2024廣州房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市____________區(qū)____________街道____________號，房屋所有權(quán)證號：__________________，房屋建筑總面積為____________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的規(guī)劃用途、建筑總面積等基本情況與合同描述是否一致。如有不符，應(yīng)及時與甲方溝通，要求修改合同內(nèi)容。3.房款支付：確保乙方按照約定時間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.房屋交付：確保甲方按照約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。5.過戶手續(xù)：協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如遇過戶費用上漲等特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。6.合同履行：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的履行合同義務(wù)的地點。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣交易。4.涉及房屋買賣交易的雙方均為公司或其他legalentities。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：約定買賣雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。3.房屋鑰匙交接：詳細(xì)描述房屋鑰匙交接的時間、地點和程序。4.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式。5.交易時間限制：約定合同履行的時間限制，如過戶手續(xù)辦理的期限。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。7.房屋查勘報告：附件中可包含房屋查勘報告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋查勘報告。4.房