2024年度房地產(chǎn)銷售合同：購房權益與交易服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：購房權益與交易服務本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（銷售方）名稱及聯(lián)系方式第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址2.1.2房源面積2.1.3房源戶型2.1.4房源單價2.1.5房源總價第三條購房權益3.1甲方購房權益說明3.1.1甲方購房享有的優(yōu)惠政策3.1.2甲方購房所需支付的費用3.1.3甲方購房的付款方式及付款時間第四條交易服務內(nèi)容4.1乙方提供的交易服務項目4.1.1乙方協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)4.1.2乙方提供房產(chǎn)咨詢及答疑服務4.1.3乙方協(xié)助甲方進行貸款申請4.1.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1房源總價5.1.2優(yōu)惠政策5.1.3甲方實際需支付金額5.2支付方式5.2.1首付比例及支付時間5.2.2貸款金額及支付時間5.2.3尾款支付時間及方式第六條交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3甲方驗收房屋第七條售后服務7.1乙方提供的售后服務內(nèi)容7.2乙方負責解決甲方購房過程中遇到的問題第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對購房過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房源平面圖14.2購房優(yōu)惠政策明細14.3付款憑證14.4房屋交付確認書14.5售后服務承諾函第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）名稱及聯(lián)系方式聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（銷售方）名稱及聯(lián)系方式聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房源地址：_____________2.1.2房源面積：_____________平方米2.1.3房源戶型：_____________2.1.4房源單價：_____________元/平方米2.1.5房源總價：_____________元第三條購房權益3.1甲方購房權益說明3.1.1甲方購房享有的優(yōu)惠政策：_____________3.1.2甲方購房所需支付的費用：_____________3.1.3甲方購房的付款方式及付款時間：_____________第四條交易服務內(nèi)容4.1乙方提供的交易服務項目4.1.1乙方協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)：_____________4.1.2乙方提供房產(chǎn)咨詢及答疑服務：_____________4.1.3乙方協(xié)助甲方進行貸款申請：_____________4.1.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：_____________第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1房源總價：_____________元5.1.2優(yōu)惠政策：_____________5.1.3甲方實際需支付金額：_____________元5.2支付方式5.2.1首付比例及支付時間：_____________5.2.2貸款金額及支付時間：_____________5.2.3尾款支付時間及方式：_____________第六條交付及驗收6.1房屋交付時間：_____________6.2房屋交付條件：_____________6.3甲方驗收房屋：_____________第七條售后服務7.1乙方提供的售后服務內(nèi)容：_____________7.2乙方負責解決甲方購房過程中遇到的問題：_____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方權益，另一方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間支付購房款項的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率；（2）甲方未按約定時間辦理購房相關手續(xù)的，應支付逾期辦理違約金，違約金計算方式為：逾期辦理金額×逾期辦理天數(shù)×逾期辦理違約金利率；（3）甲方未按約定時間接受房屋交付的，應支付逾期接收違約金，違約金計算方式為：逾期接收金額×逾期接收天數(shù)×逾期接收違約金利率；（4）甲方違反合同其他規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率；（2）乙方未按約定提供交易服務的，應支付逾期服務違約金，違約金計算方式為：逾期服務金額×逾期服務天數(shù)×逾期服務違約金利率；（3）乙方未按約定解決甲方購房過程中遇到的問題的，應支付逾期解決違約金，違約金計算方式為：逾期解決金額×逾期解決天數(shù)×逾期解決違約金利率；（4）乙方違反合同其他規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對購房過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密雙方在購房過程中獲取的對方的商業(yè)秘密，應對其保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1甲方和乙方約定的其他事項雙方在其他事項上如有約定，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1房源平面圖14.2購房優(yōu)惠政策明細14.3付款憑證14.4房屋交付確認書14.5售后服務承諾函本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關機構和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機關等。15.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，包括但不限于提供咨詢服務、辦理手續(xù)、評估房產(chǎn)價值、貸款審批、擔保服務等。15.3第三方權利和義務第三方有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其服務過程中的行為承擔相應責任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方和乙方應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇具備資質(zhì)的第三方提供服務。