房產(chǎn)評估委托合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)評估委托合同2024年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評估委托1.1房產(chǎn)評估范圍1.2房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)1.3房產(chǎn)評估時間2.評估報告交付2.1報告交付時間2.2報告交付方式2.3報告份數(shù)3.評估費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.評估人員的資質(zhì)4.1評估人員資格4.2評估人員經(jīng)驗4.3評估人員培訓(xùn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任6.合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效期限10.合同的修改和補充10.1修改和補充的條件10.2修改和補充的方式10.3修改和補充的效力11.附則11.1合同附件11.2附件的有效性11.3附件的修改和補充12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更和解除14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評估委托1.1房產(chǎn)評估范圍本合同所述房產(chǎn)評估范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等物業(yè)類型。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)評估依據(jù)的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《房地產(chǎn)評估規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德規(guī)范》等。1.3房產(chǎn)評估時間評估開始時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，評估完成時間不超過評估委托書中約定的時間。第二條評估報告交付2.1報告交付時間評估報告應(yīng)在評估完成后的十個工作日內(nèi)交付給委托方。2.2報告交付方式評估報告可通過電子郵件、快遞或直接交付的方式交付給委托方。2.3報告份數(shù)評估報告一式兩份，一份交委托方，一份留存于評估機(jī)構(gòu)。第三條評估費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)評估費用根據(jù)評估房產(chǎn)的價值、評估難易程度等因素確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2費用支付方式評估費用可采用預(yù)付、后付或按進(jìn)度支付的方式。支付方式在評估委托書中約定。3.3費用支付時間委托方應(yīng)在評估開始前支付評估費用的百分之五十，剩余費用在評估報告交付后支付。第四條評估人員的資質(zhì)4.1評估人員資格為本合同提供服務(wù)的評估人員應(yīng)具有國家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價師資格證書。4.2評估人員經(jīng)驗4.3評估人員培訓(xùn)評估人員應(yīng)定期參加相關(guān)培訓(xùn)，保持專業(yè)知識的更新，提高評估能力。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件在合同中約定，包括但不限于評估報告交付、評估費用支付完畢等。6.3合同終止后的事宜合同終止后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托方交付完整的評估報告及相關(guān)資料，并辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時間交付評估報告、未按約定支付評估費用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。8.3違約金計算方式違約金計算方式在合同中約定，通常為評估費用的百分比。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。9.3適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，也可采用電話、電子郵件等其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址在合同中約定，如需變更，應(yīng)及時通知對方。10.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十一條合同的修改和補充11.1修改和補充的條件合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改和補充的方式修改和補充的內(nèi)容應(yīng)簽署在合同的附件或合同的修正案上，并與原合同一并保管。11.3修改和補充的效力修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等效力，視為合同的一部分。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)評估委托書、評估費用明細(xì)表等，附件與合同具有同等效力。12.2附件的有效性附件需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。12.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)按照合同修改和補充的程序進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2其他約定的效力其他約定需以書面形式表達(dá)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3其他約定的變更和解除其他約定的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本送達(dá)方式合同副本通過郵寄、直接交付或傳真等方式送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)完成合同中約定的特定工作或服務(wù)。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成工作所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過錯承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。2.3第三方責(zé)任證明甲乙雙方應(yīng)提供第三方責(zé)任的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于第三方出具的書面承諾、第三方的工作成果等。第三條第三方支付3.1第三方費用第三方費用根據(jù)其工作性質(zhì)、工作量等因素確定，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方支付方式第三方費用支付方式在合同中約定，包括但不限于預(yù)付、后付等。3.3第三方支付時間第三方費用支付時間根據(jù)合同履行進(jìn)度確定，具體支付時間在合同中約定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：未按約定時間完成工作、工作成果不符合合同約定等。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。4.3第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式在合同中約定，通常為合同金額的百分比。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇傭或代理人。5.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或拖欠第三方費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和依據(jù)。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.3第三方介入變更和解除的后果第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。7.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同終止或履行完畢之日起計算。7.3第三方資料泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。8.3適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方通過書面形式向第三方發(fā)出通知，也可采用電話、電子郵件等其他雙方認(rèn)可的方式。9.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)將第三方送達(dá)地址在合同中約定，如需變更，應(yīng)及時通知對方。9.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，第三方在三個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的條件合同的修改和補充需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修改和補充的方式修改和補充的內(nèi)容應(yīng)簽署在合同的附件或合同的修正案上，并與原合同一并保管。10.3修改和補充的效力修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等效力，視為合同的一部分。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、資料等，附件與合同具有同等效力。11.2附件的有效性附件需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。11.3附件的修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估委托書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估的目的和范圍、委托方的基本信息等。附件二：評估費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出評估費用的構(gòu)成，包括但不限于評估人員的費用、資料費用、差旅費用等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、經(jīng)驗證明等，以證明第三方具備完成工作所需的資質(zhì)和能力。