二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的商鋪租賃市場分析與預(yù)測3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的商鋪租賃市場分析與預(yù)測本合同目錄一覽1.商鋪租賃市場概況1.1購物中心地理位置與商圈分析1.2購物中心經(jīng)營范圍與目標(biāo)客戶群體1.3商鋪租賃市場的供需狀況2.商鋪租賃合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息2.3商鋪租賃合同的有效期3.商鋪租賃面積與租金3.1商鋪租賃面積的確定3.2租金計算方式與支付期限3.3租金調(diào)整機制4.商鋪租賃合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約的條件與流程4.2合同終止的條件與處理方式4.3商鋪租賃合同的解除與違約責(zé)任5.商鋪租賃期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司的選擇與管理職責(zé)5.2商鋪租賃期間的維修與保養(yǎng)5.3安全與消防管理6.商鋪租賃期間的經(jīng)營規(guī)范6.1承租人的經(jīng)營范圍與合規(guī)要求6.2承租人的商品質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3承租人的廣告宣傳與促銷活動7.商鋪租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與流程7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與受讓人資格7.3合同轉(zhuǎn)讓的處理方式與通知義務(wù)8.商鋪租賃合同的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁委員會的選定與仲裁程序8.3法律適用與訴訟管轄9.商鋪租賃合同的保密條款9.1保密信息的范圍與保護(hù)期限9.2保密信息的披露與使用限制9.3違反保密條款的責(zé)任與賠償方式10.商鋪租賃合同的稅費承擔(dān)10.1合同稅費的計算與支付方式10.2稅費承擔(dān)的責(zé)任主體與證明文件10.3稅費調(diào)整的流程與處理方式11.商鋪租賃合同的保險責(zé)任11.1保險購買的要求與保險金額11.2保險事故的處理與賠償流程11.3保險責(zé)任的免除與特殊約定12.商鋪租賃合同的附件12.1商鋪租賃合同的附件清單12.2附件的有效期與變更處理12.3附件的保管與交付方式13.商鋪租賃合同的簽署與生效13.1合同簽署的流程與主體資格13.2合同生效的條件與時間13.3合同副本的管理與留存14.商鋪租賃合同的解除與終止后事宜14.1合同解除的條件與處理方式14.2合同終止后的租賃物處理14.3合同終止后的結(jié)算與費用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃市場概況1.1購物中心地理位置與商圈分析購物中心位于我國某城市中心區(qū)域，地處交通要道，附近有多個公交站點和地鐵站，交通便利。商圈內(nèi)人口密度大，消費能力較高，周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等，為購物中心提供了穩(wěn)定的客源。1.2購物中心經(jīng)營范圍與目標(biāo)客戶群體購物中心主要經(jīng)營包括服裝、珠寶、化妝品、食品、家居用品等在內(nèi)的各類商品，旨在為顧客提供一站式購物體驗。目標(biāo)客戶群體為中高端消費者，家庭主婦、上班族、學(xué)生等。1.3商鋪租賃市場的供需狀況根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)，當(dāng)前商鋪租賃市場供需平衡，租金水平穩(wěn)定。隨著城市發(fā)展，商圈的輻射范圍逐漸擴大，商鋪租賃市場的需求將持續(xù)增長。第二條商鋪租賃合同主體2.1出租人信息出租人為某購物中心管理有限公司，注冊地為我國某城市，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.2承租人信息承租人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，需提供有效身份證件和相關(guān)信息。2.3商鋪租賃合同的有效期合同有效期為一年，自雙方簽署之日起生效，到期后可續(xù)約。第三條商鋪租賃面積與租金3.1商鋪租賃面積的確定商鋪租賃面積為平方米，具體位置和編號詳見附件。3.2租金計算方式與支付期限租金按照每月每平方米的價格計算，每月支付一次，提前一個月支付下一個月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機制合同期內(nèi)，租金每月調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。第四條商鋪租賃合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約的條件與流程合同到期前一個月，承租人需向出租人提出續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約合同。4.2合同終止的條件與處理方式合同期內(nèi)，如出租人需提前終止合同，需提前三個月通知承租人，并支付違約金。合同到期后，如承租人不續(xù)約，合同自然終止。4.3商鋪租賃合同的解除與違約責(zé)任合同期內(nèi)，如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如出租人違反合同約定，承租人也有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。第五條商鋪租賃期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司的選擇與管理職責(zé)物業(yè)管理公司由出租人指定，負(fù)責(zé)商鋪租賃期間的管理與維護(hù)工作，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.2商鋪租賃期間的維修與保養(yǎng)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪租賃期間的維修與保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行。如承租人造成商鋪設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。5.3安全與消防管理物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪租賃期間的安全與消防管理工作，確保商鋪的經(jīng)營安全。承租人需遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作。