2024年度辦公場所租賃合同：甲方與乙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公場所租賃合同：甲方與乙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃辦公場所的基本情況1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3租賃場所的地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2乙方禁止使用的區(qū)域和行為3.3對乙方經(jīng)營活動的影響4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方日常保養(yǎng)責(zé)任4.3大修費用承擔(dān)方式5.保險5.1乙方的保險責(zé)任5.2保險憑證的提交5.3保險理賠程序6.轉(zhuǎn)租和分租6.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制6.2分租的條件和程序7.提前終止和違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約責(zé)任及違約金的計算7.3乙方因違約導(dǎo)致的損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃押金9.2租金減免和優(yōu)惠9.3合同的變更和解除9.4合同的生效和終止日期10.附件10.1租賃場所的圖片和圖紙10.2租賃押金收據(jù)10.3保險單據(jù)復(fù)印件10.4其他與租賃有關(guān)的文件第一部分：合同如下：1.租賃辦公場所的基本情況1.1甲方（出租方）的基本信息甲方名稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（承租方）的基本信息乙方名稱為：×××公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3租賃場所的地址、面積、結(jié)構(gòu)等租賃場所地址：×××市×××區(qū)×××路×××號租賃面積：×××平方米租賃場所結(jié)構(gòu)：包含辦公室、會議室、休息區(qū)等2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金及支付方式租金為：每月人民幣×××元整租金支付方式：每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每年12月31日前，雙方根據(jù)市場行情，協(xié)商確定下一年的租金價格。（2）若遇市場行情上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月內(nèi)，提前通知乙方進行租金調(diào)整。3.租賃用途及restrictions3.1租賃用途乙方租賃該辦公場所主要用于：公司辦公、商務(wù)接待等合法經(jīng)營活動。3.2乙方禁止使用的區(qū)域和行為乙方不得將租賃場所用于非法用途，不得損害甲方利益，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3對乙方經(jīng)營活動的影響甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、穩(wěn)定，不對乙方的正常經(jīng)營活動產(chǎn)生不利影響。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃場所的公共區(qū)域和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2乙方日常保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃場所內(nèi)的日常保潔和設(shè)施的保養(yǎng)。4.3大修費用承擔(dān)方式租賃期滿后，如需要進行大修，費用由乙方承擔(dān)。5.保險5.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。5.2保險憑證的提交乙方應(yīng)在租賃開始后十個工作日內(nèi)，向甲方提交保險憑證。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.轉(zhuǎn)租和分租6.1乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制乙方有權(quán)將租賃場所的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2分租的條件和程序乙方如需分租，需按照租賃合同的約定，向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。7.提前終止和違約7.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前一個月通知對方，并支付對方違約金，違約金為一個月租金的200%。7.2違約責(zé)任及違約金的計算如一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3乙方因違約導(dǎo)致的損失賠償乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為×××市×××區(qū)人民法院。9.其他條款9.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，押金金額為一個月租金。租賃期滿后，乙方按照約定向甲方支付完畢各項費用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。9.2租金減免和優(yōu)惠如因國家政策、甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。9.3合同的變更和解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.附件10.1租賃場所的圖片和圖紙10.2租賃押金收據(jù)10.3保險單據(jù)復(fù)印件10.4其他與租賃有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。11.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。11.3第三方選擇的權(quán)力甲方和乙方均有權(quán)選擇和決定與租賃相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。12.第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)的選擇和支付乙方負責(zé)選擇和支付與租賃相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于維修、保險等。12.2第三方服務(wù)的質(zhì)量和標準第三方服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和乙方合理期望。12.3第三方服務(wù)的變更和解除乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達成書面協(xié)議。13.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知對方。13.3第三方責(zé)任限額的變更甲方和乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同的約定，向甲方履行相關(guān)的義務(wù)。14.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并履行相關(guān)的義務(wù)。14.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，并書面確認。15.第三方介入的額外條款15.1第三方介入的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方就介入程序達成書面協(xié)議。15.2第三方介入的費用第三方介入的費用由乙方承擔(dān)。15.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲方和乙方與第三方共同確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：10.1租賃場所的圖片和圖紙詳細描述租賃場所的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施等情況。10.2租賃押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。10.3保險單據(jù)復(fù)印件證明乙方已購買相關(guān)保險的保險單據(jù)復(fù)印件。10.4其他與租賃有關(guān)的文件包括租賃合同的補充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按合同約定提供租賃場所，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在租賃開始前完成租賃場所的維修工作，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按合同約定支付租金，或未履行日常保養(yǎng)責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，維修服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用。