2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人信息：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)人信息：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并對(duì)贈(zèng)與人表示衷心感謝。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的狀況2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________其他特殊情況：________________2.2贈(zèng)與房產(chǎn)為贈(zèng)與人合法擁有，贈(zèng)與人享有完全的所有權(quán)，贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律瑕疵。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)接收贈(zèng)與房產(chǎn)，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的管理和使用5.1受贈(zèng)人應(yīng)合理使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修。5.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2本合同在下列情況下可終止：（1）贈(zèng)與房產(chǎn)交付完畢，受贈(zèng)人履行了本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）贈(zèng)與人依法收回贈(zèng)與房產(chǎn)。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：________________受贈(zèng)人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有疑問或困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師。5.房產(chǎn)的使用、管理及維修。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、管理，如有需要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)。6.合同的變更、終止及解除。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師。7.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同：是指贈(zèng)與人將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的合同。2.贈(zèng)與人：指愿意將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的人。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)的人。4.贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)證：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的、證明其對(duì)特定房地產(chǎn)擁有所有權(quán)和相應(yīng)其他權(quán)利的書面法律文件。6.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)權(quán)屬承受人征收的一種稅。7.印花稅：是指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人，按其憑證的記載金額或者規(guī)定比例征收的一種稅。8.過戶手續(xù)：是指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或共有權(quán)人的名稱登記在房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系時(shí)的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈(zèng)與符合條件的受贈(zèng)人。3.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間存在其他合法的房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的原因和目的，如贈(zèng)與人的慈善意愿、對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛等。2.房產(chǎn)贈(zèng)與的條件：如有特殊條件，如受贈(zèng)人必須遵守的義務(wù)、房產(chǎn)的使用限制等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估：如有需要，可約定在合同簽訂前對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)：受贈(zèng)人是否需要為贈(zèng)與房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與房產(chǎn)在交付后，受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問題：如有需要，可約定贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與人去世后的繼承方式。7.合