第六條商鋪租賃期間的經(jīng)營規(guī)范6.1承租人的經(jīng)營范圍與合規(guī)要求承租人需按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。6.2承租人的商品質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承租人需保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客權(quán)益。如發(fā)生商品質(zhì)量問題，需按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。6.3承射人的廣告宣傳與促銷活動承租人開展廣告宣傳與促銷活動需提前向出租人申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如涉及大型活動，需與物業(yè)管理公司協(xié)商，確保不影響商鋪的正常經(jīng)營。第八條商鋪租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件與流程合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽署之日起生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與受讓人資格合同期內(nèi)，如承租人需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。受讓人需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并符合出租人的合作要求。8.3合同轉(zhuǎn)讓的處理方式與通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓完成后，承租人需向出租人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件，并辦理合同變更手續(xù)。出租人有權(quán)對受讓人進(jìn)行審查，確保其符合合作要求。第九條商鋪租賃合同的爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁委員會的選定與仲裁程序雙方約定仲裁委員會為我國某仲裁委員會。仲裁程序按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3法律適用與訴訟管轄本合同適用我國法律法規(guī)，任何訴訟均應(yīng)在合同約定的管轄法院進(jìn)行。第十條商鋪租賃合同的保密條款10.1保密信息的范圍與保護(hù)期限保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。保密期限自合同簽署之日起計算，至合同終止或解除后兩年。10.2保密信息的披露與使用限制雙方在合同期內(nèi)和解除合同后，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償方式違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。賠償方式包括但不限于賠償金、違約金等。第十一條商鋪租賃合同的稅費承擔(dān)11.1合同稅費的計算與支付方式合同期內(nèi)，如發(fā)生稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算，由雙方按照各自權(quán)益比例承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)的責(zé)任主體與證明文件稅費承擔(dān)的責(zé)任主體為合同雙方。雙方應(yīng)按照約定提供稅費支付的證明文件。11.3稅費調(diào)整的流程與處理方式如稅費發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照約定流程進(jìn)行稅費調(diào)整，并書面通知對方。第十二條商鋪租賃合同的保險責(zé)任12.1保險購買的要求與保險金額承租人需為商鋪購買火災(zāi)險、盜竊險等商業(yè)保險，保險金額不低于合同約定的金額。12.2保險事故的處理與賠償流程保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司要求進(jìn)行理賠。如保險公司拒絕賠償，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3保險責(zé)任的免除與特殊約定保險合同中約定的免除條款和特殊約定，承租人應(yīng)及時告知出租人。如保險合同無效，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第十三條商鋪租賃合同的附件13.1商鋪租賃合同的附件清單附件包括商鋪平面圖、租賃面積明細(xì)、經(jīng)營范圍確認(rèn)等。13.2附件的有效期與變更處理附件的有效期與合同相同，如有變更，需雙方簽署書面變更協(xié)議。13.3附件的保管與交付方式附件由雙方共同保管，交付方式為雙方現(xiàn)場驗收。第十四條商鋪租賃合同的簽署與生效14.1合同簽署的流程與主體資格合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具備完全民事行為能力。14.2合同生效的條件與時間合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)益。14.3合同副本的管理與留存雙方各執(zhí)一份合同副本，留存?zhèn)洳椤：贤北揪哂型确尚ЯΑ?4.4合同解除與終止后事宜合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費用。雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行等目的而參與合同關(guān)系的一方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行商鋪租賃市場的調(diào)查與分析、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同的履行、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對合同約定的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)合同約定或合理協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入的合理要求，及時支付第三方介入的費用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況在合同中予以明確。第五條第三方介入的解除與終止5.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方介入，并按照合同約定或合理協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。