房地產開發(fā)授權委托書規(guī)則

房地產開發(fā)授權委托書規(guī)則合同編號：__________房地產開發(fā)授權委托書甲方（授權方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備合法的房地產開發(fā)資質和經驗；2.乙方是一家具備相關行業(yè)經驗和技術能力的公司，愿意為甲方提供授權委托服務；3.甲方愿意將部分房地產開發(fā)項目的權利和義務委托給乙方行使和承擔；為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在合同約定的范圍內，代表甲方行使房地產開發(fā)項目的權利和義務。1.2乙方在授權范圍內行使權利和承擔義務時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。第二條授權項目2.1本合同項下的房地產開發(fā)項目具體情況如下：（1）項目名稱：________________（2）項目地點：________________（3）項目規(guī)模：________________（4）項目周期：________________2.2乙方應按照甲方的要求和指示，完成項目范圍內的各項工作。第三條權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）提供項目所需的資質、文件和資料，確保項目的合法性；（2）按照約定向乙方支付授權費用；（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和指導，確保項目按照甲方要求順利進行；（4）承擔因甲方原因導致的合同違約責任。3.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方的要求，認真負責地完成授權范圍內的各項工作；（2）確保項目按照約定的進度和質量要求順利進行；（3）對項目過程中的問題和風險及時向甲方報告，并與甲方協(xié)商解決；（4）承擔因乙方原因導致的合同違約責任。第四條授權期限4.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2授權期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條授權費用5.1乙方應按照甲方的要求，承擔項目所需的費用，包括但不限于人力、材料、設備等。5.2甲方應按照約定向乙方支付授權費用，具體金額和支付方式如下：（1）授權費用為人民幣____元整；（2）甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方支付授權費用；（3）甲方支付授權費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（授權方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方資質證明文件2.乙方資質證明文件3.項目批準文件4.項目設計方案5.項目預算報告6.授權費用支付憑證7.項目進度報告8.項目質量檢查報告9.商業(yè)秘密和技術秘密資料10.項目合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供項目所需的資質、文件和資料未按約定向乙方支付授權費用對乙方的工作進行不當干預或指導未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定完成授權范圍內的各項工作項目進度嚴重滯后或質量不達標未對項目過程中的問題和風險及時報告甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)：指房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求和規(guī)劃條件，通過土地取得、城市更新、基礎設施建設等手段，進行住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產項目的投資、開發(fā)、建設和銷售活動。2.授權委托：指委托方將其在特定事項上的權利和義務委托給受托方行使和承擔的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目所需的資質、文件和資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方及時提供相關資質和文件，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定向乙方支付授權費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時支付授權費用，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：項目進度嚴重滯后或質量不達標。解決辦法：乙方應與甲方溝通，制定整改措施，加大人員、材料和設備投入，確保項目按進度和質量要求完成。4.問題：商業(yè)秘密和技術秘密泄露。解決辦法：雙方加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對涉及秘密的資料進行加密存儲和限制訪問。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，需要將部分項目的開發(fā)權利和義務委托給專業(yè)公司。2.乙方為具備相關行業(yè)經驗和技術能力的企業(yè)，愿意為甲方提供授權委托服務。3.雙方