二零二四年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2協(xié)議的目的與原則第二條房產(chǎn)交易信息保護2.1交易信息的保密義務(wù)2.2信息使用及共享的限制第三條交易安全保障措施3.1安全體系的建立與維護3.2交易過程中的風(fēng)險評估與控制第四條交易雙方的身份驗證4.1身份信息的真實性與有效性4.2身份驗證流程與標準第五條交易資金的安全保障5.1資金監(jiān)管機制的設(shè)立5.2資金支付與結(jié)算的風(fēng)險控制第六條交易流程的規(guī)范管理6.1交易流程的標準化6.2交易流程的監(jiān)督與檢查第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認定與責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決的途徑與方法第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的變更程序8.3協(xié)議的終止與解除第九條協(xié)議的解釋與適用法律9.1協(xié)議條款的解釋規(guī)則9.2適用法律的確定第十條協(xié)議的簽訂與保存10.1協(xié)議的簽訂程序10.2協(xié)議的保存與保管第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知第十二條第三方服務(wù)與支持12.1第三方服務(wù)的引入與評價12.2第三方支持的責(zé)任與義務(wù)第十三條技術(shù)更新與升級13.1技術(shù)更新與升級的規(guī)劃13.2技術(shù)更新與升級的實施第十四條其他事項14.1協(xié)議的補充與附件14.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式的確認14.3合同的修訂日期與版本號第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：（房產(chǎn)出售方全稱）乙方：（房產(chǎn)購買方全稱）丙方：（房產(chǎn)交易服務(wù)平臺全稱）1.2協(xié)議的目的與原則1.2.1目的本協(xié)議旨在確立甲方、乙方及丙方在二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.2.2原則本協(xié)議的簽訂遵循平等自愿、誠實守信、公平公正的原則。各方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條房產(chǎn)交易信息保護2.1交易信息的保密義務(wù)各方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方及相關(guān)方的個人信息、房產(chǎn)資料等信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。2.2信息使用及共享的限制各方僅能將交易信息用于本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易目的，未經(jīng)對方同意，不得將信息用于其他用途。在交易過程中，為提高交易效率，各方可共享必要的信息，但應(yīng)嚴格限制信息的共享范圍。第三條交易安全保障措施3.1安全體系的建立與維護丙方應(yīng)建立完善的安全體系，確保交易過程中的數(shù)據(jù)傳輸安全，預(yù)防黑客攻擊及病毒入侵，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.2交易過程中的風(fēng)險評估與控制丙方應(yīng)根據(jù)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，采取相應(yīng)的風(fēng)險評估與控制措施，包括但不限于對交易雙方的身份驗證、資金監(jiān)管等。第四條交易雙方的身份驗證4.1身份信息的真實性與有效性甲方、乙方應(yīng)向丙方提供真實、有效的身份信息，包括身份證、護照等。丙方有權(quán)對甲乙方的身份進行核實。4.2身份驗證流程與標準丙方應(yīng)制定身份驗證流程與標準，確保交易雙方的身份真實有效。身份驗證流程包括但不限于：甲方、乙方提交身份證明材料，丙方進行核驗，核驗通過后方可進行后續(xù)交易流程。第五條交易資金的安全保障5.1資金監(jiān)管機制的設(shè)立丙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管機制，確保交易資金的安全。交易資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得用于其他用途。5.2資金支付與結(jié)算的風(fēng)險控制丙方應(yīng)對交易資金的支付與結(jié)算過程進行風(fēng)險控制，包括但不限于對支付方式的審核、資金流向的監(jiān)控等。第六條交易流程的規(guī)范管理6.1交易流程的標準化丙方應(yīng)制定標準化的交易流程，包括但不限于：房源信息發(fā)布、看房、洽談、簽約、支付、過戶、交付等環(huán)節(jié)。6.2交易流程的監(jiān)督與檢查丙方應(yīng)對交易流程進行監(jiān)督與檢查，確保交易過程的順利進行，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認定與責(zé)任承擔(dān)各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未履行保密義務(wù)、未按約定用途使用信息、未按時履行支付義務(wù)等。7.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議的變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容自簽署之日起生效。8.3協(xié)議的終止與解除本協(xié)議提前終止或解除的，應(yīng)書面通知其他各方。終止或解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。第九條協(xié)議的解釋與適用法律9.1協(xié)議條款的解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，按照合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及各方意圖進行。9.2適用法律的確定本協(xié)議適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十條協(xié)議的簽訂與保存10.1協(xié)議的簽訂程序本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致，簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議的保存與保管本協(xié)議一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。其余份數(shù)由丙方保存。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件除非各方另有約定，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序與通知如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，各方應(yīng)書面協(xié)議并通知其他各方。轉(zhuǎn)讓自通知之日起生效。第十二條第三方服務(wù)與支持12.1第三方服務(wù)的引入與評價如需引入第三方服務(wù)，各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)提供商，并對其服務(wù)進行評價。12.2第三方支持的責(zé)任與義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其責(zé)任范圍限于第三方服務(wù)提供商的服務(wù)領(lǐng)域。第十三條技術(shù)更新與升級13.1技術(shù)更新與升級的規(guī)劃丙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和技術(shù)進步，定期對交易服務(wù)平臺進行技術(shù)更新與升級。13.2技術(shù)更新與升級的實施技術(shù)更新與升級的實施應(yīng)提前通知各方，確保交易過程不受影響。第十四條其他事項14.1協(xié)議的補充與附件本協(xié)議如有未盡事宜，各方可以書面形式補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式的確認各方確認聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________丙方聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________14.3合同的修訂日期與版本號本協(xié)議修訂日期為：2024年1月1日，版本號為：1.0。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、仲裁機構(gòu)等，特對第三方介入的相關(guān)條款進行補充和修正。第一條第三方介入的范圍與條件1.