2024年上海地區(qū)房產(chǎn)交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)房產(chǎn)交易合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修基金第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中包括：平方米的居住面積，平方米的贈(zèng)送面積。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為住宅，乙方購(gòu)買后繼續(xù)用作住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整給甲方作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金，定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間表乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房首付款人民幣萬(wàn)元整；剩余房款人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行貸款支付，貸款支付期限最長(zhǎng)不超過(guò)十年。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為甲方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)且乙方支付完全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合住宅使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后三十日內(nèi)按照甲乙雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方要求，將房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方一份。12.2房屋維修基金房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)資料交乙方，并協(xié)助乙方辦理維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件一份。13.3付款憑證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證的復(fù)印件一份。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）：____________14.2乙方簽字乙方（買方）：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________14.4日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。身份證明復(fù)印件需由甲方和乙方提供，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。付款憑證復(fù)印件需由乙方提供，并在付款完成后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金萬(wàn)元。違約行為：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。3.定金：指乙方支付給甲方作為購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意金的款項(xiàng)，定金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。4.