16.2甲方和乙方應在選擇第三方時，充分了解第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等方面的信息，并書面確認。16.3甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.4甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方的服務費用。16.5甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其在房屋交易過程中的職責，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。16.6甲方和乙方應對第三方提供的服務結果負責，并承擔因第三方服務不當導致的相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對其在房屋交易過程中提供的服務承擔責任，但不承擔甲方和乙方因自身原因造成的損失。17.2第三方對其服務過程中的行為承擔責任，但第三方僅對因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的部分承擔責任。17.3甲方和乙方應自行承擔因第三方服務不當導致的損失，除非第三方存在故意或重大過失。17.4甲方和乙方應自行承擔因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔此類損失的責任。17.5第三方責任限額的具體數(shù)額，應在第三方服務協(xié)議中明確。第十八條第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。18.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方享有的權利和承擔的義務。18.4第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約等條款的執(zhí)行。第十九條第三方介入與爭議解決19.1因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十條第三方介入與保密條款20.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對在房屋交易過程中獲取的甲方和乙方信息保密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十一條其他約定21.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的義務。21.2本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方享有的其他權利和承擔的義務。21.3本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域。附件2：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求：詳細列出甲方購房可享受的優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、稅費減免等。附件3：付款憑證詳細要求：記錄甲方支付購房款項的詳細信息，包括付款金額、付款時間、付款方式等。附件4：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、條件以及雙方對房屋狀況的認可。附件5：售后服務承諾函詳細要求：明確乙方提供的售后服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務期限、服務方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.甲方未按約定時間辦理購房相關手續(xù)。3.甲方未按約定時間接受房屋交付。4.乙方未按約定時間交付房屋。5.乙方未按約定提供交易服務。6.乙方未按約定解決甲方購房過程中遇到的問題。7.乙方違反保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。2.逾期辦理違約金計算方式為：逾期辦理金額×逾期辦理天數(shù)×逾期辦理違約金利率。3.逾期接收違約金計算方式為：逾期接收金額×逾期接收天數(shù)×逾期接收違約金利率。4.因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，乙方應支付逾期交付違約金，違約金計算方式同上。5.乙方未提供交易服務或解決甲方問題的，應根據(jù)實際情況確定違約金數(shù)額。示例說明：1.若甲方逾期支付購房款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。例如，若甲方逾期支付10萬元，逾期天數(shù)為15天，逾期付款違約金利率為日利率的0.05%，則甲方應支付的逾期付款違約金為750元（10萬元×15天×0.05%）。2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。例如，若乙方逾期交付房屋30天，房屋總價為100萬元，逾期交付違約金利率為日利率的0.1%，則乙方應支付的逾期交付違約金為3000元（100萬元×30天×0.1%）。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：購房權益與交易服務1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源所在位置2.3房源面積及使用性質(zhì)第三條購房權益3.1甲方購房權益概述3.2乙方提供的優(yōu)惠政策3.3產(chǎn)權證辦理及交付時間第四條交易服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務范圍4.2丙方服務費用4.3丙方服務期限第五條購房款項及支付方式5.1購房款項總額5.2付款方式及期限5.3付款憑證及發(fā)票第六條交付及驗收6.1交付標準及條件6.2驗收程序及期限6.3質(zhì)量保修及售后服務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條第三方權益12.1第三方權益說明12.2第三方權益的保障12.3第三方權益的變更第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理13.3合同與國家政策沖突的處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改和補充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2乙方（開發(fā)商）乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負責開發(fā)、建設、銷售房地產(chǎn)項目。