2024年度房屋買賣合同交付及驗收標準2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同交付及驗收標準本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條房屋質量及驗收3.1房屋質量標準3.2驗收程序3.3驗收不合格的處理第四條交付物品清單4.1房屋內部設施4.2家具家電清單4.3其他物品清單第五條房屋維修責任5.1保修期限5.2維修責任主體5.3維修程序第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)費用支付方式第七條水電及燃氣過戶7.1水電過戶7.2燃氣過戶第八條交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔主體第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條雙方聲明及保證13.1買方聲明及保證13.2賣方聲明及保證第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件清單14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京(201X)區(qū)不動產權第號第二條交付時間及方式2.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方2.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關交付手續(xù)第三條房屋質量及驗收3.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，達到居住條件3.2驗收程序：交付時，買方應對房屋進行實地查驗，確認無誤后簽字驗收3.3驗收不合格的處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在個工作日內予以修復，如賣方未按約定修復，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應責任第四條交付物品清單4.1房屋內部設施：包括但不限于門窗、墻面、地面、天花板、衛(wèi)浴設備、廚房設備等4.2家具家電清單：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等4.3其他物品清單：包括但不限于熱水器、空調、微波爐、飲水機等第五條房屋維修責任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期個月5.2維修責任主體：賣方5.3維修程序：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在個工作日內予以答復，并安排維修第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用：每月元，由買方支付6.3物業(yè)費用支付方式：每季度支付一次，支付時間為每季度第一個月的前個工作日內第七條水電及燃氣過戶7.1水電過戶：買方應在交付之日起個工作日內，將水電費賬戶過戶至買方名下7.2燃氣過戶：買方應在交付之日起個工作日內，將燃氣費賬戶過戶至買方名下第八條交易稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等8.2稅費承擔主體：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買方應承擔的稅費，由買方承擔；賣方應承擔的稅費，由賣方承擔第九條違約責任9.1買方違約責任：買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%9.2賣方違約責任：賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調解委員會申請調解10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：合同履行期間，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方12.2轉讓程序：如確需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意，否則轉讓無效第十三條雙方聲明及保證13.1買方聲明及保證：買方保證向賣方提供的個人信息、證件資料等真實、準確、完整13.2賣方聲明及保證：賣方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件14.2附件清單：附件清單應包括房屋所有權證、買賣合同、稅費繳納憑證等14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方特就第三方介入后的相關事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同履行過程中需要第三方的介入，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入的事項包括但不限于：房屋交易評估、產權過戶、資金監(jiān)管、物業(yè)交割等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保其服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在本合同履行過程中，如需收取費用，應提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以書面協(xié)議為準。4.2第三方應獨立承擔其履行協(xié)議所產生的法律責任，不得向甲乙雙方主張權利。4.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，責任限額不得超過人民幣萬元。5.2甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可書面協(xié)議提高，但最高不得超過人民幣萬元。5.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受責任限額的限制。第六條第三方變更6.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應繼續(xù)履行原合同義務，并承擔原第三方未履行的義務。6.3新的第三方與原第三方之間的權利義務轉移，應不影響甲乙雙方的權利義務。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方因違約、違法或其他原因導致合同解除的，介入終止。7.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，介入終止。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣合同附件三：稅費繳納憑證附件四：房屋交易評估報告附件五：產權過戶申請表附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：物業(yè)交割單附件八：第三方服務協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：須為原件，證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件說明：作為本合同項下房屋買賣的法律依據(jù)。附件二：買賣合同詳細要求：須為原件，雙方簽字蓋章齊全。附件說明：作為本合同的履行依據(jù)。附件三：稅費繳納憑證詳細要求：須為有效憑證，證明稅費已按約定由買方或賣方繳納。附件說明：證明稅費已履行完畢，不影響合同履行。附件四：房屋交易評估報告詳細要求：須為有效報告，評估結果真實、準確。附件五：產權過戶申請表詳細要求：須為原件，填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為產權過戶的申請依據(jù)。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：須為原件，甲乙雙方及第三方共同簽署。附件說明：確保交易資金的安全，防止資金風險。附件七：物業(yè)交割單詳細要求：須為原件，填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：須為原件，明確第三方的權利義務。附件說明：作為第三方服務的依據(jù)。附件九：補充協(xié)議詳細要求：須為原件，雙方簽字蓋章。附件說明：對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于逾期付款、提供虛假信息、不履行合同約定的義務等。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：如買方逾期付款，應支付合同總金額5%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于逾期交房、提供虛假信息、不履行合同約定的義務等。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：如賣方逾期交房，應支付合同總金額10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務、服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準等。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定提供服務，應支付合同總金額5%的違約金。本合同附件及違約行為責任認定的具體條款，甲乙雙方應認真履行，確保合同順利履行。全文完。