4.違約責(zé)任的計算和賠償違約責(zé)任的具體計算和賠償金額，根據(jù)合同約定和實際情況確定。例如，甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算按照合同約定的比例進行。全文完。2024年度辦公場所租賃合同：甲方與乙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃辦公場所1.1租賃地址1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供設(shè)施和條件4.2甲方對乙方的支持和協(xié)助5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方使用辦公場所5.2乙方支付租金及押金5.3乙方遵守租賃期限6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)6.2乙方合理使用辦公場所7.保險7.1乙方購買保險7.2保險覆蓋范圍8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的簽訂和生效14.2合同的副本和復(fù)印件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.租賃辦公場所1.1租賃地址：甲方將其位于【具體地址】的辦公場所出租給乙方使用。1.2租賃面積：租賃場所的總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年【起始月日】至2024年【終止月日】。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金標準為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；2.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認租賃場所無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【指定日期】內(nèi)退還乙方押金。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供設(shè)施和條件：甲方應(yīng)確保租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于照明、供水、供電等。4.2甲方對乙方的支持和協(xié)助：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，以保證乙方正常使用租賃場所。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方使用辦公場所：乙方有權(quán)按照約定使用租賃場所進行辦公活動。5.2乙方支付租金及押金：乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并遵守本合同的約定。5.3乙方遵守租賃期限：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃場所，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除或終止本合同。6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)對租賃場所的設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方合理使用辦公場所：乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，不得進行任何違法或損害甲方利益的行為。8.合同變更8.1變更條件：任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對方。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1終止條件：本合同終止的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；9.1.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.2終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，并支付相關(guān)違約金（如有）。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形：雙方如違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【保密期限】。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在本合同的簽訂、效力、解釋、履行或補充等方面發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的簽訂和生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的副本和復(fù)印件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介方在此過程中提供服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入：如租賃場所需進行維修和保養(yǎng)，甲方或乙方可能委托第三方維修服務(wù)提供商進行相關(guān)工作。2.3保險服務(wù)商介入：乙方為租賃場所和自身利益購買保險，保險服務(wù)商據(jù)此提供保險服務(wù)。3.第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，如實介紹租賃場所的實際情況，如因中介方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額】。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，如因維修服務(wù)提供商的原因?qū)е伦赓U場所或乙方的財產(chǎn)受損，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額】。3.3保險服務(wù)商責(zé)任：保險服務(wù)商應(yīng)按照乙方的要求提供保險服務(wù)，如保險服務(wù)存在瑕疵或保險理賠過程中出現(xiàn)爭議，保險服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險服務(wù)商的賠償責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額】。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利及義務(wù)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。4.2維修服務(wù)提供商權(quán)利及義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃場所的正常使用。4.3保險服務(wù)商權(quán)利及義務(wù)：保險服務(wù)商應(yīng)按照乙方的要求提供保險服務(wù)，并按照保險合同的約定履行理賠責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序和條件6.1中介方介入程序：甲方和乙方選擇中介方后，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求進行租賃事宜的協(xié)商和促成。6.2維修服務(wù)提供商介入程序：甲方或乙方如需維修服務(wù)提供商進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的維修服務(wù)合同。6.3保險服務(wù)商介入程序：乙方購買保險時，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的保險服務(wù)商，并簽訂保險合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2如本合同其他條款與第三方介入相關(guān)事宜存在沖突，應(yīng)以第三方介入相關(guān)事宜為準，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖詳細說明：此附件為租賃場所的詳細平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置等信息。2.附件二：租賃場所現(xiàn)狀照片詳細說明：此附件為租賃場所的現(xiàn)狀照片，用以確認租賃場所的初始狀態(tài)。3.附件三：租金支付證明模板詳細說明：此附件為乙方支付租金的證明模板，乙方每次支付租金時應(yīng)提供該模板并由甲方簽字確認。4.附件四：押金收據(jù)詳細說明：此附件為乙方支付押金的收據(jù)，甲方收到押金后應(yīng)出具該收據(jù)。5.附件五：維修服務(wù)合同詳細說明：此附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍和標準。6.附件六：保險合同詳細說明：此附件為乙方與保險服務(wù)商簽訂的保險合同，明確保險的覆蓋范圍和金額。7.