2024年度房產分銷合作代理協議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產分銷合作代理協議細則版B版本合同目錄一覽1.合作代理概述1.1合作代理的定義與范圍1.2合作代理的目的和原則1.3合作代理的期限2.房產信息與代理權2.1房產信息的提供2.2代理權的授予與限制2.3房產信息的更新與維護3.合作代理的權利與義務3.1代理方的權利與義務3.2委托方的權利與義務4.合作代理的費用與分成4.1代理費用的計算與支付4.2銷售分成的計算與支付4.3費用支付的時間與方式5.合作代理的宣傳與推廣5.1代理方的宣傳與推廣措施5.2委托方的宣傳與推廣支持6.合作代理的溝通與協作6.1定期溝通與信息交流6.2協作解決問題與突發(fā)事件7.合作代理的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關事項處理8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任8.2爭議解決的方式與程序9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改與解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式與程序12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件13.合同的簽署與生效13.1簽署的程序與要求13.2合同的生效時間14.合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合作代理概述1.1合作代理的定義與范圍本協議所述的合作代理，是指委托方將其名下房產的銷售和推廣工作，委托給代理方進行，代理方在委托方的授權范圍內，以委托方的名義進行房產銷售和推廣活動的一種商業(yè)合作模式。合作代理的范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、談判協助、合同簽訂等。1.2合作代理的目的和原則雙方通過本協議明確合作代理的目的，即通過代理方的銷售和推廣活動，實現委托方房產的銷售，實現雙方的共同利益。合作代理應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權益。1.3合作代理的期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合作代理期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應提前一個月書面續(xù)約。第二條：房產信息與代理權2.1房產信息的提供委托方應向代理方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的面積、戶型、價格、配套設施、周邊環(huán)境等。房產信息應真實、準確、完整，以便代理方進行有效的銷售和推廣。2.2代理權的授予與限制委托方授予代理方在協議有效期內唯一的房產銷售代理權。代理方不得將代理權轉授權給第三方，不得超越授權范圍進行銷售和推廣活動。2.3房產信息的更新與維護委托方應實時更新房產信息，確保代理方能夠掌握最新的房產信息，以便進行有效的銷售和推廣。第三條：合作代理的權利與義務3.1代理方的權利與義務代理方有權根據委托方的授權，以委托方的名義進行房產銷售和推廣活動。代理方應盡到銷售代理的義務，積極推廣房產，為客戶提供專業(yè)的咨詢和服務，協助客戶完成購房手續(xù)。3.2委托方的權利與義務委托方應保證房產信息的真實、準確、完整，協助代理方進行房產銷售和推廣活動。委托方應按約定向代理方支付代理費用和銷售分成。第四條：合作代理的費用與分成4.1代理費用的計算與支付代理費用按房產銷售額的百分比計算，具體比例雙方協商確定。代理費用應在房產交易完成后支付。4.2銷售分成的計算與支付銷售分成按房產銷售額的百分比計算，具體比例雙方協商確定。銷售分成應在房產交易完成后支付。4.3費用支付的時間與方式代理費用和銷售分成支付的時間與方式，雙方協商確定。如無特別約定，應在房產交易完成后十個工作日內支付。第五條：合作代理的宣傳與推廣5.1代理方的宣傳與推廣措施代理方應制定房產宣傳與推廣計劃，采取線上線下相結合的方式進行推廣。包括但不限于制作宣傳材料、開展線上線下活動、利用社交媒體等。5.2委托方的宣傳與推廣支持委托方應提供房產的宣傳材料，協助代理方進行宣傳與推廣。包括但不限于提供房產圖片、宣傳資料、提供推廣費用等。第六條：合作代理的溝通與協作6.1定期溝通與信息交流雙方應定期進行溝通與信息交流，包括但不限于每月一次的例會，及時了解房產銷售情況，研究解決銷售過程中的問題。6.2協作解決問題與突發(fā)事件雙方應共同協作，解決銷售過程中的問題和突發(fā)事件。如遇到無法解決的問題，應主動尋求對方的幫助和支持。第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任一方違反本協議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任雙方協商確定。8.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改與解除條件本協議的修改與解除，應由雙方協商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協議簽訂過程中及協議有效期內，雙方披露的、未公開的、與業(yè)務經營有關的信息。包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密、運營策略等。10.2保密義務與期限雙方對本方的保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本協議生效之日起算，至協議終止或解除之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同的轉讓本協議未經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。12.2合同的附件本協議附件包括：房產信息表、代理費用和銷售分成計算公式等。附件與本協議具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署的程序與要求本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議即刻生效。13.2合同的生效時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明本協議全文為雙方完整的意思表示，除雙方另有約定外，本協議外的任何書面或口頭約定均無效。14.2合同副本的數量與分發(fā)本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本協議，如發(fā)生爭議，應以協議正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息表詳細列出房產的基本信息，包括但不限于房產的面積、戶型、價格、配套設施、周邊環(huán)境等。附件二：代理費用和銷售分成計算公式詳細列出代理費用和銷售分成的計算公式，以及相關參數的取值方法。附件三：房產宣傳資料包括房產的圖片、宣傳文案、推廣材料等。附件四：銷售合同模板附件五：授權書授權代理方在協議有效期內以委托方的名義進行房產銷售和推廣活動。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定時間提供房產信息，導致代理方無法正常開展銷售和推廣活動，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償代理方損失等。示例：委托方應在每月初提供下個月的房產信息，如未按約定提供，需支付代理方違約金人民幣10,000元。2.代理方未按約定時間支付代理費用和銷售分成，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償委托方損失等。示例：代理方應在房產交易完成后十個工作日內支付代理費用和銷售分成，如未按約定支付，需支付委托方違約金人民幣10,000元。3.雙方未按約定履行溝通與協作義務，導致銷售過程中的問題無法及時解決，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例：雙方應定期進行溝通與信息交流，如任何一方未履行此義務，需支付對方違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協議及附件，是雙方約定權利義務的書面文件。2.委托方：指本協議中承擔房產銷售和推