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）丙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務，協(xié)助甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。第二條房源信息2.1房源基本信息乙方提供的房源基本信息包括房屋坐落、棟號、單元、房號、面積、戶型、裝修狀況等。2.2房源所在位置房源位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。2.3房源面積及使用性質(zhì)房源實際面積為____平方米，使用性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公等，具體用途見附件二。第三條購房權益3.1甲方購房權益概述甲方按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，享有購房權益，包括產(chǎn)權、使用權、收益權等。3.2乙方提供的優(yōu)惠政策乙方為甲方提供購房優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策見附件三。3.3產(chǎn)權證辦理及交付時間乙方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備產(chǎn)權證辦理條件的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權證手續(xù)。具體辦理時間及流程見附件四。第四條交易服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務范圍（1）提供房地產(chǎn)項目相關信息及咨詢；（2）協(xié)助甲方進行購房決策；（3）協(xié)助甲方與乙方進行合同談判；（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（5）提供售后服務及咨詢。4.2丙方服務費用丙方提供交易服務所需費用為____元，由甲方承擔。費用支付方式及時間見附件五。4.3丙方服務期限丙方提供交易服務的期限為自甲方簽署本合同之日起至購房手續(xù)辦理完畢之日止。第五條購房款項及支付方式5.1購房款項總額甲方購買乙方房地產(chǎn)項目的購房款項總額為____元，其中包括房價款、裝修款、稅費等。5.2付款方式及期限甲方按照本合同約定的付款方式及期限向乙方支付購房款項。具體付款方式及期限見附件六。5.3付款憑證及發(fā)票乙方在收到甲方付款后，向甲方出具相應的付款憑證及發(fā)票。第六條交付及驗收6.1交付標準及條件乙方按照本合同約定的交付標準及條件，將具備交付條件的房屋交付給甲方。具體交付標準及條件見附件七。6.2驗收程序及期限甲方在收到房屋后，按照本合同約定的驗收程序?qū)Ψ课葸M行驗收。具體驗收程序及期限見附件八。6.3質(zhì)量保修及售后服務乙方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，并按照本合同約定的售后服務政策為甲方提供售后服務。具體質(zhì)量保修及售后服務內(nèi)容見附件九。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）逾期支付購房款項的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分×日利率×逾期天數(shù)；（2）逾期辦理購房手續(xù)的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期手續(xù)費，違約金計算方式為：購房款項總額×日利率×逾期天數(shù)；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）逾期交付房屋的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：購房款項總額×日利率×逾期天數(shù)；（2）交付的房屋不符合約定的，甲方有權要求乙方按照約定承擔修復、更換或者賠償責任；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）未能按照約定提供服務的，應當按照未提供服務部分的服務費用承擔違約金；（2）未能按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，應當按照購房款項總額×日利率×逾期天數(shù)承擔違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____市。9.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、證據(jù)保全費、送達費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任比例承擔。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定全部履行完畢；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，甲乙雙方同意按照本合同的約定繼續(xù)履行，應簽訂補充協(xié)議，明確延續(xù)后的合同期限、權利義務等事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日起____年屆滿。11.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，泄露方應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方權益12.1第三方權益說明如本合同涉及的房屋涉及第三方的權益，甲方應當予以尊重，并按照約定處理第三方權益事宜。12.2第三方權益的保障甲乙雙方應當共同保障第三方的權益，不得損害第三方的合法權益。12.3第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，甲乙雙方應當及時更新本合同相關條款，并予以注明。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。13.3合同與國家政策沖突的處理如本合同與國家政策沖突，甲乙雙方應按照國家政策執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括購房優(yōu)惠政策的詳細內(nèi)容、房源信息、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或者修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和補充的程序合同的修改和補充應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權益和責任，特對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同房屋交易有關的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方權益2.1第三方權益說明第三方對涉及的房屋可能享有包括但不限于抵押權、租賃權、共有權等權益。