2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：購(gòu)房權(quán)益與交易服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：購(gòu)房權(quán)益與交易服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（銷(xiāo)售方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址2.1.2房源面積2.1.3房源戶(hù)型2.1.4房源單價(jià)2.1.5房源總價(jià)第三條購(gòu)房權(quán)益3.1甲方購(gòu)房權(quán)益說(shuō)明3.1.1甲方購(gòu)房享有的優(yōu)惠政策3.1.2甲方購(gòu)房所需支付的費(fèi)用3.1.3甲方購(gòu)房的付款方式及付款時(shí)間第四條交易服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的交易服務(wù)項(xiàng)目4.1.1乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)4.1.2乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)及答疑服務(wù)4.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)4.1.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1房源總價(jià)5.1.2優(yōu)惠政策5.1.3甲方實(shí)際需支付金額5.2支付方式5.2.1首付比例及支付時(shí)間5.2.2貸款金額及支付時(shí)間5.2.3尾款支付時(shí)間及方式第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3甲方驗(yàn)收房屋第七條售后服務(wù)7.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容7.2乙方負(fù)責(zé)解決甲方購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2雙方對(duì)購(gòu)房過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房源平面圖14.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)14.3付款憑證14.4房屋交付確認(rèn)書(shū)14.5售后服務(wù)承諾函第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（銷(xiāo)售方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：_____________2.1.2房源面積：_____________平方米2.1.3房源戶(hù)型：_____________2.1.4房源單價(jià)：_____________元/平方米2.1.5房源總價(jià)：_____________元第三條購(gòu)房權(quán)益3.1甲方購(gòu)房權(quán)益說(shuō)明3.1.1甲方購(gòu)房享有的優(yōu)惠政策：_____________3.1.2甲方購(gòu)房所需支付的費(fèi)用：_____________3.1.3甲方購(gòu)房的付款方式及付款時(shí)間：_____________第四條交易服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的交易服務(wù)項(xiàng)目4.1.1乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)：_____________4.1.2乙方提供房產(chǎn)咨詢(xún)及答疑服務(wù)：_____________4.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)：_____________4.1.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_____________第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1房源總價(jià)：_____________元5.1.2優(yōu)惠政策：_____________5.1.3甲方實(shí)際需支付金額：_____________元5.2支付方式5.2.1首付比例及支付時(shí)間：_____________5.2.2貸款金額及支付時(shí)間：_____________5.2.3尾款支付時(shí)間及方式：_____________第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_____________6.2房屋交付條件：_____________6.3甲方驗(yàn)收房屋：_____________第七條售后服務(wù)7.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：_____________7.2乙方負(fù)責(zé)解決甲方購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題：_____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理金額×逾期辦理天數(shù)×逾期辦理違約金利率；（3）甲方未按約定時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收金額×逾期接收天數(shù)×逾期接收違約金利率；（4）甲方違反合同其他規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率；（2）乙方未按約定提供交易服務(wù)的，應(yīng)支付逾期服務(wù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期服務(wù)金額×逾期服務(wù)天數(shù)×逾期服務(wù)違約金利率；（3）乙方未按約定解決甲方購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題的，應(yīng)支付逾期解決違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期解決金額×逾期解決天數(shù)×逾期解決違約金利率；（4）乙方違反合同其他規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對(duì)購(gòu)房過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密雙方在購(gòu)房過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)對(duì)其保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1房源平面圖14.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)14.3付款憑證14.4房屋交付確認(rèn)書(shū)14.5售后服務(wù)承諾函本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理手續(xù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、貸款審批、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇具備資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的信息，并書(shū)面確認(rèn)。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.5甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。16.6甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方和乙方因自身原因造成的損失。17.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方僅對(duì)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的部分承擔(dān)責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。17.4甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)此類(lèi)損失的責(zé)任。17.5第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.4第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約等條款的執(zhí)行。第十九條第三方介入與爭(zhēng)議解決19.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十條第三方介入與保密條款20.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條其他約定21.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.2本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域。附件2：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方購(gòu)房可享受的優(yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、稅費(fèi)減免等。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件以及雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。附件5：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)要求：明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間接受房屋交付。4.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未按約定提供交易服務(wù)。6.乙方未按約定解決甲方購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.乙方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。2.逾期辦理違約金計(jì)算方式為：逾期辦理金額×逾期辦理天數(shù)×逾期辦理違約金利率。3.逾期接收違約金計(jì)算方式為：逾期接收金額×逾期接收天數(shù)×逾期接收違約金利率。4.因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，乙方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.乙方未提供交易服務(wù)或解決甲方問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約金數(shù)額。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。例如，若甲方逾期支付10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為15天，逾期付款違約金利率為日利率的0.05%，則甲方應(yīng)支付的逾期付款違約金為750元（10萬(wàn)元×15天×0.05%）。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。例如，若乙方逾期交付房屋30天，房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，逾期交付違約金利率為日利率的0.1%，則乙方應(yīng)支付的逾期交付違約金為3000元（100萬(wàn)元×30天×0.1%）。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：購(gòu)房權(quán)益與交易服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源所在位置2.3房源面積及使用性質(zhì)第三條購(gòu)房權(quán)益3.1甲方購(gòu)房權(quán)益概述3.2乙方提供的優(yōu)惠政策3.