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、仲裁機構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的條件（1）第三方為具備合法資質(zhì)的機構(gòu)或個人；（2）第三方介入的事項屬于本合同約定的范圍；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第二條第三方介入的程序與通知2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的事項、范圍、程序以及第三方機構(gòu)或個人的相關(guān)信息通知對方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方的主要義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；（2）保持獨立客觀，公正公平地提供服務(wù)；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照約定時間和方式完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定，并由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果，歸甲乙雙方共同所有。第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等，歸甲乙雙方約定的一方所有。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方機構(gòu)或個人，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入在完成約定服務(wù)事項后自動終止。甲乙雙方也可協(xié)商一致提前終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的權(quán)利救濟甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，維護自身合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同補充與附件9.1補充協(xié)議的簽訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件的確認本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、報價單、時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、變更與終止10.1生效條件本合同及其補充協(xié)議、附件自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序本合同及其補充協(xié)議、附件的變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同及其補充協(xié)議、附件在履行完畢或提前終止后，自動終止。第十一條第三方介入的適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同及其補充協(xié)議、附件適用中華人民共和國第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息登記表附件二：身份驗證材料附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：技術(shù)更新與升級方案附件七：爭議解決方式確認書附件一：房產(chǎn)交易信息登記表本附件用于記錄房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易雙方信息、交易資金金額等。甲乙雙方應(yīng)按照實情填寫，并保證信息的真實性。附件二：身份驗證材料本附件用于提交甲乙雙方及其代理人的身份驗證材料，包括但不限于身份證、護照等。第三方應(yīng)核實身份信息的真實性與有效性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件用于提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性與有效性。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件用于明確交易資金的監(jiān)管機制，包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：技術(shù)更新與升級方案本附件用于明確技術(shù)更新與升級的時間表、內(nèi)容、影響范圍等。附件七：爭議解決方式確認書本附件用于確認甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間提供身份驗證材料、房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.甲乙雙方提供虛假、失效的身份驗證材料、房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.甲乙雙方未按照約定時間支付交易資金或過戶稅費。4.甲乙雙方未按照約定履行交易流程，導(dǎo)致交易延遲或取消。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或取消。7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。違約責(zé)任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度給予相應(yīng)的賠償。例如，延遲支付交易資金的，應(yīng)支付延遲期間的利息作為違約金。2.對于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度給予相應(yīng)的賠償。例如，未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)支付延遲期間的費用作為違約金。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)提供身份驗證材料，導(dǎo)致第三方無法進行身份驗證，進而影響交易進度，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付延遲期間的費用作為違約金。如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲期間的費用，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息保護1.2交易資金安全1.3交易過程監(jiān)督第二條房產(chǎn)交易合規(guī)性2.1交易雙方身份驗證2.2房產(chǎn)信息真實性2.3交易流程合規(guī)第三條房產(chǎn)交易糾紛處理3.1糾紛類型界定3.2糾紛解決途徑3.3糾紛處理時限第四條房產(chǎn)交易售后服務(wù)4.1房產(chǎn)交付及驗收4.2物業(yè)服務(wù)及維護4.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記第五條房產(chǎn)交易合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式第七條房產(chǎn)交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決時限第八條房產(chǎn)交易信息安全8.1信息保密義務(wù)8.2信息安全保障措施8.3信息安全責(zé)任劃分第九條房產(chǎn)交易合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1交易雙方權(quán)利10.2交易雙方義務(wù)10.3交易雙方責(zé)任第十一條房產(chǎn)交易合同的解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同適用范圍第十二條房產(chǎn)交易合同的簽訂與解除12.1合同簽訂程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)益處理第十三條房產(chǎn)交易合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行異常處理第十四條房產(chǎn)交易合同的違約與索賠14.1違約行為認定14.2索賠條件與程序14.3違約賠償金額計算及支付方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息保護甲方對乙方提供的個人信息、房產(chǎn)信息等進行嚴格保密，不得向任何第三方透露。同時，乙方對甲方提供的個人信息、房產(chǎn)信息等進行嚴格保密，不得向任何第三方透露。1.2交易資金安全甲乙雙方同意，交易資金通過第三方支付平臺進行結(jié)算，確保交易資金的安全。甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.3交易過程監(jiān)督本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易過程的順利進行。雙方應(yīng)按約定時間完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條房產(chǎn)交易合規(guī)性2.1交易雙方身份驗證甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的身份證明文件，并通過合法途徑進行身份驗證。2.2房產(chǎn)信息真實性甲方應(yīng)向乙方如實提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用情況等。乙方應(yīng)向甲方如實提供購房資格等相關(guān)信息。2.3交易流程合規(guī)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行房產(chǎn)交易流程，確保交易合規(guī)。