2024房屋買賣合同標準版

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈與該房屋給乙方，并且乙方愿意購買/接受該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購房價格與支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)的費用。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件一。4.2房屋的戶口遷移由甲方負責(zé)解決。4.3房屋的交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并配合相關(guān)部門的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的一切損失。5.2若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。5.3若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的每一天，按照房屋成交價格的____%計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：家具、家電等物品清單1.床x12.沙發(fā)x13.茶幾x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機x17.空調(diào)x28.餐桌x19.椅子x410.熱水器x1注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核實對方的證件信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的管理工作。解決辦法：雙方在交易過程中，應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，方可支付剩余房款。解決辦法：雙方應(yīng)共同關(guān)注過戶手續(xù)的辦理進度，確保過戶完成后及時支付剩余房款。4.如有家具、家電等物品的爭議，應(yīng)以附件一為準。解決辦法：雙方在簽訂合詳細核實附件一中所列物品，如有遺漏或爭議，應(yīng)及時溝通并補充約定。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，保持冷靜，積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。6.如需解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議。解決辦法：雙方在解除或變更合務(wù)必簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售/贈與房屋的一方。2.乙方：指購買/接受房屋的一方。3.購房定金：指乙方為表明購買意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.附件一：指家具、家電等物品清單，作為合同的一部分。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.贈與房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保房屋符合約定的交付條件。3.房屋保險：甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋保險轉(zhuǎn)移給乙方，或者乙方自行購買房屋保險。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，并負責(zé)與承租人的合同履行。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費。附件列表