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付時(shí)間第四條交易服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍4.2丙方服務(wù)費(fèi)用4.3丙方服務(wù)期限第五條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額5.2付款方式及期限5.3付款憑證及發(fā)票第六條交付及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件6.2驗(yàn)收程序及期限6.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益的保障12.3第三方權(quán)益的變更第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理13.3合同與國(guó)家政策沖突的處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）乙方為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條房源信息2.1房源基本信息乙方提供的房源基本信息包括房屋坐落、棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積、戶(hù)型、裝修狀況等。2.2房源所在位置房源位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.3房源面積及使用性質(zhì)房源實(shí)際面積為_(kāi)___平方米，使用性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公等，具體用途見(jiàn)附件二。第三條購(gòu)房權(quán)益3.1甲方購(gòu)房權(quán)益概述甲方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，享有購(gòu)房權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2乙方提供的優(yōu)惠政策乙方為甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策見(jiàn)附件三。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理及交付時(shí)間乙方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。具體辦理時(shí)間及流程見(jiàn)附件四。第四條交易服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息及咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房決策；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同談判；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)及咨詢(xún)。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供交易服務(wù)所需費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間見(jiàn)附件五。4.3丙方服務(wù)期限丙方提供交易服務(wù)的期限為自甲方簽署本合同之日起至購(gòu)房手續(xù)辦理完畢之日止。第五條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房款項(xiàng)總額為_(kāi)___元，其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、稅費(fèi)等。5.2付款方式及期限甲方按照本合同約定的付款方式及期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式及期限見(jiàn)附件六。5.3付款憑證及發(fā)票乙方在收到甲方付款后，向甲方出具相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件乙方按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件，將具備交付條件的房屋交付給甲方。具體交付標(biāo)準(zhǔn)及條件見(jiàn)附件七。6.2驗(yàn)收程序及期限甲方在收到房屋后，按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收程序及期限見(jiàn)附件八。6.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并按照本合同約定的售后服務(wù)政策為甲方提供售后服務(wù)。具體質(zhì)量保修及售后服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件九。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分×日利率×逾期天數(shù)；（2）逾期辦理購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期手續(xù)費(fèi)，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)總額×日利率×逾期天數(shù)；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)總額×日利率×逾期天數(shù)；（2）交付的房屋不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)違約金；（2）未能按照約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額×日利率×逾期天數(shù)承擔(dān)違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證據(jù)保全費(fèi)、送達(dá)費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定全部履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方同意按照本合同的約定繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延續(xù)后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起____年屆滿(mǎn)。11.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明如本合同涉及的房屋涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)當(dāng)予以尊重，并按照約定處理第三方權(quán)益事宜。12.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同保障第三方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.3第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新本合同相關(guān)條款，并予以注明。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同與國(guó)家政策沖突的處理如本合同與國(guó)家政策沖突，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家政策執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的詳細(xì)內(nèi)容、房源信息、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權(quán)益和責(zé)任，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同房屋交易有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方權(quán)益2.1第三方權(quán)益說(shuō)明第三方對(duì)涉及的房屋可能享有包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等權(quán)益。甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的權(quán)益，并按照約定處理第三方權(quán)益事宜。2.2第三方權(quán)益的保障甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)共同保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新本合同相關(guān)條款，并予以注明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)房屋的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方因房屋權(quán)益引起的任何法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行包括但不限于配合甲方、乙方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)證明材料等義務(wù)。第四條第三方參與交易4.1第三方參與交易的條件第三方參與房屋交易，需與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方參與交易的程序第三方參與交易，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提供身份證明、權(quán)益證明等材料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。甲方、乙方和丙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約6.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任；（2）第三方泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)甲方、乙方和丙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序，按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提供身份證明、權(quán)益證明等材料。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出房屋交易，需經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序，按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第九條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系說(shuō)明第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲方、乙方和丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.2第三方與甲方、乙方和丙方的劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方和丙方的劃分說(shuō)明，包括但不限于權(quán)益劃分、責(zé)任劃分等。各方應(yīng)按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。第十條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充10.1第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入后合同修改和補(bǔ)充的程序第三方介入后合同修改和補(bǔ)充的程序，按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提供身份證明、權(quán)益證明等材料。第十一條第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決11.1第三方權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式第三方權(quán)益爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。11.