2024上海市公寓房預定合同版

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的該房屋位于上海市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。第二條房屋價格2.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列方式向甲方支付購房款項：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋預訂手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方應支付人民幣____元作為首付款。（3）自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個月內，乙方應支付剩余房款。第四條交付及交付日期4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應將該房屋及其附屬設施、設備完整無損地交付給乙方。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。5.2辦理所有權轉移登記手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的一定比例（具體比例由雙方另行約定）。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：乙方應自行核實自身的購房資格，并承擔因不具備購房資格而產生的法律責任。2.房屋描述的真實性。解決辦法：甲方應保證對該房屋的描述真實準確，如出現(xiàn)虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。3.房屋價格及付款方式的準確性。解決辦法：雙方應仔細核對房屋價格及付款方式，如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.交付日期及產權過戶的順利進行。解決辦法：甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)同乙方辦理產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致交付或過戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。5.遵守法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。解決辦法：雙方應嚴格按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同約定的各項手續(xù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.違約責任的承擔。解決辦法：如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決。解決辦法：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的購房款項。5.房款：指乙方應支付給甲方的購房款項，包括定金、首付款及尾款。6.交付：指甲方將房屋及附屬設施、設備完整無損地交付給乙方使用。7.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反本合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.上海市____區(qū)的____公寓房買賣。2.雙方為房屋買賣關系，且自愿簽訂本合同。補充條款：1.如遇政策調整，影響房屋買賣的，雙方應按相關政策規(guī)定辦理，本合同另有約定的除外。2.房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。3.甲方應保證該房屋不存在任何債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。5.雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。