2024年度房產(chǎn)買賣專屬代理協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣專屬代理協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)買賣1.2專屬代理1.3年度第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理期限第三條：房產(chǎn)信息與交易條件3.1房產(chǎn)信息3.2交易條件3.3房產(chǎn)評估第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條：銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標5.2獎勵機制5.3獎勵支付第六條：合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止第七條：合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容7.3修改生效第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責任8.3爭議解決第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3訴訟地點第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條：權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1繼承條件12.2繼承范圍12.3繼承通知第十三條：合同解除與終止13.1解除條件13.2終止方式13.3解除后的責任第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3默認條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)買賣：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，乙方作為甲方代理，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售。1.2專屬代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行房產(chǎn)出售。1.3年度：指本協(xié)議的有效期限，即從協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止的期間。第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍：乙方代理甲方進行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買家、安排看房、協(xié)商價格、協(xié)助簽訂合同等。2.2代理職責：乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方完成房產(chǎn)買賣。2.3代理期限：本協(xié)議代理期限為一年，自協(xié)議簽訂之日起計算。第三條：房產(chǎn)信息與交易條件3.1房產(chǎn)信息：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2交易條件：甲方應明確向乙方告知房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.2支付方式：代理費用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3費用調(diào)整：協(xié)議執(zhí)行期間，如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第五條：銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標：乙方應在代理期限內(nèi)，力爭實現(xiàn)房產(chǎn)的出售。5.2獎勵機制：如乙方在代理期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易，甲方同意給予乙方一次性獎勵人民幣10,000元。5.3獎勵支付：獎勵在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第六條：合同的有效期6.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期：本協(xié)議代理期限屆滿之日，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3提前終止：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，但應書面通知對方。第八條：違約責任與爭議解決8.1違約行為：雙方同意履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的2倍。8.3爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點：如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟地點。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應予以保密。10.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止或履行完畢。10.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。11.2送達地址：雙方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址。11.3送達時間：通知自發(fā)送之日起視為送達。第十二條：權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1繼承條件：本協(xié)議的終止或解除后，如甲方的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由房產(chǎn)的新所有權(quán)人繼承。12.2繼承范圍：新所有權(quán)人自動繼承甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.3繼承通知：新所有權(quán)人應在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后七個工作日內(nèi)通知乙方。第十三條：合同解除與終止13.1解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，可書面約定解除本協(xié)議。13.2終止方式：本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動終止。13.3解除后的責任：本協(xié)議解除或終止后，雙方對解除或終止前的行為承擔法律責任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本協(xié)議的附錄文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件等。14.3默認條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則予以補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：代理費用支付憑證附件六：銷售獎勵支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件九：合同解除或終止證明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.甲方身份證復印件：應清晰展示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰展示乙方的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法人代表等。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.代理費用支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。6.銷售獎勵支付憑證：應包括獎勵金額、獎勵時間、獎勵方式等詳細信息。7.違約金支付憑證：應包括違約金金額、違約金支付時間、違約金支付方式等詳細信息。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：應清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況，包括轉(zhuǎn)讓人和受讓人的信息等。9.合同解除或終止證明：應清晰展示合同的解除或終止情況，包括解除或終止的時間、原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在簽訂本合同后，未向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定代理甲方完成房產(chǎn)買賣的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在代理期限內(nèi)未能成功促成房產(chǎn)交易，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果雙方在履行本合同過程中，有一方未履行其約定的義務(wù)，對方可以解除本合同，并要求違約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，乙方作為甲方代理，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售。2.專屬代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行房產(chǎn)出售。3.代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用為房產(chǎn)交易總金額的2%。4.