式收回貸款本息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。8.乙方未按約定保守甲方個人隱私和抵押房屋信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。9.乙方未按約定監(jiān)督甲方貸款用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。10.乙方未按約定處理抵押房屋的抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方在發(fā)現(xiàn)后應立即停止貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正。如甲方未按期還款，乙方在逾期還款后應加收滯納金，具體計算方式為：未還款金額×日利率×滯納金比例。如甲方擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。其他違約行為的責任認定標準均可參照上述示例進行明確。全文完。2024年度房屋抵押合同模板：借款人與貸款銀行之間的房屋抵押合同。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款銀行信息第二條抵押房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記第六條還款責任與違約處理6.1還款責任6.2違約處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第十一條抵押權(quán)的限制11.1抵押權(quán)限制的條件11.2抵押權(quán)限制的程序第十二條借款人的義務與權(quán)利12.1借款人的義務12.2借款人的權(quán)利第十三條貸款銀行的權(quán)利與義務13.1貸款銀行的權(quán)利13.2貸款銀行的義務第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：×××1.1.2借款人地址：×××1.1.3借款人身份證號碼：×××1.1.4借款人聯(lián)系方式：×××1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行名稱：×××1.2.2貸款銀行地址：×××1.2.3貸款銀行聯(lián)系方式：×××第二條抵押房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：×××2.1.2房屋地址：×××2.1.3房屋面積：×××平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明文件：×××2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議：×××第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款本金：×××萬元3.1.2貸款利息：×××萬元3.1.3貸款總額：×××萬元3.2貸款用途3.2.1貸款用途說明：×××3.2.2貸款用途證明文件：×××第四條貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限：×××年4.1.2貸款起止日期：×××年至×××年4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息4.2.2還款日：每月×××日第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.1.1抵押物評估機構(gòu)：×××5.1.2抵押物評估價值：×××萬元5.2抵押物登記5.2.1抵押物登記機構(gòu)：×××5.2.2抵押物登記日期：×××第六條還款責任與違約處理6.1還款責任6.1.1借款人應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息：×××6.1.2.1催收未付貸款本息；6.1.2.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；6.1.2.3依法追究借款人的違約責任。6.2違約處理6.2.1.1逾期利息：按合同約定的利率加收逾期部分的利息；6.2.1.2違約金：借款人應支付貸款銀行違約金×××元；6.2.1.3貸款銀行為實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費等，均由借款人承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更的條件：×××7.1.2合同變更的程序：×××7.2合同解除7.2.1合同解除的條件：×××7.2.2合同解除的程序：×××第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，借款人應按合同約定履行還款義務。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件：×××9.2.2合同終止的程序：×××9.3合同解除9.3.1合同解除的條件：×××9.3.2合同解除的程序：×××第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件10.1.1借款人未按約定履行還款義務，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)；10.1.2借款人發(fā)生喪失還款能力的情形，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序10.2.1貸款銀行行使抵押權(quán)前，應書面通知借款人；10.2.2貸款銀行行使抵押權(quán)時，應依法進行評估、拍賣等程序；10.2.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，貸款銀行有權(quán)優(yōu)先受償。第十一條抵押權(quán)的限制11.1抵押權(quán)限制的條件11.1.1在抵押期間，未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；11.1.2在抵押期間，借款人應妥善保管抵押物，防止損失、損壞。11.2抵押權(quán)限制的程序11.2.1借款人擬進行限制情形的，應提前書面征求貸款銀行意見；11.2.2貸款銀行同意的，雙方應簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條借款人的義務與權(quán)利12.1借款人的義務12.1.1借款人應按合同約定用途使用貸款，并按時還款；12.1.2借款人應配合貸款銀行進行貸款審查、監(jiān)督和檢查；12.1.3借款人應保證抵押物的真實、合法，并承擔相關(guān)法律責任。12.2借款人的權(quán)利12.2.1借款人有權(quán)按合同約定使用貸款；12.2.2借款人有權(quán)要求貸款銀行提供貸款服務；12.2.3借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請?zhí)崆斑€款或延長貸款期限。第十三條貸款銀行的權(quán)利與義務13.1貸款銀行的權(quán)利13.1.1貸款銀行有權(quán)審查、監(jiān)督和檢查借款人使用貸款的情況；13.1.2貸款銀行有權(quán)按合同約定收取利息、違約金等；13.1.3貸款銀行有權(quán)在借款人未按約定還款時行使抵押權(quán)。13.2貸款銀行的義務13.2.1貸款銀行應按合同約定及時提供貸款；13.2.2貸款銀行應妥善保管借款人的貸款資料，確保信息安全；13.2.3貸款銀行應遵守法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定的其他事項：×××14.1.2雙方約定的其他條款：×××14.2附件清單14.2.1附件清單名稱：×××14.2.2附件清單內(nèi)容：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項下，第三方介入指除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，在甲乙方之間進行的貸款、抵押、還款等過程中涉及的各類服務提供者或參與方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1第三方為甲乙方提供貸款、抵押、評估、拍賣等服務；1.2.2第三方參與甲乙方之間的貸款、抵押、還款等過程，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；1.2.3第三方為甲乙方提供咨詢、指導、監(jiān)督等輔助性服務。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1甲乙方有義務選擇合法、正規(guī)的第三方機構(gòu)進行合作，并確保第三方機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和能力；2.2甲乙方應與第三方機構(gòu)簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；2.3甲乙方應將第三方機構(gòu)的服務協(xié)議副本提交給另一方備案；2.4甲乙方應承擔第三方機構(gòu)的服務費用，并按約定支付；2.5甲乙方應確保第三方機構(gòu)的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定；2.6如果第三方機構(gòu)的行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方機構(gòu)的責任限額應在其提供的服務協(xié)議中進行明確；3.2如果第三方機構(gòu)的責任限額低于本合同項下的貸款金額、抵押物價值等，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)提高責任限額；3.3甲乙方應根據(jù)本合同的約定，與第三方機構(gòu)協(xié)商確定合理的責任限額；3.4第三方機構(gòu)的責任限額一經(jīng)確定，甲乙方應嚴格遵守，不得擅自變更；3.5如果第三方機構(gòu)的責任限額發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂服務協(xié)議，并提交給對方備案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務提供關(guān)系，第三方機構(gòu)不承擔甲乙方之間的債務關(guān)系；4.2第三方機構(gòu)的行為應獨立于甲乙方，其對甲乙方的任何承諾和保證，甲乙方均不予以認可；4.3甲乙方應自行承擔因第三方機構(gòu)行為不當導致的損失，不得向?qū)Ψ剿髻r；4.4甲乙方應自行承擔因第三方機構(gòu)未能履行服務協(xié)議導致的損失，不得向?qū)Ψ剿髻r；4.5第三方機構(gòu)與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如認為第三方機構(gòu)未能履行服務協(xié)議，或第三方機構(gòu)的行為對本合同的履行造成了不利影響，甲乙方有權(quán)要求變更或解除與第三方機構(gòu)的服務協(xié)議；5.2甲乙方應在變更或解除服務協(xié)議后，及時通知對方；5.3甲乙方在變更或解除服務協(xié)議時，應確保不影響本合同的履行和相關(guān)責任的承擔；5.4甲乙方在變更或解除服務協(xié)