甲方、乙方和丙方應當尊重第三方的權益，并按照約定處理第三方權益事宜。2.2第三方權益的保障甲方、乙方和丙方應當共同保障第三方的合法權益，不得損害第三方的合法權益。2.3第三方權益的變更如第三方權益發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應當及時更新本合同相關條款，并予以注明。第三條第三方責任3.1第三方責任的限定第三方對房屋的權益和責任，由第三方自行承擔。甲方、乙方和丙方不承擔第三方因房屋權益引起的任何法律責任。3.2第三方義務第三方應履行包括但不限于配合甲方、乙方和丙方辦理房屋交易相關手續(xù)、提供相關證明材料等義務。第四條第三方參與交易4.1第三方參與交易的條件第三方參與房屋交易，需與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2第三方參與交易的程序第三方參與交易，應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于提供身份證明、權益證明等材料。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。甲方、乙方和丙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方違約6.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）第三方未按約定履行義務的，應承擔違約金、賠償金等責任；（2）第三方泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔，按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。甲方、乙方和丙方不承擔第三方違約責任。第七條第三方權益的轉讓7.1第三方權益的轉讓條件第三方權益的轉讓，需經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方權益轉讓的程序第三方權益轉讓的程序，按照本合同約定的程序進行，包括但不限于提供身份證明、權益證明等材料。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出房屋交易，需經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序，按照本合同約定的程序進行，包括但不限于辦理相關手續(xù)、結算相關費用等。第九條第三方與甲方、乙方和丙方的關系9.1第三方與甲方、乙方和丙方的關系說明第三方與甲方、乙方和丙方之間的關系，是獨立的法律關系。第三方對甲方、乙方和丙方不承擔任何法律責任。9.2第三方與甲方、乙方和丙方的劃分說明第三方與甲方、乙方和丙方的劃分說明，包括但不限于權益劃分、責任劃分等。各方應按照本合同約定的條款承擔相應的權益和責任。第十條第三方介入后的合同修改和補充10.1第三方介入后的合同修改和補充第三方介入后，如需修改或補充本合同，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2第三方介入后合同修改和補充的程序第三方介入后合同修改和補充的程序，按照本合同約定的程序進行，包括但不限于提供身份證明、權益證明等材料。第十一條第三方權益的爭議解決11.1第三方權益爭議的解決方式第三方權益爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。11.2第三方權益爭議解決的程序第三方權益爭議解決的程序，按照本合同約定的程序進行，包括但不限于提供身份證明、權益證明等材料。第十二條法律法規(guī)適用和第三方權益保護12.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息附件1.1房源基本信息表1.2房源所在位置圖1.3房源面積及使用性質(zhì)證明2.購房優(yōu)惠政策附件2.1優(yōu)惠政策說明2.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式3.產(chǎn)權證辦理及交付時間附件3.1產(chǎn)權證辦理流程3.2交付時間計劃4.丙方服務內(nèi)容附件4.1服務范圍說明4.2服務費用明細5.付款方式及期限附件5.1付款計劃表5.2付款憑證樣式6.交付及驗收附件6.1交付標準細則6.2驗收程序及流程7.質(zhì)量保修及售后服務附件7.1質(zhì)量保修條款7.2售后服務細則8.合同變更及解除附件8.1變更及解除條件8.2變更及解除流程9.違約責任附件9.1違約行為及責任認定標準9.2違約責任執(zhí)行方式10.爭議解決附件10.1爭議解決方式說明10.2仲裁申請書樣式11.保密條款附件11.1保密內(nèi)容列表11.2保密期限說明12.第三方權益附件12.1第三方權益清單12.2第三方權益變更流程13.法律法規(guī)適用附件13.1適用法律法規(guī)清單14.2法律法規(guī)沖突處理說明15.其他約定附件15.1合同修改及補充流程16.2第三方介入后的合同修改及補充流程說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付購房款項違約責任：按照逾期天數(shù)支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期支付購房款項，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。2.逾期辦理購房手續(xù)違約責任：按照逾期天數(shù)支付逾期手續(xù)費，違約金計算方式為：購房款項總額×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方逾期辦理購房手續(xù)，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。3.逾期交付房屋違約責任：按照逾期天數(shù)支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：購房款項總額×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方逾期交付房屋，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。4.交付的房屋不符合約定違約責任：甲方有權要求乙方按照約定承擔修復、更換或者賠償責任。示例說明：若乙方交付的房屋不符合約定，則需按照約定承擔修復、更換或者賠償責任。5.未能按照約定提供服務違約責任：按照未提供服務部分的服務費用承擔違約金。示例說明：若丙方未能按照約定提供服務，則需按照未提供服務部分的服務費用承擔違約金。6.未能按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)違約責任：按照購房款項總額×日利率×逾期天數(shù)承擔違約金。