2024年版市區(qū)高級公寓租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版市區(qū)高級公寓租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條房屋毀損及損失賠償8.1毀損責任8.2損失賠償金額第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3租賃期滿后房屋歸還第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號公寓棟單元室。1.2租賃房屋面積：該公寓建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應在每個支付周期開始前支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：租客應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，若房屋及附屬設施無損壞或損壞已由租客修復，甲方應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任：租客應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用的支付。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及附屬設施因自然磨損或使用壽命到期導致的損壞，由甲方負責維修或更換。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方應每年對房屋進行一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責任：甲方應購買房屋保險，并將租客及租賃物品納入保險范圍。6.2保險費用：保險費用由甲方承擔。第八條房屋毀損及損失賠償8.1毀損責任：因租客故意或過失導致房屋及附屬設施損壞的，租客應承擔修復費用。8.2損失賠償金額：因不可抗力因素導致房屋及附屬設施損壞，造成租客損失的，甲方應根據(jù)實際損失金額給予賠償。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同到期前，租客提前X個月書面通知甲方解除合同；或甲方因特殊情況需提前解除合同的，應書面通知租客，并承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約行為：甲乙雙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權向法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給租客。13.2房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好、清潔，并辦理相關交接手續(xù)。13.3租賃期滿后房屋歸還：租賃期滿或合同提前解除后，租客應將房屋及附屬設施歸還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：押金支付收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：房屋保險單附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間等信息，比例尺準確。應用說明：用于確認租賃房屋的具體位置和結構。附件二：房屋附屬設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。應用說明：用于明確房屋附屬設施的配置和狀態(tài)。附件三：押金支付收據(jù)詳細要求：注明押金支付金額、支付時間、支付方式及收款人等信息。應用說明：用于證明押金支付的憑證。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。應用說明：用于記錄和管理租金支付情況。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任方等信息。應用說明：用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。附件六：房屋保險單詳細要求：注明保險單號、保險金額、保險期限等信息。應用說明：用于證明房屋已購買保險。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。應用說明：用于記錄合同變更的詳細情況。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、日期、雙方簽字等信息。應用說明：用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按時支付租金。2.租客未按時支付押金。3.租客未按合同規(guī)定使用房屋及附屬設施。4.租客未按合同規(guī)定維護房屋及附屬設施。5.甲方未按時交付房屋。6.甲方未按合同規(guī)定提供房屋維修保養(yǎng)服務。7.甲方未購買房屋保險。8.甲方提前解除合同。違約責任認定：1.租客未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的X%作為滯納金。示例：租客逾期支付租金3天，應支付逾期租金的3X%作為滯納金。2.租客未按時支付押金的，每逾期一日應支付逾期押金的X%作為滯納金。示例：租客逾期支付押金3天，應支付逾期押金的3X%作為滯納金。3.租客未按合同規(guī)定使用房屋及附屬設施的，應承擔修復費用。示例：租客擅自改動房屋結構，應承擔改動部分的修復費用。4.租客未按合同規(guī)定維護房屋及附屬設施的，應承擔維修費用。示例：租客未定期進行衛(wèi)生清潔，導致房屋衛(wèi)生狀況不佳，應承擔清潔費用。5.甲方未按時交付房屋的，應支付逾期交付房屋的違約金。示例：甲方逾期交付房屋3天，應支付逾期交付房屋的3X%作為違約金。6.甲方未按合同規(guī)定提供房屋維修保養(yǎng)服務的，應承擔維修保養(yǎng)費用。示例：甲方未按時進行房屋維修保養(yǎng)，導致房屋設備損壞，應承擔維修費用。7.甲方未購買房屋保險的，應承擔因未購買保險導致的損失。示例：房屋發(fā)生意外損壞，因未購買保險導致無法獲得賠償，甲方應承擔損失。8.甲方提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金。示例：甲方提前解除合同3個月，應支付提前解除合同的3X%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出