附件四：第三方工作進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的工作進(jìn)度計劃，包括開始時間、結(jié)束時間、重要節(jié)點等。附件五：第三方工作成果標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方工作成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于報告的準(zhǔn)確性、完整性等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限、泄密責(zé)任等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、解決地點、適用法律等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的計算方式、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時間完成工作2.第三方工作成果不符合合同約定3.第三方未按約定支付費用4.第三方未履行保密義務(wù)5.第三方未按約定提供工作成果違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定時間完成工作，視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.第三方工作成果不符合合同約定，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)重新完成工作或支付違約金的責(zé)任。3.第三方未按約定支付費用，視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4.第三方未履行保密義務(wù)，視為違約，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。5.第三方未按約定提供工作成果，視為違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。房產(chǎn)評估委托合同2024年度2本合同目錄一覽第一條評估委托1.1委托方信息1.2被委托方信息1.3評估房產(chǎn)信息第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)第五條評估費用5.1費用金額5.2支付方式第六條評估報告的交付6.1報告交付時間6.2報告交付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條其他條款11.1其他事項第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條雙方簽字13.1委托方簽字13.2被委托方簽字第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條評估委托1.1委托方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2被委托方信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3評估房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______其他相關(guān)信息：_______第二條評估目的和范圍2.1評估目的本次評估的目的在于為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)價值的客觀分析和專業(yè)意見，以便甲方在_______（用途，如買賣、抵押、租賃等）時做出合理決策。2.2評估范圍乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于市場價值評估、裝修情況評估、結(jié)構(gòu)安全評估、環(huán)境狀況評估等。第三條評估時間和地點3.1評估時間乙方應(yīng)在接受委托后的_______個工作日內(nèi)開始評估工作，并在_______個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。3.2評估地點評估工作將在甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行。第四條評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法乙方將依據(jù)_______（標(biāo)準(zhǔn)，如《房地產(chǎn)評估規(guī)范》）進(jìn)行評估，采用市場比較法、收益法、成本法等方法。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)乙方的評估將基于_______（時間點）的市場狀況，考慮房產(chǎn)的位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等因素。第五條評估費用5.1費用金額乙方評估服務(wù)的費用為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付上述評估費用。甲方支付費用后，乙方開始進(jìn)行評估工作。第六條評估報告的交付6.1報告交付時間乙方應(yīng)在評估工作完成后_______個工作日內(nèi)，向甲方交付評估報告正本一份。6.2報告交付方式評估報告將通過_______（方式，如電子郵件、郵寄、現(xiàn)場交付等）方式交付給甲方。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年失效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方如未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，或評估報告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。12.3合同終止本合同期滿前，一方如希望提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。合同終止前，乙方應(yīng)完成已接受的評估工作。第十三條雙方簽字13.1委托方簽字甲方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日13.2被委托方簽字乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)相關(guān)照片附件三：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要依賴第三方的服務(wù)或數(shù)據(jù)；（2）第三方對甲方或乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查證、評估或?qū)徲?；?）任何一方需要向第三方支付費用，以獲取與本合同相關(guān)的服務(wù)或信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項下的交易，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)獨立對甲方或乙方負(fù)責(zé)，其對甲方或乙方提供的服務(wù)或信息的準(zhǔn)確性、完整性及合法性承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的服務(wù)或信息，并對第三方提供的服務(wù)或信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，否則甲方和乙方不需對第三方承擔(dān)任何超出本合同約定的責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時，要求第三方明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以記載。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，由甲方和乙方自行協(xié)商確定。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)充分保障對方的合法權(quán)益。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2第三方在履行本合同過程中所取得的商業(yè)秘密，甲方和乙方應(yīng)予以保密。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入事宜后，重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同項下的交易前，告知對方。9.2甲方和乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或信息，及時告知對方。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方介入的事宜影響到了本合同的履行，可以解除與第三方的合同。10.2甲方和乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)立即通知對方，并采取措施消除影響。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方和乙方在處理與第三方介入相關(guān)的爭議時，應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方可以按照本合同第十條的約定解決爭議。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如有沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交法院審理。第十三條第三方介入的附件13.1附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或信息的詳細(xì)說明。13.2附件應(yīng)由甲方和乙方共同保管，并予以保密。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，在本合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)相關(guān)照片附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)交易流程說明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方提供的評估數(shù)據(jù)附件七：房產(chǎn)交易所需的其他文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗證房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)信息。附件二：房產(chǎn)相關(guān)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房