5.2第三方介入的終止合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定或合理協(xié)商的方式處理第三方介入的終止事宜。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)或信息不對甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力。6.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入與擔(dān)保方的關(guān)系如第三方介入為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并對其提供的擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方介入與監(jiān)管方、審計方的關(guān)系如第三方介入為監(jiān)管方、審計方，監(jiān)管方、審計方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益第三方介入應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得合理報酬、保密信息的保護(hù)等。7.2第三方介入權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，如第三方介入的權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助維護(hù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄地點應(yīng)由甲乙方在合同中約定，或者按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條第三方介入的合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方介入有關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方介入同意。9.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙方如需轉(zhuǎn)讓與第三方介入有關(guān)的合同權(quán)益，應(yīng)提前通知第三方介入，并征得第三方介入的同意。第十條第三方介入的終止后的義務(wù)10.1第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入在合同終止后，仍應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。10.2第三方介入終止后的保密義務(wù)第三方介入在合同終止后，仍應(yīng)對合同約定的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的保險與賠償11.1第三方介入的保險第三方介入應(yīng)為其提供的服務(wù)或行為購買相應(yīng)的保險，并確保保險的有效性。11.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入如因違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、樓層等信息，以便雙方了解商鋪的具體情況。2.租賃面積明細(xì)：列出商鋪的租賃面積，包括建筑面積和使用面積，以便雙方明確租賃面積。3.經(jīng)營范圍確認(rèn)：明確承租人的經(jīng)營范圍，確保承租人按照約定開展經(jīng)營活動。4.租金支付確認(rèn)：確認(rèn)租金的計算方式、支付期限和支付方式，以便雙方遵守。5.商鋪維修保養(yǎng)確認(rèn)：確認(rèn)商鋪租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.安全消防管理確認(rèn)：確認(rèn)商鋪租賃期間的安全消防管理要求，確保商鋪的經(jīng)營安全。7.合同變更確認(rèn)：如合同需進(jìn)行變更，需簽署書面變更確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。8.商鋪租賃終止確認(rèn)：如合同需終止，需簽署書面終止確認(rèn)，明確終止條件和處理方式。9.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.保險購買確認(rèn)：確認(rèn)承租人為商鋪購買的保險種類、保險金額和保險期限，確保保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金：承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人擅自改變商鋪用途：承租人未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.承租人違反經(jīng)營規(guī)范：承租人違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范，如銷售違法商品、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止經(jīng)營、賠償損失等。4.出租人未按時交付商鋪：出租人未按照合同約定的時間和方式交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人未按照合同約定履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)施、賠償損失等。6.出租人擅自改變商鋪用途：出租人未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。7.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)：出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供物業(yè)管理服務(wù)、確保商鋪安全等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。8.第三方介入未履行合同約定的義務(wù)：第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。全文完。二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的商鋪租賃市場分析與預(yù)測1本合同目錄一覽1.商鋪租賃市場概況1.1購物中心商圈分析1.2商鋪租賃市場趨勢預(yù)測2.商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積2.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營范圍2.3商鋪租賃期限3.租金與費用3.1租金計算方式3.2租金支付時間與方式3.3其他相關(guān)費用4.