附件七：第三方服務(wù)評價標準詳細說明：此附件為對第三方服務(wù)（如中介服務(wù)、維修服務(wù)等）的評價標準，用以評估第三方的服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細說明：此附件為雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.附件九：保密協(xié)議詳細說明：此附件為雙方就保密信息達成的協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。10.附件十：合同修改和補充協(xié)議詳細說明：此附件為雙方就合同修改和補充達成的協(xié)議，用以更新和完善主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場所違約責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得進行任何違法或損害甲方利益的行為。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供設(shè)施和條件違約責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于照明、供水、供電等。如甲方未按約定提供設(shè)施和條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的維修和保養(yǎng)范圍和標準進行維修和保養(yǎng)。如甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定購買保險違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的保險要求和標準購買保險。如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.第三方服務(wù)瑕疵違約責(zé)任：如第三方服務(wù)存在瑕疵或保險理賠過程中出現(xiàn)爭議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度辦公場所租賃合同：甲方與乙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃場所概述1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方對乙方的支持和協(xié)助5.3甲方的其他權(quán)利和義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方使用的范圍和限制6.2乙方的其他權(quán)利和義務(wù)第七條保險7.1乙方應(yīng)購買的保險種類7.2保險費用承擔(dān)方第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目8.2乙方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃場所概述1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房間號由甲方指定。1.2租賃場所面積：共計平方米，具體面積以實際測量為準。1.3租賃場所用途：乙方租賃該場所用于辦公，不得從事與辦公無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方需在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息由甲方提供。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。5.2甲方對乙方的支持和協(xié)助：甲方應(yīng)提供必要的行政支持，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。5.3甲方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按約定提供租賃場所，確保乙方正常使用；如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方使用的范圍和限制：乙方僅限于租賃場所內(nèi)進行辦公，不得改變場所結(jié)構(gòu)和用途，不得影響甲方其他租戶的正常使用。6.2乙方的其他權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金和押金；應(yīng)合理使用租賃場所，并承擔(dān)因使用不當造成的損壞賠償責(zé)任；應(yīng)遵守甲方制定的場所管理規(guī)定。第七條保險7.1乙方應(yīng)購買的保險種類：財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購買保險的費用。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目：租賃場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域。8.2乙方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目：乙方辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、家具及裝飾。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施；11.1.2甲方未按約定時間退還押金；11.1.3乙方未按約定時間支付租金；11.1.4乙方未按約定使用租賃場所。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：北京市。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方指非甲方、乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當甲方、乙方在履行合同過程中，需依賴第三方提供服務(wù)時，第三方可介入合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的權(quán)益。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2費用支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時間支付服務(wù)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入合同執(zhí)行，不代表甲方、乙方之間關(guān)系的改變。7.2第三方權(quán)益保護：甲方、乙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：在合同履行期間，第三方有權(quán)提前解除合同。9.2解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方，并在甲方、乙方同意后方可解除合同。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。10.2信息披露時間：第三方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供相關(guān)信息。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，時長為五年。第十二條第三方合規(guī)要求12.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。12.2合規(guī)監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督。第十三條第三方侵權(quán)責(zé)任13.1第三方侵權(quán)責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.2侵權(quán)處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與其他方的關(guān)系：第三方介入合同執(zhí)行，不代表與其他方的關(guān)系發(fā)生變化。14.2其他方權(quán)益保護：甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中不損害其他方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所平面圖附件二：租賃合同條款詳解附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付與退還流程圖附件五：甲方提供的設(shè)施和條件清單附件六：乙方使用的范圍和限制說明附件七：保險購買指南和模板附件八：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：違約金計算公式說明附件十二：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件十三：第三方服務(wù)費用明細表附件十四：第三方責(zé)任限額確認書附件十五：保密協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供租賃場所或設(shè)施。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場所。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人信息。7.第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金為合同總金額的10%。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方實際損失金額進行賠償。