2024二手房屋買賣合同書（有產(chǎn)證）

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的實際情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實。2.房屋現(xiàn)狀：房屋的實際情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)充分了解并接受。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋價格：明確購房款金額，以及支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購房款金額、付款方式和時間，并要求甲方提供正規(guī)的收款憑證。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間，并要求雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)方，并約定具體的辦理時間。6.稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，并要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)的計算依據(jù)和支付憑證。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：在合同中約定具體的違約行為和違約金的計算方式，以及支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.產(chǎn)證面積：指房產(chǎn)證上注明的房屋建筑面積。3.購房款：指乙方購買該房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣交易：適用于個人或企業(yè)作為賣方，將擁有產(chǎn)證的二手房屋出售給個人或企業(yè)作為買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時，雙方可依據(jù)本合同約定相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)交易：在進(jìn)行二手房交易過程中，雙方可參照本合同范本進(jìn)行合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和前提條件，如清償所有購房款項、辦理完畢過戶手續(xù)等。2.裝修及設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況和設(shè)施設(shè)備，以及是否包含在房價內(nèi)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時，責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋鑰匙交接：約定房屋鑰匙的交接時間、地點(diǎn)和方式。6.鄰里關(guān)系及物業(yè)管理：提醒雙方遵守鄰里公約，以及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任及爭議解決：對違約行為的具體定義、違約金的計算方式以及爭議解決的途徑進(jìn)行詳細(xì)說明。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于核實房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)合同雙方的合法身份。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款的支付情況。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括