2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及維修4.1使用范圍4.2維修責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.終止及解除合同7.1合同終止條件7.2解除合同通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1廠房平面圖12.2租賃合同副本13.簽署13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于____（地址），總建筑面積為____平方米。1.1.2廠房結(jié)構(gòu)為____，建筑風(fēng)格為____。1.1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施）。1.2租賃面積1.2.1乙方租賃的面積為____平方米。1.2.2乙方租賃的面積包括：____（列舉具體租賃區(qū)域）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2租金支付周期為每三個月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付上一個季度的租金。2.3租金支付遲延2.3.1如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例為租金的__%。2.3.2如乙方連續(xù)三次未能按時支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2押金用于保證乙方租賃期間對廠房的合理使用和設(shè)施的完好無損。3.2押金退還3.2.1租賃期滿后，如乙方按照本合同約定退還廠房，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.2.2如乙方未能按照本合同約定退還廠房，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余押金退還乙方。4.使用及維修4.1使用范圍4.1.1乙方只能在其租賃的面積內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。4.1.2乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房及公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)為其租賃的面積及設(shè)施購買財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.1.2保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險費用支付5.2.1乙方應(yīng)在每季度支付租金時，一并支付保險費用。5.2.2保險費用的支付不得遲延。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的條款，包括但不限于租賃期限、租金等。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交給甲方留存。6.2.2如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得進行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者保險費用的，屬于違約行為。8.1.2乙方未按照本合同約定使用廠房或者改變廠房使用用途的，屬于違約行為。8.1.3乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)租的，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的租金的__%。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。8.2.3乙方違約的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定本合同的爭議解決地點為____（具體地點）。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響乙方租賃期間及租金等條款。11.2合同解除11.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。11.2.2如甲方因國家征收、征用等原因需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。11.3合同轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款。12.附件12.1廠房平面圖12.2租賃合同副本13.簽署13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求和說明：廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出廠房的各個區(qū)域、面積、設(shè)施位置等，以便乙方明確了解租賃區(qū)域的實際情況。2.附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，以便雙方在履行合同時有所依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或者保險費用的，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的租金的__%。如乙方未能在甲方給予的合理期限內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。2.乙方未按照本合同約定使用廠房或者改變廠房使用用途的，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的租金的__%。如乙方未能在甲方給予的合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。3.乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)租的，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的租金的__%。如乙方未能在甲方給予的合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，且第三方在租賃區(qū)域內(nèi)進行違法活動。甲方在得知此事后，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。如乙方未能在甲方給予的合理期限內(nèi)停止轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房并有權(quán)出租給乙方的當(dāng)事人。應(yīng)用：出租方（甲方）同意將廠房出租給乙方使用。2.承租方：指本合同中租賃廠房并有權(quán)使用廠房的當(dāng)事人。應(yīng)用：承租方（乙方）同意租賃甲方提供的廠房，并按照本合同約定使用廠房。3.租賃期限：指本合同中規(guī)定的乙方租賃廠房的時間段。應(yīng)用：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指本合同中規(guī)定的乙方應(yīng)支付給甲方的廠房租賃費用。應(yīng)用：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.押金：指本合同中乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。