2024土地轉(zhuǎn)讓承包合同書模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進行承包使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.土地面積為__________平方米，四至界限為：__________。3.甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。二、承包期限1.承包期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包費用1.乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費，承包費為每平方米__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首次承包費用。3.后續(xù)承包費用的支付方式、時間由雙方另行協(xié)商確定。四、承包用途乙方應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，到相關(guān)政府部門查詢土地使用權(quán)證，確認(rèn)甲方的土地使用權(quán)情況。2.承包期限：約定清晰的承包期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確寫出承包期限，并約定承包期滿后的續(xù)約方式。3.承包費用：明確承包費用的支付方式、時間，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中約定承包費用的支付方式、時間，并明確違約責(zé)任。4.承包用途：約定乙方使用土地的范圍和條件，防止擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方的承包用途，并約定改變用途的協(xié)商程序。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，對土地進行承包使用的一方。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.承包費用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費用。5.承包期限：指雙方約定的乙方承包土地的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人進行承包使用。2.農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與承包。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)明確約定的場合。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對象。3.土地使用權(quán)的過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓。4.承包期間的維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確承包期間的維修責(zé)任，包括對土地及土地上建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.環(huán)境保護責(zé)任：乙方在承包土地期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地使用過程中