2024年度房地產(chǎn)交易合同與回款明細(xì)記錄版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易合同與回款明細(xì)記錄版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)描述2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)類型2.1.3物業(yè)面積2.2交易價格2.2.1房價2.2.2付款方式2.2.3首付款2.2.4貸款金額2.3交易時間2.3.1簽署合同日期2.3.2交付日期2.3.3過戶日期第三條回款明細(xì)記錄3.1首付款回款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付日期3.2按揭貸款回款3.2.1貸款金額3.2.2貸款支付日期3.3剩余房款回款3.3.1剩余房款金額3.3.2剩余房款支付日期第四條合同履行與交付4.1甲方義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.2保證物業(yè)現(xiàn)狀4.1.3提供相關(guān)證明文件4.2乙方義務(wù)4.2.1支付房款4.2.2辦理貸款手續(xù)4.2.3配合過戶手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1延遲交付物業(yè)5.1.2物業(yè)權(quán)屬問題5.2乙方違約5.2.1延遲支付房款5.2.2貸款未批準(zhǔn)第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第七條其他約定7.1物業(yè)交接7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3水電煤等公共費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3雙方共同聲明第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2物業(yè)現(xiàn)狀照片11.3付款憑證第十二條雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，甲方地址：_______，甲方聯(lián)系方式：_______，法定代表（或授權(quán)代表）：_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，乙方地址：_______，乙方聯(lián)系方式：_______，法定代表（或授權(quán)代表）：_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______。第二條房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)描述2.1.1物業(yè)地址：_______，物業(yè)坐落于_______，物業(yè)所有權(quán)證號：_______。2.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)：_______，使用年限：_______。2.1.3物業(yè)面積：_______平方米，物業(yè)共有_______個房間，具體布局如下：客廳：_______平方米臥室：_______平方米廚房：_______平方米衛(wèi)生間：_______平方米其他：_______平方米2.2交易價格2.2.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，其中包含_______元為裝修款。2.2.2付款方式：_______（如一次性付款、分期付款、按揭付款等），首付款比例為_______%，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.3首付款首付款支付日期：_______年_______月_______日，首付款支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），首付款收款人：_______，收款人賬號：_______。2.2.4貸款金額：_______元，貸款年限：_______年，貸款利率：_______%。2.3交易時間2.3.1簽署合同日期：_______年_______月_______日，2.3.2交付日期：_______年_______月_______日，2.3.3過戶日期：_______年_______月_______日。第三條回款明細(xì)記錄3.1首付款回款3.1.1首付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，3.1.2首付款支付日期：_______年_______月_______日。3.2按揭貸款回款3.2.1貸款金額：_______元，3.2.2貸款支付日期：_______年_______月_______日。3.3剩余房款回款3.3.1剩余房款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，3.3.2剩余房款支付日期：_______年_______月_______日。第四條合同履行與交付4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對其所有的房地產(chǎn)具有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響甲方履行本合同的瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）甲方的身份證明；（3）其他雙方約定的文件。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按照約定時間支付貸款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方延遲交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的1%向乙方支付違約金。5.1.2如果甲方無法提供權(quán)屬清晰的房地產(chǎn)，或者房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等影響甲方履行本合同的情況，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。5.2乙方違約5.2.1如果乙方延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的1%向甲方支付違約金。5.2.2如果乙方未能第八條合同的變更與解除8.1合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2在合同履行過程中，如乙方延遲支付房款超過30日，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方均不得單方面解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）乙方支付完全部房款；（2）乙方辦理完貸款手續(xù)并支付貸款；（3）雙方辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方交付房地產(chǎn)給乙方。第十條附加條款10.1甲方聲明甲方聲明如下：（1）甲方對本房地產(chǎn)具有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利；（2）本房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方履行本合同的瑕疵；（3）甲方已如實提供本房地產(chǎn)的所有相關(guān)信息。10.2乙方聲明乙方聲明如下：（1）乙方了解并同意本合同的約定；（2）乙方按照本合同約定的時間、方式支付房款；（3）乙方辦理貸款手續(xù)并按照約定時間支付貸款；（4）乙方配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3雙方共同聲明雙方共同聲明如下：（1）雙方已充分了解并同意本合同的約定；（2）雙方按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)；（3）雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（4）雙方不得違反本合同的約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2物業(yè)現(xiàn)狀照片11.3付款憑證11.4貸款合同11.5其他雙方約定的文件第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位照片附件三：付款憑證首付款支付憑證按揭貸款支付憑證剩余房款支付憑證其他相關(guān)付款憑證附件四：貸款合同銀行貸款合同貸款申請表貸款批準(zhǔn)函其他相關(guān)貸款文件附件五：其他雙方約定的文件物業(yè)交接協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議水電煤等公共費(fèi)用支付協(xié)議其他雙方約定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方延遲交付房地產(chǎn)甲方無法提供權(quán)屬清晰的房地產(chǎn)乙方延遲支付房款乙方未能辦理貸款手續(xù)乙方未能配合過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方延遲交付房地產(chǎn)：按照逾期交付部分房款的1%向乙方支付違約金。甲方無法提供權(quán)屬清晰的房地產(chǎn)：按照合同總價款的10%向乙方支付違約金。乙方延遲支付房款：按照逾期交付部分房款的1%向甲方支付違約金。乙方未能辦理貸款手續(xù)：按照貸款金額的1%向甲方支付違約金。乙方未能配合過戶手續(xù)：按照合同總價款的5%向甲方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付房地產(chǎn)超過30日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房款的1%作為違約金。例如，如果逾期交付100平方米，那么甲方應(yīng)支付100平方米房款的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.按揭