示例說明：若丙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，則需按照逾期天數(shù)支付違約金。7.泄露商業(yè)秘密、技術秘密等違約責任：應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密、技術秘密等，則需承擔相應的違約責任，并賠償因此遭受的損失。8.其他違約行為違約責任：按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。示例說明：若任何一方發(fā)生其他違約行為，則需按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：購房權益與交易服務2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條購房權益2.1房源信息2.2購房資格2.3購房優(yōu)惠政策第三條交易服務3.1銷售代理服務3.2咨詢服務3.3金融服務第四條購房款項4.1房款計算4.2付款方式及時間4.3稅費承擔第五條交付及辦證5.1房屋交付時間5.2辦理產(chǎn)權證時間5.3交付標準第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式14.2買受人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），住所地：（出賣人地址），法定代表人：（出賣人法定代表人），聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），住所地：（買受人地址），法定代表人：（買受人法定代表人），聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話）。1.3房地產(chǎn)定義本合同所稱房地產(chǎn)是指位于（房地產(chǎn)地址）的（房地產(chǎn)類型），房屋產(chǎn)權證號：（房屋產(chǎn)權證號），土地使用權證號：（土地使用權證號）。第二條購房權益2.1房源信息房源的基本情況如下：房屋面積：（房屋面積），房屋戶型：（房屋戶型），房屋樓層：（房屋樓層），建筑結構：（建筑結構），建筑年代：（建筑年代），物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱），物業(yè)費：（物業(yè)費標準）。2.2購房資格2.3購房優(yōu)惠政策第三條交易服務3.1銷售代理服務出賣人授權（代理公司名稱）作為本項目的銷售代理，負責房屋的銷售及相關服務工作。代理公司應按照法律法規(guī)及合同約定，為買受人提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助買受人辦理購房手續(xù)。3.2咨詢服務出賣人及代理公司應向買受人提供關于購房的咨詢服務，包括購房流程、貸款政策、稅費等相關信息，并解答買受人的疑問。3.3金融服務出賣人及代理公司應協(xié)助買受人辦理購房貸款手續(xù)，提供金融機構的聯(lián)系方式，并協(xié)助買受人了解貸款政策及利率。第四條購房款項4.1房款計算房款計算公式為：房款總額=房屋成交價格+契稅+印花稅+其他相關費用。其中，房屋成交價格為（房屋成交價格），契稅率為（契稅率），印花稅率為（印花稅率），其他相關費用包括（列出其他相關費用）。4.2付款方式及時間4.3稅費承擔買受人應承擔的稅費包括：契稅、印花稅、轉移登記費等。出賣人應承擔的稅費包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等。具體稅費承擔比例及金額按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條交付及辦證5.1房屋交付時間出賣人應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付時間為（交付時間）。5.2辦理產(chǎn)權證時間出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權證，自買受人提交全部辦證材料之日起（辦證時間）內(nèi)辦理完畢。5.3交付標準第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人應對房屋的structure、electricity、water、heating等系統(tǒng)及設施設備提供（保修期限）年的質(zhì)保服務，并承擔保修范圍內(nèi)的維修費用。如房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責任按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。8.2買受人違約買受人違反合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。具體違約責任按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自房屋交付之日起履行。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時間超過（超過時間），出賣人仍未交付房屋；（3）買受人喪失購房資格或不符合合同約定的購房條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件合同終止后，如買受人仍需購買出賣人的房屋，雙方可按照原合同的條件續(xù)約。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱，如房屋買賣合同、房屋平面圖等）。11.2合同修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定雙方的其他約定如下：（列出其他約定，如物業(yè)服務、配套設施等）。第十四條聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話），郵箱地址：（出賣人郵箱地址）。買受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話），郵箱地址：（買受人郵箱地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關服務提供商，包括但不限于中介機構、金融機構、評估機構、律師等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務的真實、準確、合法。第三方應承擔因其過錯導致甲乙方損失的責任。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入條款2.1中介服務中介機構應按照合同約定，為甲乙方提供房源信息、咨詢服務、交易促成等服務。中介機構應保證信息的真實性和準確性，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2金融服務金融機構應按照合同約定，為甲乙方提供貸款服務。金融機構應確保貸款政策的真實性和準確性，并