2024年度商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U合同 四年期樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U合同四年期樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3轉(zhuǎn)租條件6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解除合同的條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1租賃物交付11.2合同修改與補(bǔ)充11.3通知義務(wù)11.4法律適用11.5合同的完整性與獨(dú)立性12.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積甲方將其位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以附件中的商鋪平面圖和租賃物清單為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同的租賃期限為四年，自2024年【租賃起始日期】起至2028年【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年【租賃起始日期】,租賃結(jié)束日期為2028年【租賃結(jié)束日期】.2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金的具體金額以附件中的租金明細(xì)表為準(zhǔn)。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，每次支付一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的變化率。具體調(diào)整方式以附件中的租金調(diào)整機(jī)制為準(zhǔn)。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該商鋪的目的為【租賃用途】，例如商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為【經(jīng)營(yíng)范圍】，例如零售、餐飲等。3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)，確保商鋪的正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方的原因造成的損壞。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。5.3轉(zhuǎn)租條件乙方在特殊情況下需要轉(zhuǎn)租商鋪的，必須征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意、未按照約定使用商鋪等行為均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。8.3違約解除合同的條件乙方連續(xù)違約3次，甲方有權(quán)解除本合同。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。9.2合同終止的條件本合同期滿或者雙方同意終止合同的，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。12.其他條款12.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將商鋪交付給乙方使用。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。12.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。12.5合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方的真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力，獨(dú)立于其他合同或文件。13.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方遵守合同約定。13.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的安全和合法性。14.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的服務(wù)。14.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，并按照約定使用商鋪。15.合同附件15.1商鋪平面圖15.2租賃物清單15.3租金明細(xì)表15.4租金調(diào)整機(jī)制15.5保險(xiǎn)明細(xì)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，以便乙方了解租賃物的具體情況。附件三：租金明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、金額等信息，以便乙方明確了解租金的支付要求。附件四：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述租金調(diào)整的規(guī)則和條件，以便乙方了解租金調(diào)整的方式和幅度。附件五：保險(xiǎn)明細(xì)列出乙方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息，以便乙方了解保險(xiǎn)的要求和購(gòu)買方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意3.乙方未按照約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。示例：乙方未能在2024年7月31日前支付7月份租金，則應(yīng)向甲方支付7月份租金的2倍作為違約金。2.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，于2025年1月將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同。3.乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（ConsumerPriceIndex，CPI）：是衡量一國(guó)通貨膨脹水平的重要指標(biāo)，反映居民購(gòu)買力的變化情況。2.商業(yè)保險(xiǎn)：指為了防范商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)商業(yè)