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、鑒定費用等。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供場所導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度辦公場所租賃合同：甲方與乙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸屬第三條租金及支付方式3.1租金的確定及計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付方式4.2押金的退還條件和時間4.3押金扣除的條款第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方對租賃物的維修責(zé)任5.2甲方對租賃物的保險責(zé)任5.3甲方對租賃物的變更權(quán)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的使用和經(jīng)營權(quán)6.2乙方對租賃物的愛護和維護6.3乙方對租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任8.2乙方違約的情形及責(zé)任8.3違約金的計算和支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2仲裁的地點和機構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行和效力第十條合同的生效和附加條款10.1合同的生效日期和條件10.2附加條款的制定和修改程序10.3附加條款的內(nèi)容和效力第十一條合同的書面形式11.1合同的簽署和交換11.2合同副本的數(shù)量和保管11.3合同的保密條款第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的效力和解釋12.3附件的更新和替換第十三條通知和送達13.1通知的方式和時限13.2送達地址和聯(lián)系方式13.3通知的生效和確認第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章的效力14.3合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍甲方同意將位于【填寫具體地址】的辦公場所租賃給乙方使用。租賃物包括：【填寫租賃物的具體范圍，如辦公室、會議室、倉庫等】。1.2租賃面積的確定租賃物的總面積為【填寫具體面積】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀：【填寫租賃物的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)備配置等】。乙方使用租賃物應(yīng)符合：【填寫使用要求，如不得從事違法活動、不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方可享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租金及支付方式3.1租金的確定及計算方式租金為【填寫租金金額】元/月。租金每【填寫支付周期】支付一次，支付時間為【填寫支付時間】。3.2租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每期租金到期日前【填寫期限】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。賬戶信息：【填寫甲方賬戶信息】。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付方式押金為【填寫押金金額】元。乙方應(yīng)在簽署合同之日起【填寫期限】日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.2押金的退還條件和時間租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定妥善返還租賃物，甲方在【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除的條款乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。具體扣除事項：【填寫具體扣除事項】。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方對租賃物的維修責(zé)任5.2甲方對租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃物購買保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3甲方對租賃物的變更權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，如有需要對租賃物進行變更或拆除，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的使用和經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并開展合法的經(jīng)營活動。6.2乙方對租賃物的愛護和維護乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方對租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任甲方如未按照合同約定提供租賃物，或嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約的情形及責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的計算和支付方式違約金為租賃物一個月租金的【填寫比例】倍。違約金支付方式同租金支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點和機構(gòu)雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁地點為【填寫仲裁地點】。9.3仲裁裁決的執(zhí)行和效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效和附加條款10.1合同的生效日期和條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附加條款的制定和修改程序合同附件及補充協(xié)議的制定和修改，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。10.3附加條款的內(nèi)容和效力附加條款與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽署和交換本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。11.2合同副本的數(shù)量和保管合同副本數(shù)量為【填寫數(shù)量】，由甲乙雙方分別保管。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量附件包括：【填寫附件名稱和數(shù)量】。12.2附件的效力和解釋附件與本合同具有同等效力，附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3附件的更新和替換附件如有更新或替換，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知時限為：【填寫通知時限】。13.2送達地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式：【填寫地址和聯(lián)系方式】。13.3通知的生效和確認雙方收到通知后，應(yīng)在【填寫確認時限】內(nèi)予以確認。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2雙方簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。14.3合同的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方對租賃物、乙方財產(chǎn)或人身造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙雙方通過中介方達成租賃關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)。中介方的義務(wù)包括但不限于：提供租賃物的相關(guān)信息、協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督租賃物的交付和返還。2.2維修保養(yǎng)第三方介入甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。如甲方委托第三方進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)確保第三方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.3保險第三方介入甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃物購買保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方委托第三方購買保險，甲方應(yīng)確保第三方按照乙方的要求履行保險義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：【填寫具體金額】。