商鋪裝修與維修4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2商鋪維修責(zé)任5.商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營規(guī)范與要求5.2商鋪管理服務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.商鋪租賃市場調(diào)研與分析9.1市場調(diào)研內(nèi)容9.2市場分析與報告10.商鋪租賃市場預(yù)測與建議10.1市場預(yù)測內(nèi)容10.2經(jīng)營建議與指導(dǎo)11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.商鋪租賃市場風(fēng)險評估12.1風(fēng)險識別與評估12.2風(fēng)險防范與應(yīng)對措施13.商鋪租賃市場政策法規(guī)13.1相關(guān)政策法規(guī)13.2合同合規(guī)性審查14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件14.2商鋪租賃市場相關(guān)資料附件第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃市場概況1.1購物中心商圈分析購物中心位于城市的核心區(qū)域，周邊交通便利，人流量大。商圈內(nèi)包含大型超市、百貨商場、電影院、餐飲娛樂等多種商業(yè)形態(tài)，已形成成熟的城市商業(yè)綜合體。購物中心輻射范圍內(nèi)有多個居民區(qū)、商務(wù)區(qū)和學(xué)校，消費需求旺盛。1.2商鋪租賃市場趨勢預(yù)測根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)，購物中心商圈的商鋪租賃需求持續(xù)增長，租金水平呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢。未來幾年，隨著區(qū)域發(fā)展及商圈的進(jìn)一步成熟，商鋪租賃市場前景看好。第二條商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積商鋪位于購物中心內(nèi)，具體位置為商場一層至三層。商鋪面積為____平方米。2.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營范圍商鋪可經(jīng)營業(yè)態(tài)包括服裝、鞋帽、化妝品、珠寶首飾、家居用品等。承租方應(yīng)在租賃合同中明確經(jīng)營范圍，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。2.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與費用3.1租金計算方式租金根據(jù)商鋪的面積、位置、業(yè)態(tài)等因素確定，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。租金每年增長率為____%。3.2租金支付時間與方式承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3其他相關(guān)費用承租方需承擔(dān)的費用包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第四條商鋪裝修與維修4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)符合購物中心的設(shè)計規(guī)范和品質(zhì)要求。裝修方案需提交給出租方審批，裝修費用由承租方承擔(dān)。4.2商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和安全保障。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營規(guī)范與要求承租方應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，遵守購物中心的管理規(guī)定，確保商鋪經(jīng)營活動的合規(guī)、合法。5.2商鋪管理服務(wù)購物中心提供商鋪管理服務(wù)，包括保安、清潔、維修等。具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件與程序合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)提前三個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。8.3合同續(xù)約程序合同期滿前____個月，如需續(xù)約，承租方應(yīng)書面提出續(xù)約申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第九條商鋪租賃市場調(diào)研與分析9.1市場調(diào)研內(nèi)容出租方應(yīng)定期對商鋪租賃市場進(jìn)行調(diào)研，收集和分析商圈內(nèi)的商業(yè)動態(tài)、消費者需求、競爭對手等信息。9.2市場分析與報告出租方將定期向承租方提供市場分析報告，幫助承租方了解市場狀況，調(diào)整經(jīng)營策略。第十條商鋪租賃市場預(yù)測與建議10.1市場預(yù)測內(nèi)容出租方根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，對商鋪租賃市場的未來趨勢進(jìn)行預(yù)測，并提供給承租方。10.2經(jīng)營建議與指導(dǎo)出租方根據(jù)市場預(yù)測，向承租方提供經(jīng)營建議和指導(dǎo)，幫助承租方優(yōu)化經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。第十一條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和安全保障。出租方應(yīng)提供商鋪管理服務(wù)，保障商鋪的正常經(jīng)營。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費用。第十二條商鋪租賃市場風(fēng)險評估12.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)對商鋪租賃過程中的潛在風(fēng)險進(jìn)行識別和評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、安全事故風(fēng)險等。12.2風(fēng)險防范與應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，如購買保險、加強安全管理等。在風(fēng)險發(fā)生時，雙方應(yīng)積極應(yīng)對，減輕損失。第十三條商鋪租賃市場政策法規(guī)13.1相關(guān)政策法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于商鋪租賃市場的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。