2024共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋戶型：__________1.6房屋單價(jià)：__________元/平方米1.7房屋總價(jià)：__________元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款進(jìn)度向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）簽訂合支付購房款的__________%；（2）辦理預(yù)售登記手續(xù)時(shí)，支付購房款的__________%；（3）交付房屋時(shí)，支付購房款的__________%。2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：__________第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售登記、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。4.2甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和預(yù)售資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.核對房屋信息，確保房屋符合預(yù)售條件。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.明確付款方式和進(jìn)度，確?？铐?xiàng)支付合法、規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付購房款項(xiàng)。4.注意交付及辦理手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交付和辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理預(yù)售登記、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。5.關(guān)注房屋質(zhì)量和保修問題，確保購房權(quán)益得到保障。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用，并按照約定提供保修服務(wù)。6.明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到維護(hù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.了解爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議得到妥善處理。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（買受人）：指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的消費(fèi)者。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府與購房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，購房人按出資比例擁有產(chǎn)權(quán)。4.預(yù)售登記：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，并在房地產(chǎn)登記部門辦理登記手續(xù)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.購房資格：指符合國家關(guān)于購房條件的個(gè)人或家庭，具備購買住房的資格。應(yīng)用場合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬對共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售時(shí)，與具備購房資格的乙方簽訂的預(yù)售合同。2.雙方在購房過程中，對房屋交付、付款、質(zhì)量、違約等方面存在爭議時(shí)，作為解決問題的依據(jù)。3.雙方在辦理預(yù)售登記、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)時(shí)，作為必要的法律文件。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在購房過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的政策規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋購買和預(yù)售行為。4.如遇政策調(diào)整，影響共有產(chǎn)權(quán)住房的購房資格、預(yù)售資格等，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決相關(guān)問題。附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明