超過責(zé)任限額的部分，由甲方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系。第三方對甲方的任何承諾，均視為對乙方的承諾。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系。第三方對乙方的任何承諾，均視為對甲方的承諾。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方違約處理甲方如未履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入的費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲方要求第三方退出的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知乙方。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲方進行。8.2溝通內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的溝通內(nèi)容，包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、保險購買、租賃手續(xù)等。第九條第三方信息的變更9.1變更通知如第三方信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。9.2變更生效甲方通知乙方后，第三方信息的變更即刻生效。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方未履行義務(wù)如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保合同得以繼續(xù)履行。10.2合同的解除如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十一條違約金及賠償11.1違約金如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金。11.2賠償如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁甲乙雙方與第三方之間的爭議，可提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十三條第三方介入的效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同的不可分割性本合同及其附件是不可分割的一部分，共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)附件四：押金退還證明附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費用等信息。附件六：保險單據(jù)附件七：租賃手續(xù)費收據(jù)詳細列出租賃手續(xù)費的金額、支付日期等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的條件、程序、違約金等信息。附件十：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照合同約定購買保險，或未將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.甲方未按照合同約定支付租金或租賃手續(xù)費。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。7.乙方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。8.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未按照合同約定購買保險，或未將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方未按照合同約定支付租金或租賃手續(xù)費，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.乙方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金和賠償損失【具體金額】。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方要求甲方支付違約金和賠償損失【具體金額】。3.甲方未按照合同約定購買保險，導(dǎo)致租賃物發(fā)生火災(zāi)損失，乙方要求甲方支付違約金和賠償損失【具體金額】。4.甲方未按照合同約定支付租金，乙方要求甲方支付違約金和賠償損失【具體金額】。5.乙方未按照合同約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金和賠償損失【具體金額】。6.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方支付違約金和賠償損失【具體金額】。7.乙方未按照合同約定擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方要求乙方支付違約金和賠償損失【具體金額】。8.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方要求第三方支付違約金和賠償損失【具體金額】。全文完。2024年度辦公場所租賃合同：甲方與乙方關(guān)于租賃辦公場所的協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：租賃場所及用途1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所使用用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條：保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方提供設(shè)施與服務(wù)13.2乙方使用規(guī)定第十四條：附件14.1租賃場所平面圖14.2租賃場所設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃場所及用途1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號為本合同附件中確定的房間號。1.2租賃場所面積：總面積為平方米，具體劃分請參照附件中的平面圖。1.3租賃場所使用用途：乙方租賃該場所用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息請參照附件。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃場所恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)其專用的辦公設(shè)備、家具及內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式：因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。第六條：保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)購買場所保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致甲方損失的情況。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：1）按合同約定收取租金；2）監(jiān)督乙方使用租賃場所，確保乙方使用符合合同約定的用途；3）在乙方違約的情況下，有權(quán)提前解除合同并扣除相應(yīng)押金。7.2甲方義務(wù)：1）保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行；2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；3）協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：1）按照合同約定使用租賃場所；2）要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；3）在租賃期滿后，按照合同約定申請退還押金。8.2乙方義務(wù)：1）按照合同約定支付租金；2）不得擅自改變租賃場所的使用用途；3）妥善保管租賃場所內(nèi)的財產(chǎn)，防止損失和損壞；4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1）未按合同約定提供租賃場所或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的20%；2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%；2）擅自改變租賃場所使用用途的，甲方有權(quán)提前解除合同，并扣除相應(yīng)押金；3）因乙方原因?qū)е伦赓U場所損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)；2）甲方因特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)提前3個月通知乙方，并支付乙方違約金。10.2合同解除條件：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3