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決的程序第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決的程序，按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提供身份證明、權(quán)益證明等材料。第十二條法律法規(guī)適用和第三方權(quán)益保護(hù)12.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息附件1.1房源基本信息表1.2房源所在位置圖1.3房源面積及使用性質(zhì)證明2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策附件2.1優(yōu)惠政策說(shuō)明2.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式3.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付時(shí)間附件3.1產(chǎn)權(quán)證辦理流程3.2交付時(shí)間計(jì)劃4.丙方服務(wù)內(nèi)容附件4.1服務(wù)范圍說(shuō)明4.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.付款方式及期限附件5.1付款計(jì)劃表5.2付款憑證樣式6.交付及驗(yàn)收附件6.1交付標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則6.2驗(yàn)收程序及流程7.質(zhì)量保修及售后服務(wù)附件7.1質(zhì)量保修條款7.2售后服務(wù)細(xì)則8.合同變更及解除附件8.1變更及解除條件8.2變更及解除流程9.違約責(zé)任附件9.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任執(zhí)行方式10.爭(zhēng)議解決附件10.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.2仲裁申請(qǐng)書(shū)樣式11.保密條款附件11.1保密內(nèi)容列表11.2保密期限說(shuō)明12.第三方權(quán)益附件12.1第三方權(quán)益清單12.2第三方權(quán)益變更流程13.法律法規(guī)適用附件13.1適用法律法規(guī)清單14.2法律法規(guī)沖突處理說(shuō)明15.其他約定附件15.1合同修改及補(bǔ)充流程16.2第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。2.逾期辦理購(gòu)房手續(xù)違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)支付逾期手續(xù)費(fèi)，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)總額×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方逾期辦理購(gòu)房手續(xù)，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。3.逾期交付房屋違約責(zé)任：按照逾期天數(shù)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)總額×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若乙方逾期交付房屋，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。4.交付的房屋不符合約定違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方交付的房屋不符合約定，則需按照約定承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。5.未能按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若丙方未能按照約定提供服務(wù)，則需按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)違約金。6.未能按照約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)違約責(zé)任：按照購(gòu)房款項(xiàng)總額×日利率×逾期天數(shù)承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若丙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。7.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若任何一方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。8.其他違約行為違約責(zé)任：按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。示例說(shuō)明：若任何一方發(fā)生其他違約行為，則需按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：購(gòu)房權(quán)益與交易服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條購(gòu)房權(quán)益2.1房源信息2.2購(gòu)房資格2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第三條交易服務(wù)3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2咨詢(xún)服務(wù)3.3金融服務(wù)第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房款計(jì)算4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條交付及辦證5.1房屋交付時(shí)間5.2辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條聯(lián)系方式14.1出賣(mài)人聯(lián)系方式14.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：（出賣(mài)人名稱(chēng)），住所地：（出賣(mài)人地址），法定代表人：（出賣(mài)人法定代表人），聯(lián)系方式：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人名稱(chēng)），住所地：（買(mǎi)受人地址），法定代表人：（買(mǎi)受人法定代表人），聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）。1.3房地產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指位于（房地產(chǎn)地址）的（房地產(chǎn)類(lèi)型），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。第二條購(gòu)房權(quán)益2.1房源信息房源的基本情況如下：房屋面積：（房屋面積），房屋戶(hù)型：（房屋戶(hù)型），房屋樓層：（房屋樓層），建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)），建筑年代：（建筑年代），物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱(chēng)），物業(yè)費(fèi)：（物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。2.2購(gòu)房資格2.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第三條交易服務(wù)3.1銷(xiāo)售代理服務(wù)出賣(mài)人授權(quán)（代理公司名稱(chēng)）作為本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)工作。代理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為買(mǎi)受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理購(gòu)房手續(xù)。3.2咨詢(xún)服務(wù)出賣(mài)人及代理公司應(yīng)向買(mǎi)受人提供關(guān)于購(gòu)房的咨詢(xún)服務(wù)，包括購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)等相關(guān)信息，并解答買(mǎi)受人的疑問(wèn)。3.3金融服務(wù)出賣(mài)人及代理公司應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，提供金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，并協(xié)助買(mǎi)受人了解貸款政策及利率。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1房款計(jì)算房款計(jì)算公式為：房款總額=房屋成交價(jià)格+契稅+印花稅+其他相關(guān)費(fèi)用。其中，房屋成交價(jià)格為（房屋成交價(jià)格），契稅率為（契稅率），印花稅率為（印花稅率），其他相關(guān)費(fèi)用包括（列出其他相關(guān)費(fèi)用）。4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條交付及辦證5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。5.2辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，自買(mǎi)受人提交全部辦證材料之日起（辦證時(shí)間）內(nèi)辦理完畢。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的structure、electricity、water、heating等系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備提供（保修期限）年的質(zhì)保服務(wù)，并承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自房屋交付之日起履行。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)（超過(guò)時(shí)間），出賣(mài)人仍未交付房屋；（3）買(mǎi)受人喪失購(gòu)房資格或不符合合同約定的購(gòu)房條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件合同終止后，如買(mǎi)受人仍需購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的房屋，雙方可按照原合同的條件續(xù)約。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱(chēng)，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖等）。11.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定雙方的其他約定如下：（列出其他約定，如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等）。第十四條聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話），郵箱地址：（出賣(mài)人郵箱地址）。買(mǎi)受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話），郵箱地址：（買(mǎi)受人郵箱地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供商，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入條款2.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供房源信息、咨詢(xún)服務(wù)、交易促成等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款政策的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并