13.2合同合規(guī)性審查合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行合同合規(guī)性審查，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條合同附件14.1商鋪租賃合同附件包括租賃合同的、附件及補充協(xié)議等。14.2商鋪租賃市場相關(guān)資料附件包括商鋪租賃市場調(diào)研報告、市場預(yù)測報告、經(jīng)營建議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和期限。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時通知對方，并共同協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)及時通知對方。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行本合同。6.2第三方未按照甲乙方的要求履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方不得因第三方的原因，拒絕履行或遲延履行本合同。第七條第三方與合同解除7.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的效力。7.3甲乙方解除本合同，應(yīng)及時通知對方。第八條第三方與合同爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3本合同爭議的解決，不受第三方與甲乙方之間合同爭議的影響。第九條第三方與合同的終止9.1第三方與甲乙方之間的合同終止，本合同的第三方部分相應(yīng)終止。9.2甲乙方與第三方之間的合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。9.3第三方與甲乙方之間的合同終止后，本合同的效力不受影響。第十條第三方與合同的續(xù)約10.1第三方與甲乙方之間的合同續(xù)約，不影響本合同的效力。10.2第三方與甲乙方之間的合同續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方。10.3本合同的續(xù)約，不受第三方與甲乙方之間合同續(xù)約的影響。第十一條第三方與合同的解除和終止11.1甲乙方與第三方之間的合同解除或終止，不影響本合同的解除或終止。11.2甲乙方與第三方之間的合同解除或終止的原因，不影響本合同的效力。11.3本合同的解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間合同的解除或終止。第十二條第三方與合同的違約12.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3本合同違約責(zé)任的規(guī)定，不影響甲乙方與第三方之間合同違約責(zé)任的規(guī)定。第十三條第三方與合同的賠償13.1第三方因其違約行為給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2甲乙方因其違約行為給第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3本合同賠償責(zé)任的規(guī)定，不影響甲乙方與第三方之間合同賠償責(zé)任的規(guī)定。第十四條第三方與合同的保密14.1第三方應(yīng)對其與甲乙方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件租賃合同的租賃合同的附件及補充協(xié)議附件二：商鋪租賃市場相關(guān)資料附件商鋪租賃市場調(diào)研報告商鋪租賃市場預(yù)測報告經(jīng)營建議與指導(dǎo)附件三：商鋪租賃合同相關(guān)法律法規(guī)合同法商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法附件四：商鋪租賃合同合規(guī)性審查證明審查機關(guān)出具的合規(guī)性審查證明附件五：商鋪租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六：商鋪租賃合同第三方服務(wù)合同樣本中介服務(wù)合同評估服務(wù)合同維修服務(wù)提供商合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定時間支付租金2.未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)3.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施4.未按約定時間履行合同義務(wù)5.未按約定提供市場調(diào)研報告6.未按約定提供經(jīng)營建議與指導(dǎo)7.未按約定履行第三方服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，包括但不限于租金、費用、利潤等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若中介方未按約定提供市場調(diào)研報告，出租方有權(quán)解除與中介方的服務(wù)合同，并要求中介方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度購物中心商鋪租賃合同中的商鋪租賃市場分析與預(yù)測2本合同目錄一覽第一條商鋪租賃市場概況1.1購物中心商鋪租賃市場的總體規(guī)模1.2購物中心商鋪租賃市場的增長趨勢1.3購物中心商鋪租賃市場的競爭格局第二條商鋪租賃市場分析2.1商鋪租賃市場的供需分析2.2商鋪租賃市場的價格分析2.3商鋪租賃市場的風(fēng)險分析第三條商鋪租賃市場預(yù)測3.1商鋪租賃市場的未來發(fā)展趨勢3.2商鋪租賃市場的未來機遇與挑戰(zhàn)3.3商鋪租賃市場的相關(guān)政策及影響因素第四條商鋪租賃合同的主要條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3商鋪使用范圍及要求4.4商鋪裝修及維修責(zé)任4.5商鋪經(jīng)營限制第五條商鋪租賃市場的風(fēng)險管理5.1租賃合同的風(fēng)險防范措施5.2商鋪經(jīng)營風(fēng)險的應(yīng)對策略5.3市場變化對租賃合同的影響及應(yīng)對措施第六條商鋪租賃市場的合規(guī)與政策6.1租賃合同的法律法規(guī)遵循6.2商鋪租賃市場的政策動態(tài)6.3租賃合同的合規(guī)性審查第七條商鋪租賃市場的信息化管理7.1信息化管理在商鋪租賃中的應(yīng)用7.2商鋪租賃市場信息化管理的優(yōu)勢7.3信息化管理對租賃合同的影響第八條商鋪租賃市場的品牌建設(shè)與推廣8.1商鋪租賃市場的品牌戰(zhàn)略8.2商鋪租賃市場的推廣策略8.3品牌建設(shè)與推廣對租賃