第三條房產(chǎn)交易糾紛處理3.1糾紛類型界定本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.2糾紛解決途徑甲乙雙方同意，如發(fā)生糾紛，可向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.3糾紛處理時限甲乙雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起3個月內(nèi)，采取有效措施解決。如超過3個月未解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易售后服務(wù)4.1房產(chǎn)交付及驗收甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量、使用要求等。4.2物業(yè)服務(wù)及維護甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方在房產(chǎn)使用過程中的權(quán)益。如物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶、登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易合同變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除條件本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得無故解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3合同變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。如因變更或解除本協(xié)議導(dǎo)致一方損失，損失方有權(quán)要求對方賠償。第六條房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1違約行為界定甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.3違約金計算方式違約金計算方式按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方式，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方損失。第八條房產(chǎn)交易信息安全8.1信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對方同意，不得使用對方信息進行其他目的。8.2信息安全保障措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護交易過程中獲得的對方信息，防止信息泄露、損毀或者丟失。8.3信息安全責(zé)任劃分如因甲乙一方的原因?qū)е聦Ψ叫畔⑿孤?、損毀或者丟失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房產(chǎn)交易合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)。9.3合同終止條件本協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時終止。第十條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1交易雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求對方履行義務(wù)，并享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。10.2交易雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.3交易雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條房產(chǎn)交易合同的解釋與適用11.1合同解釋原則本協(xié)議條款采用清晰、明確的語言表述，如發(fā)生解釋分歧，應(yīng)以通常含義為準。11.2合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易活動。第十二條房產(chǎn)交易合同的簽訂與解除12.1合同簽訂程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序簽訂合同。12.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序解除合同。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理解除后的權(quán)益事宜。第十三條房產(chǎn)交易合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行合同。13.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。13.3合同履行異常處理如合同履行過程中出現(xiàn)異常情況，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。第十四條房產(chǎn)交易合同的違約與索賠14.1違約行為認定甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定認定違約行為。14.2索賠條件與程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件與程序提出索賠。14.3違約賠償金額計算及支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式計算違約賠償金額并支付。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議所述第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.2第三方指定如甲乙雙方無法達成一致，可委托房產(chǎn)交易所在地的行業(yè)協(xié)會或政府相關(guān)部門指定第三方。第三條第三方義務(wù)與服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同審查、資金監(jiān)管、過戶登記等。第四條第三方收費及支付方式4.1第三方收費第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方服務(wù)費用的支付方式及時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方賠償限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及行業(yè)規(guī)范承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，并保護甲方的隱私權(quán)。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并保護乙方的隱私權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地提供服務(wù)。第三方不得利用甲乙雙方之間的交易謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方違約處理7.1違約行為界定第三方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。7.3違約金計算方式違約金計算方式按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方式，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方損失。第八條第三方解除合同及后續(xù)處理8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2第三方解除合同后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成后續(xù)房產(chǎn)交易手續(xù)。第九條第三方合同的生效、履行與終止9.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同履行期限第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。9.3第三方合同終止條件第三方合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第十條第三方合同的解釋與適用10.1第三方合同解釋原則第三方合同條款采用清晰、明確的語言表述，如發(fā)生解釋分歧，應(yīng)以通常含義為準。10.2第三方合同適用法律第三方合同適用中華人民共和國法律。10.3第三方合同適用范圍第三方合同適用于甲乙雙方及第三方之間的房產(chǎn)交易活動。第十一條第三方合同的簽訂與解除11.1第三方合同簽訂程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序與第三方簽訂合同。11.2第三方合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序解除第三方合同。11.3第三方合同解除后的權(quán)益處理第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理解除后的權(quán)益事宜。第十二條第三方合同的履行與監(jiān)督12.1第三方合同履行方式第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。12.2第三方合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。12.3第三方合同履行異常第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)評