2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的房地產(chǎn)，具體包括：（1）物業(yè)一：位于棟樓號(hào)的住宅一套，建筑面積為平方米；（2）物業(yè)二：位于棟樓號(hào)的商業(yè)店鋪一間，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣肆佰肆拾萬元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣拾貳拾萬元整）。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金一并支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和專項(xiàng)維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并于每月租金支付時(shí)一并支付。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。違約金不足以彌補(bǔ)出租人損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同約定以外的情況，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限任何一方發(fā)出的通知，對(duì)方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。14.2附件本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)；（3）維修服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同所涉及的租賃、使用、管理等活動(dòng)，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的授權(quán)和服務(wù)，其行為產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。3.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保與第三方進(jìn)行有效的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等因素綜合判斷。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.2若合同中未涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送原合同甲方備案，并視為本合同的有效附件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1若合同中有涉及第三方權(quán)益的條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方如不同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)報(bào)送原合同甲方備案，并視為本合同的有效附件。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。8.2甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同的簽訂地。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行。11.2通知的時(shí)限為接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)。第十二條第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同甲方備案，并視為本合同的有效附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)方式、安全注意事項(xiàng)等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修時(shí)限等信息。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的；3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的；4.乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任的；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整。示例二：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方使用租賃物受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例四：乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例五：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造；（三）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新、改造和增配；（四）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（五）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（六）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（七）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的計(jì)劃生育管理；（八）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），包含在租金內(nèi)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃方的使用范圍租賃方僅限于_______（用途）使用租賃物，不得改變租賃物用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）租賃方提前一個(gè)月通知物業(yè)管理方，并支付一個(gè)月租金作為違約金；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。8.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通知視為在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3附件三：租賃方和物業(yè)管理方的身份證明文件第十四條簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.4本合同的簽署人為：租賃方：____________________物業(yè)管理方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同履行所需，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)益3.1第三方享有按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用支付的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)確定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因及第三方基本信息。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方如因提供服務(wù)與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供服務(wù)，并如實(shí)披露服務(wù)過程中的重要信息。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、工作報(bào)告等相關(guān)文件。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的服務(wù)合同。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。8.3甲乙雙方因第三方違約導(dǎo)致的損失，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，不影響本合同的履行。9.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1如本合同未涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，不影響本合同的履行。第十三條附件13.1附件一：第三方服務(wù)合同樣本13.2附件二：第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第十四條簽署14.1本合同的第三方介入修正協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.4本合同的簽署人為：甲乙雙方：____________________第三方：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理等。附件三：租賃方和物業(yè)管理方的身份證明文件提供租賃方和物業(yè)管理方的身份證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。附件四：第三方服務(wù)合同樣本提供第三方服務(wù)合同的樣本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例：租賃方逾期支付租金，需支付違約金X元。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。示例：租賃方未按約定維護(hù)租賃物，需承擔(dān)修理費(fèi)用X元，并支付違約金X元。3.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)的1%。示例：物業(yè)管理方未提供服務(wù)，需支付違約金X元。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例：第三方未提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金X元。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例：雙方未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金X元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1其他內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2租賃物的具體面積為【面積】。1.1.3租賃物現(xiàn)有的使用狀態(tài)為【使用狀態(tài)】。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年全年度，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并按照本合同約定的租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為【租金金額】元/月。2.1.2租金支付周期為【支付周期】，即每月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。3.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)用金額】元/月。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于【使用目的】使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按照約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或賠償損失。6.1.2乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此遭受的其他損失。6.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3續(xù)約條件8.3.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。8.3.2甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在【答復(fù)期限】?jī)?nèi)給予答復(fù)。8.3.3雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)【具體法律】。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的附件12.1合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽署13.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同副本共【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)等，第三方得以介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同后，僅承擔(dān)與其承諾服務(wù)或協(xié)助范圍相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)由于甲乙雙方原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，視為其自身行為，與甲乙雙方無關(guān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)。4.2若書面協(xié)議中未約定賠償限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方的實(shí)際收入為限。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助完成后，其介入權(quán)利義務(wù)終止。6.2第三方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)解除與其的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條法律法規(guī)的適用8.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)【具體法律】。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的簽署10.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同副本共【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：