2024年度房屋買賣合同交付及驗收標準1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置與面積1.2房屋結構與布局1.3房屋所有權與使用權第二條交付條件與時間2.1交付條件2.2交付時間第三條驗收標準與程序3.1驗收標準3.2驗收程序第四條房屋質量保證4.1質量保證范圍4.2質量保證期限4.3質量問題處理第五條交付物品清單5.1房屋內部設施5.2房屋外部設施5.3其他附屬物品第六條交付費用承擔6.1交付時應支付的費用6.2交付后產生的費用第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力與期限11.1合同效力11.2合同期限第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1賣方信息12.2買方信息12.3聯(lián)系方式第十三條其他約定事項13.1補充條款13.2附件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置與面積本合同所涉及的房屋位于_______（詳細地址），房屋建筑面積為_______平方米（包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積）。1.2房屋結構與布局房屋的結構類型為_______，共有_______室_______廳_______衛(wèi)，房間布局合理，滿足正常居住需求。1.3房屋所有權與使用權賣方保證對其出售的房屋擁有完全、獨立的所有權，且該房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。買方在簽訂合同后，自交付之日起享有對該房屋的合法使用權。第二條交付條件與時間2.1交付條件2.2交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。交付時間以實際鑰匙交付買方為準。第三條驗收標準與程序3.1驗收標準3.2驗收程序（1）買方在接收房屋后，應于_______日內對房屋及其附屬設施進行初步驗收，并將驗收結果通知賣方；（2）如買方在初步驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后_______日內采取整改措施，并承擔由此產生的費用；（3）賣方在整改完畢后，應重新接受買方驗收。如買方在重新驗收后仍發(fā)現(xiàn)質量問題，有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。第四條房屋質量保證4.1質量保證范圍賣方對所售房屋及附屬設施提供的質量保證范圍包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）室內外裝修質量；（3）給水、排水、供電、供暖、通訊、燃氣等設施設備正常運行。4.2質量保證期限賣方對所售房屋及附屬設施提供的質量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3質量問題處理如買方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題，應立即書面通知賣方。賣方在收到通知后，應在_______日內派員赴現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)實際情況采取整改措施。如賣方未在規(guī)定時間內采取整改措施，買方有權要求賣方承擔違約責任。第五條交付物品清單5.1房屋內部設施（1）固定家具：餐桌、餐椅、床、床頭柜、衣柜、書桌、書椅等；（2）可移動家具：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等；（3）設施設備：給水、排水、供電、供暖、通訊、燃氣等。5.2房屋外部設施（1）綠化景觀：小區(qū)綠化、健身器材等；（2）公共設施：停車場、垃圾處理設施等；（3）安全設施：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。5.3其他附屬物品（1）家居用品：床上用品、廚房用品等；（2）生活用品：衛(wèi)生潔具、燈具、窗簾等；（3）其他：自行車庫、儲物柜等。第六條交付費用承擔6.1交付時應支付的費用（1）房屋買賣合同約定的房價；（2）契稅、印花稅等稅費；（3）房屋產權轉移登記費用；（4）物業(yè)服務費用至交付之日止。6.2交付后產生的費用（1）水、電、燃氣、通訊等日常生活費用；（2）物業(yè)服務費用；（3）房屋維修基金；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)及合同約定應由買方承擔的費用。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反合同的約定，導致房屋交付不能、延遲交付或者交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲交付的，按照延遲交付的部分房價的0.5%perday計算違約金，并賠償買方由此產生的其他損失；（2）交付的房屋不符合約定的，買方有權拒絕接收，賣方應承擔修復責任，并賠償買方由此產生的損失；（3）賣方在質量保證期內未履行質量保證義務的，應按照買方實際發(fā)生的維修費用賠償。8.2買方違約責任買方違反合同的約定，導致合同不能履行或者延遲履行的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲支付房價的，按照延遲支付的部分房價的0.5%perday計算違約金，并賠償賣方由此產生的其他損失；（2）買方在合同約定的交付期限內未接收房屋的，應承擔自約定交付之日起至實際交付日止的物業(yè)服務費用和其他相關費用；（3）買方未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔由此產生的修復費用，并賠償賣方由此產生的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如果發(fā)生不可抗力或者其他法定解除條件，一方可以解除合同，但應承擔由此產生的損失。第十一條合同的效力與期限11.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同期限本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十二條雙方信息與聯(lián)系方式12.1賣方信息賣方全稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______12.2買方信息買方全稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______12.3聯(lián)系方式任何一方可以通過上述聯(lián)系方式與對方取得聯(lián)系，進行溝通和協(xié)商。第十三條其他約定事項13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋交付確認書、房屋驗收報告等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、評估、擔保、貸款及物業(yè)服務等，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應在需要第三方介入時，共同協(xié)商選擇第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議；（2）甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用；（3）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務，并承擔相應的責任。第三方服務的范圍、標準、期限等應在服務協(xié)議中明確。3.2第三方權益第三方有權按照服務協(xié)議的約定，收取甲乙方支付的服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償限額。4.2責任限額約定（1）第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確，限額額度由甲乙方協(xié)商確定；（3）甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付賠償金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務，并承擔相應的責任；（2）甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在服務協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件當甲乙方需要變更或解除第三方服務協(xié)議時，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更程序（1）甲乙方應書面通知第三方，說明變更或解除的原因和依據(jù)；（2）第三方在收到通知后，應按照服務協(xié)議的約定，辦理變更或解除手續(xù)。6.3解除程序（1）甲乙方應書面通知第三方，說明解除的原因和依據(jù)；（2）第三方在收到通知后，應按照服務協(xié)議的約定，辦理解除手續(xù)，并退還已收取的服務費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式當甲乙方與第三方在服務協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力與期限8.1效力與期限定義第三方介入的效力與期限是指第三方服務協(xié)議的生效、終止及效力持續(xù)的時間。8.2效力與期限約定（1）第三方服務協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）第三方服務協(xié)議的終止時間為服務協(xié)議約定的服務期限屆滿之日；（3）第三方服務協(xié)議的效力持續(xù)期間，甲乙方應按照約定履行各自的權利義務。第九條雙方信息與聯(lián)系方式9.1第三方信息第三方全稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______9.2甲乙方信息甲乙方信息：_______（甲乙方信息應根據(jù)實際情況填寫）9.3聯(lián)系方式任何一方可以通過上述聯(lián)系方式與對方取得聯(lián)系，進行溝通和協(xié)商。第十條其他約定事項10.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交付確認書3.房屋驗收報告4.房屋質量保證書5.房屋所有權轉移登記申請書6.物業(yè)服務合同7.貸款合同（如有貸款）8.擔保合同（如有擔保）9.評估報告