合同的影響第九條商鋪租賃市場的客戶服務(wù)與滿意度9.1商鋪租賃市場的客戶服務(wù)內(nèi)容9.2提高客戶滿意度的措施和方法9.3客戶服務(wù)對租賃合同的影響第十條商鋪租賃市場的合同履行與監(jiān)督10.1租賃合同的履行要求10.2租賃合同的監(jiān)督與檢查10.3合同履行中出現(xiàn)問題的處理方式第十一條商鋪租賃市場的爭議解決11.1租賃合同爭議的解決方式11.2爭議解決的程序及時間要求11.3爭議解決的法律依據(jù)第十二條商鋪租賃市場的合同變更與解除12.1租賃合同的變更條件及程序12.2租賃合同的解除條件及程序12.3合同變更與解除的法律后果第十三條商鋪租賃市場的違約責(zé)任與賠償13.1租賃合同的違約行為13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容及計算方式13.3違約賠償?shù)某绦蚣皥?zhí)行第十四條商鋪租賃市場的合同終止與解除14.1租賃合同的終止條件14.2租賃合同的解除程序14.3合同終止與解除后的相關(guān)處理事宜第一部分：合同如下：第一條商鋪租賃市場概況1.1購物中心商鋪租賃市場的總體規(guī)模根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，購物中心商鋪租賃市場的總體規(guī)模在過去五年內(nèi)呈現(xiàn)穩(wěn)定增長，市場規(guī)模已達(dá)到萬平方米，預(yù)計未來三年內(nèi)將繼續(xù)以%的年復(fù)合增長率增長。1.2購物中心商鋪租賃市場的增長趨勢1.3購物中心商鋪租賃市場的競爭格局第二條商鋪租賃市場分析2.1商鋪租賃市場的供需分析本次合同期內(nèi)，商鋪租賃市場的供需關(guān)系如下：商鋪供應(yīng)量預(yù)計將達(dá)到平方米，商鋪需求量預(yù)計將達(dá)到平方米。供需關(guān)系的變化將對租金水平和租賃合同的履行產(chǎn)生影響。2.2商鋪租賃市場的價格分析根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，本次合同期內(nèi)商鋪租賃市場價格分析如下：商鋪租金水平預(yù)計將保持穩(wěn)定增長，年均增長率為%；不同地理位置、業(yè)態(tài)和品牌影響力的商鋪租金水平存在較大差異。2.3商鋪租賃市場的風(fēng)險分析本次合同期內(nèi)，商鋪租賃市場風(fēng)險分析如下：政策風(fēng)險：政府對購物中心商鋪租賃市場的調(diào)控政策可能發(fā)生變化，影響市場供需關(guān)系和租金水平；市場風(fēng)險：購物中心商鋪租賃市場需求可能受到經(jīng)濟波動、消費者偏好變化等因素的影響；信用風(fēng)險：商戶經(jīng)營不善或資金鏈斷裂可能導(dǎo)致租賃合同無法履行。第三條商鋪租賃市場預(yù)測3.1商鋪租賃市場的未來發(fā)展趨勢未來商鋪租賃市場發(fā)展趨勢如下：線上線下融合程度進(jìn)一步提高，電商平臺與實體零售商的合作將更加緊密；購物中心商鋪租賃市場將更加注重消費體驗和個性化服務(wù)；綠色環(huán)保和智能化成為商鋪租賃市場的重要發(fā)展方向。3.2商鋪租賃市場的未來機遇與挑戰(zhàn)本次合同期內(nèi)，商鋪租賃市場的機遇與挑戰(zhàn)如下：機遇：購物中心商鋪租賃市場將持續(xù)增長，為商戶提供更多的商機；挑戰(zhàn)：市場競爭加劇，商戶需要不斷提升自身競爭力以應(yīng)對市場變化。3.3商鋪租賃市場的相關(guān)政策及影響因素本次合同期內(nèi)，商鋪租賃市場的相關(guān)政策及影響因素如下：政府對購物中心商鋪租賃市場的監(jiān)管政策可能發(fā)生變化，影響市場供需關(guān)系和租金水平；電商平臺與實體零售商的融合程度進(jìn)一步提高，改變市場競爭格局。第四條商鋪租賃合同的主要條款4.1租賃期限商鋪租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.2租金及支付方式商鋪租金為元/平方米/月，租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為三個月的租金總額。4.3商鋪使用范圍及要求商戶應(yīng)按照合同約定的商鋪使用范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.4商鋪裝修及維修責(zé)任商戶負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維修，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.5商鋪經(jīng)營限制商戶不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害購物中心的名譽和利益。第五條商鋪租賃市場的風(fēng)險管理5.1租賃合同的風(fēng)險防范措施為防范租賃合同風(fēng)險，雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確合同條款，確保雙方的權(quán)益。5.2商鋪經(jīng)營風(fēng)險的應(yīng)對策略商戶應(yīng)根據(jù)市場變化和經(jīng)營情況，制定相應(yīng)的經(jīng)營策略，以應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險。5.3市場變化對租賃合同的影響及應(yīng)對措施如市場變化對租賃合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整合同條款。第六條商鋪租賃市場的合規(guī)與政策6.1租賃合同的法律法規(guī)遵循租賃合同應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2商鋪租賃市場的政策動態(tài)商戶應(yīng)關(guān)注政府對購物中心商鋪租賃市場的政策動態(tài)，及時調(diào)整經(jīng)營策略。6.3租賃合同的合規(guī)性審查租賃合同應(yīng)進(jìn)行合規(guī)性審查，確保合同合法、有效。第八條商鋪租賃市場的品牌建設(shè)與推廣8.1商鋪租賃市場的品牌戰(zhàn)略購物中心應(yīng)制定品牌戰(zhàn)略，通過引進(jìn)知名品牌和特色商戶，提升購物中心的品牌形象和知名度。8.2商鋪租賃市場的推廣策略購物中心應(yīng)采取多種推廣手段，如舉辦活動、廣告宣傳、社交媒體推廣等，吸引更多顧客前來購物。8.3品牌建設(shè)與推廣對租賃合同的影響品牌建設(shè)和推廣活動的成功將吸引更多商戶和消費者，提升購物中心的租金水平和租賃合同的價值。第九條商鋪租賃市場的客戶服務(wù)與滿意度9.1商鋪租賃市場的客戶服務(wù)內(nèi)容購物中心應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括保安、清潔、維修等服務(wù)，確保顧客的購物體驗。9.2提高客戶滿意度的措施和方法9.3客戶服務(wù)對租賃合同的影響優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)的提供將增加顧客的滿意度和忠誠度，對商戶的經(jīng)營產(chǎn)生積極影響。