2024房屋買賣合同常用版范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元整，作為對本合同的履行擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還乙方。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元整。首付款計(jì)入房價款。（3）乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整。4.3如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣________________元整。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)對方的身份證件，以確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求對方提供身份證原件及復(fù)印件，進(jìn)行核對。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。3.房屋現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：合同中應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。解決辦法：在合同中附加房屋現(xiàn)狀說明，由雙方共同確認(rèn)。4.房價款支付及退還定金：嚴(yán)格按照合同約定的方式和時間支付房價款，并及時退還定金。解決辦法：設(shè)立專門賬戶進(jìn)行款項(xiàng)往來，確保資金安全。5.房屋交付及過戶：按照合同約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：明確雙方責(zé)任，設(shè)立時間表，督促雙方按期履行。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：明確違約情形和違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約，按約定執(zhí)行。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇有資質(zhì)的律師，準(zhǔn)備相應(yīng)的法律證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定金額的錢。3.首付款：是指購房者在購買房屋時，除貸款外首次支付的房款。4.房價款：是指購買房屋所需支付的總價款，包括首付款和貸款款。5.房屋過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約金：是指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：雙方對于房屋的裝修及改造情況達(dá)成一致，并明確裝修改造的費(fèi)用及責(zé)任。解決辦法：在合同中附加裝修改造條款，詳細(xì)描述裝修改造的項(xiàng)目、費(fèi)用及責(zé)任分配。2.家具家電清單：雙方對于房屋內(nèi)的家具家電進(jìn)行清點(diǎn)，并在合同中附清單。解決辦法：制定詳細(xì)的家具家電清單，由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋交付時間：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方協(xié)商確定交付時間。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.過戶稅費(fèi)：雙方約定過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確過戶稅費(fèi)承擔(dān)方，可約定由甲方或乙方承擔(dān)。5.房屋保修：甲方對于房屋質(zhì)量問題承擔(dān)一定的保修責(zé)任。解決辦法：在合同中附加保修條款，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證