2024廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）

?合同編號(hào)：__________出讓方：地址：____聯(lián)系電話：____代表姓名：____授權(quán)代表：____受讓方：地址：____聯(lián)系電話：____代表姓名：____授權(quán)代表：____第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：____1.2宗地面積：____平方米1.3宗地現(xiàn)狀：____1.4出讓年限：____年第二條出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元2.2支付方式：____2.3支付時(shí)間：____第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將宗地使用權(quán)歸還甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資格和能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和強(qiáng)制性規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和強(qiáng)制性規(guī)定。3.合同價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)、明確地約定價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款，并用詞準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。4.合同雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，按照約定完成合同事項(xiàng)。解決辦法：在合同中約定明確的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，并按照約定履行合同義務(wù)。5.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等，以保障合同雙方的權(quán)益。6.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、文化等建設(shè)項(xiàng)目。2.出讓：指國(guó)家或集體將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。3.受讓方：指購(gòu)買或取得土地使用權(quán)的一方。4.出讓方：指出售或出讓土地使用權(quán)的一方。5.出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的價(jià)款。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和解決的方式。11.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓交易。2.適用于工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、旅游企業(yè)、文化企業(yè)等在集體建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的場(chǎng)景。3.適用于需要取得集體建設(shè)用地使用權(quán)以進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他建設(shè)活動(dòng)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)（如工業(yè)用地、商業(yè)用地等）和具體的使用范圍。2.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃與審批：規(guī)定乙方在取得土地使用權(quán)后應(yīng)遵守的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃要求和審批程序。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。4.出讓方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲方作為出讓方的權(quán)利和義務(wù)，如確保土地權(quán)屬清晰、提供土地使用條件等。5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出乙方作為受讓方的權(quán)利和義務(wù)，如按期支付出讓金、按約定用途使用土地等。6.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。7.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理辦法，包括因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任免除和后續(xù)處理。附件列表：1.