第十條商鋪租賃市場的合同履行與監(jiān)督10.1租賃合同的履行要求雙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)，如按時支付租金、遵守合同條款等。10.2租賃合同的監(jiān)督與檢查購物中心應(yīng)對商戶的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同條款的履行。10.3合同履行中出現(xiàn)問題的處理方式如合同履行中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條商鋪租賃市場的爭議解決11.1租賃合同爭議的解決方式租賃合同爭議的解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2爭議解決的程序及時間要求爭議解決的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定進(jìn)行，解決爭議的時間要求應(yīng)合理。11.3爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十二條商鋪租賃市場的合同變更與解除12.1租賃合同的變更條件及程序租賃合同的變更條件及程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。12.2租賃合同的解除條件及程序租賃合同的解除條件及程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定處理。第十三條商鋪租賃市場的違約責(zé)任與賠償13.1租賃合同的違約行為租賃合同的違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容及計算方式違約責(zé)任的具體內(nèi)容及計算方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定處理。13.3違約賠償?shù)某绦蚣皥?zhí)行違約賠償?shù)某绦蚣皥?zhí)行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定進(jìn)行。第十四條商鋪租賃市場的合同終止與解除14.1租賃合同的終止條件租賃合同的終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。14.2租賃合同的解除程序租賃合同的解除程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。14.3合同終止與解除后的相關(guān)處理事宜合同終止與解除后的相關(guān)處理事宜應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪租賃市場的咨詢服務(wù)、商鋪租賃價格的評估、商鋪租賃合同的調(diào)解和仲裁等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)的市場咨詢和分析、監(jiān)督甲乙方的履行情況、協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的問題等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、對甲乙方的履行情況進(jìn)行評估和報告、提出調(diào)解或仲裁建議等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定、保持中立公正的態(tài)度、保密合同履行過程中的商業(yè)信息等。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：因介入行為不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償、違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償?shù)?。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)具體介入事項的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定，具體費用在合同中約定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定方式支付，支付方式可以是一次性支付或按服務(wù)事項分階段支付。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1第三方介入的決策權(quán)第三方介入的決策權(quán)根據(jù)具體介入事項的性質(zhì)和合同約定確定，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使決策權(quán)。5.2第三方介入的決策過程第三方介入的決策過程應(yīng)透明公正，第三方應(yīng)充分聽取甲乙雙方的意見，并根據(jù)合同約定和實際情況作出決策。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的一種服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的內(nèi)部管理和經(jīng)營活動。6.2第三方介入與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入不應(yīng)損害甲乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方介入的權(quán)益和責(zé)任。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，包括但不限于第三方介入的費用、第三方介入的決策責(zé)任等。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同履行過程中的風(fēng)險和損失，并在合同中明確。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，爭議雙方可協(xié)商解決或依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，爭議雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行爭議解決。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的法律法規(guī)適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。10.2第三方介入的法律法規(guī)適用的例外如第三方介入事項涉及國際法律管轄，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇適用的國際法律法規(guī)。第十一條第三方介