壘球比賽場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

壘球比賽場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的壘球比賽場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條壘球比賽場(chǎng)地的基本情況1.1甲方出租的壘球比賽場(chǎng)地位于____________________，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于：_______________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：_______________。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的同意。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。6.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。6.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.壘球比賽場(chǎng)地租賃合同協(xié)議2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.場(chǎng)地設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.場(chǎng)地使用授權(quán)書(shū)8.保險(xiǎn)公司提供的場(chǎng)地意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)9.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證場(chǎng)地設(shè)施齊全或功能正常的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常使用場(chǎng)地或隨意提高租金的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付租金的，視為乙方違約。4.乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方未經(jīng)甲方同意的，視為乙方違約。5.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為乙方違約。6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供壘球比賽場(chǎng)地并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃壘球比賽場(chǎng)地并同意支付租金的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金應(yīng)支付給甲方的逾期付款賠償金。7.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，必要時(shí)支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)支付滯納金，雙方協(xié)商解決付款計(jì)劃。3.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，必要時(shí)尋求法律救濟(jì)。4.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方按市價(jià)賠償，甲方提供維修費(fèi)用憑證。5.乙方違法活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.壘球俱樂(lè)部或?qū)W校租用專(zhuān)業(yè)壘球場(chǎng)進(jìn)行訓(xùn)練和比賽。2.