2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2買(mǎi)方需求匹配與推薦2.3交易協(xié)調(diào)與談判輔助2.4交易流程協(xié)助與咨詢(xún)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用退還及違約賠償4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效、無(wú)效與終止9.1生效條件9.2無(wú)效條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易憑證13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋有購(gòu)買(mǎi)意向并具備購(gòu)買(mǎi)能力。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)收集甲方擬出售房屋的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等，并進(jìn)行推廣，以便尋找合適的買(mǎi)方。2.2丙方根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，為其推薦合適的房源，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房。2.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)的談判建議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。2.4丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），剩余費(fèi)用在房屋交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。3.3若因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；若甲乙雙方任意一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，丙方有權(quán)要求違約方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合丙方進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。4.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，并按照丙方的推薦進(jìn)行看房和購(gòu)買(mǎi)。4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)雙方的談判和交易手續(xù)，并保守甲乙雙方的隱私。第五條合同履行期限5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個(gè)月。5.2若甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議繼續(xù)有效；若有效期屆滿(mǎn)未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2甲方或乙方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天通知丙方，并支付丙方相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按本協(xié)議約定提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付丙方違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。7.2乙方如未按本協(xié)議約定提供購(gòu)房需求或提供虛假需求，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)支付丙方違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。7.3丙方如未按本協(xié)議約定提供居間服務(wù)或嚴(yán)重違反本協(xié)議其他約定，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，本協(xié)議仍然有效，除爭(zhēng)議解決外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2一方當(dāng)事人如果認(rèn)為本協(xié)議無(wú)效，應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議開(kāi)始履行之日起一年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利。9.3本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還給甲方或乙方。第十條保密條款10.1各方同意，在簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對(duì)雙方在交易過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期【】年。10.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條其他條款11.1甲方聲明：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋已取得所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。11.2乙方聲明：本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房需求系真實(shí)有效，具備購(gòu)房能力，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.3丙方聲明：本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)系丙方合法經(jīng)營(yíng)范圍，丙方將按照本協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。第十二條附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。12.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議附件的補(bǔ)充和修改，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。第十三條簽署頁(yè)13.1甲方（賣(mài)方）：【甲方名稱(chēng)】13.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】13.3丙方（居間方）：【丙方名稱(chēng)】13.4本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議條款如有變更，應(yīng)以最新簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。14.3本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，包含土地的位置、面積、用途等信息。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：證明甲方和乙方身份的法律文件，通常為身份證復(fù)印件。4.購(gòu)房款支付憑證：證明乙方支付購(gòu)房款的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律文件，包含甲乙雙方信息、房屋信息等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋實(shí)地看房記錄：記錄甲乙雙方實(shí)地看房的時(shí)間、地點(diǎn)、狀況等信息。9.房屋交易結(jié)算單：明確房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；拒絕履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：提供虛假購(gòu)房需求；未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；拒絕履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)；嚴(yán)重違反本協(xié)議其他約定；未保守甲乙雙方隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；丙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；丙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.居間人：是指在委托人之間就合同訂立、履行、終止等事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)的一方。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行